Is het mogelijk om een ​​ventilatieschacht in een appartement te graven: juridische nuances van de kwestie en regels voor poorten

Algemene bouwsystemen en communicatie waren aanvankelijk gepland voor plaatsing in elk appartement van een appartementencomplex. Dit zijn gas- en watervoorzieningssystemen, riolering en ventilatie en het elektriciteitsnetwerk. In veel projecten van appartementsgebouwen hebben architecten echter een niet geheel handige locatie voor bepaalde soorten communicatie ontworpen, inclusief de ventilatieschacht, nietwaar?

In deze gevallen moet de eigenaar tijdens een ingrijpende renovatie van een appartement wijzigingen aanbrengen in het oorspronkelijke project of een herontwikkeling uitvoeren. Maar over veel veranderingen moet overeenstemming worden bereikt met de beheermaatschappij, de hoofdarchitect of het districtsbestuur.

Het gaat over de veranderingen die goedkeuring vereisen waar we het in dit artikel over zullen hebben - we zullen in detail bekijken of het mogelijk is om de ventilatieschacht tijdens reparaties te sleuven en hoe dit correct te doen. We concentreren ons ook op de juridische nuances van deze nogal dringende kwestie.

Hoe is de ventilatieschacht in het appartement?

De ventilatieschachten zijn zo ontworpen dat een vrije luchtcirculatie in de kamer wordt gegarandeerd. Daarom vinden ze soms plaats in verschillende delen van de appartementen, soms worden ze zelfs uitgelicht met een speciale box.

In een ventilatieschacht wordt een puur technisch vertakt netwerk van ventilatiekanalen aangesloten, van waaruit al een aftakking naar de zolder of het dak loopt. Bij nieuwe huisontwerpen wordt lucht echter op de tweede of derde verdieping aangezogen, vervolgens gereinigd, bevochtigd en via ventilatiekanalen naar alle verdiepingen van het huis gestuurd.Op het dak is een parallel werkend uitlaatsysteem geïnstalleerd. Hij onttrekt warmte aan de afgevoerde lucht en voert deze vervolgens af.

Bij paneelwoningen is de ventilatieschacht een constructie van op elkaar geplaatste betonblokken. Om normale luchtventilatie te realiseren, is het noodzakelijk dat de schacht perfect verticaal staat.

De ventilatieschachtkast kan zich op een uiterst onhandige locatie in de kamer bevinden, waardoor er interferentie met communicatielijnen ontstaat. Tegelijkertijd mag de integriteit ervan niet in gevaar worden gebracht

De ventilatieschacht begint vanaf de begane grond en gaat door alle verdiepingen naar het dak - hier zullen in de toekomst luchtstromen uit de schacht worden geëvacueerd.

Wat de parameters betreft, zijn de schachtdoorsnede en -vorm afhankelijk van het project waarvoor het appartementengebouw werd gebouwd. Het materiaal waaruit het kan worden gemaakt is beton, metaal of kunststof. De constructie zelf moet worden gemaakt in overeenstemming met de sanitaire en brandveiligheidsnormen, en met behulp van niet-brandbare materialen.

Omdat de hoofdtaak van de ventilatieschacht het verzekeren van de circulatie van luchtmassa's in de gebouwen van het gebouw is, moet deze aan een aantal eisen voldoen:

• wees schoon van vuil;
• luchtdicht zijn;
• vrije ruimte hebben die door het project is gedefinieerd.

De voltooiing van het eerste item op de lijst wordt bereikt door er tijdig aan te werken ventilatiekanalen reinigen, die, zoals vereist door de bestuursdocumenten, minstens één keer per jaar moet worden uitgevoerd.

Tijdens het werk wordt ook de dichtheid van de as gecontroleerd. Elke schending van de integriteit van de ventilatieschacht leidt immers tot een storing in de luchtcirculatie.Ook kan de aanwezigheid van vreemde voorwerpen in de schacht de luchtuitwisseling verstoren.

De voegen tussen individuele ventilatieschachtmodules moeten worden afgedicht met betonmortel. Bij metalen assen moeten verbindingen op flenzen worden gemaakt.

Bij het uitvoeren van reparaties is het raadzaam om de ventilatie-indeling te bestuderen om deze tijdens het werk niet te beschadigen. Ook mag u het gedeelte van de wand van het ventilatiekanaal in de toekomst niet meer gebruiken (vermijd ophangbevestigingen, haken, kasten, enz.)

De exploitatie van de mijn is gereguleerd SNiP 41-01-2003 en een aantal wettelijke vereisten voor de werking van het ventilatiesysteem, voor operationele veiligheid, en volgens de normen die worden toegepast op woonappartementen.

Werkzaamheden uitvoeren met de ventilatieschacht

Het doorsnijden van muren voor verschillende behoeften met behulp van speciaal elektrisch gereedschap wordt genoemd poort. De behoefte daaraan ontstaat meestal bij het leggen van draden en pijpleidingen. Dus bij het uitvoeren van renovaties in een appartement stellen specialisten in eerste instantie een lay-outschema van de elektrische bedrading op.

Het standaard aantal verlichtingslampen, stopcontacten en schakelaars is niet altijd handig in gebruik en voldoet vaak niet aan de eisen van de appartementeigenaar. Het comfortabel gebruik van elektrische apparaten is afhankelijk van de locatie van deze stroompunten. Daarom wordt het bij het ontwerpen van nieuwe elektrische punten voor uw gemak noodzakelijk om kanalen voor te bereiden voor het leggen van elektrische kabels. Dat is wanneer je het nodig hebt poortwanden voor bedrading, inclusief de wanden van ventilatieschachten.

Gating wordt ook uitgevoerd voor interne plaatsing van waterleidingen.Deze werkzaamheden kunnen ook een negatieve invloed hebben op het algemene ventilatiesysteem van het gebouw.

Om erachter te komen of het mogelijk is om werkzaamheden uit te voeren aan het afsluiten van een ventilatieschacht in een appartement, moet u naar twee hoofddocumenten kijken:

• Huisvestingscode van de Russische Federatie.
• Regelgevingsdocumenten in de bouw, in het bijzonder met betrekking tot ventilatiesystemen.

Ze beschrijven in detail alle nuances in het ontwerp, de constructie en de werking van ventilatieschachten.

De eerste installatie van communicatie tijdens de bouw voldoet aan de eisen van SNiP, zonder de integriteit van de ventilatieschacht te schenden en wordt uitgevoerd in strikte overeenstemming met de normen

Als we de informatie uit deze documenten samenvatten, kan het volgende worden opgemerkt:

• elk verandering van het oorspronkelijke ontwerp moet worden overeengekomen met de huisvestingsautoriteiten (beheermaatschappij, stadsbestuur), anders wordt het beschouwd als ongeoorloofde herontwikkeling (artikel 29 Huisvestingscode van de Russische Federatie);
• verstoring van het functioneren van de communicatie in een appartementencomplex brengt administratieve aansprakelijkheid met zich mee;
• Het is verboden ventilatieschachten te gebruiken voor persoonlijke doeleinden (zelfs voor hangende kasten), - ze kunnen alleen worden gebruikt om de luchtuitwisseling te garanderen;
• Het is verboden om andere communicatie binnen ventilatieschachten uit te voeren.

In sommige huizen bevinden ventilatieschachten zich binnenshuis in de vorm van een doos. Ze creëren een onregelmatige vorm voor de kamer en verkleinen de totale oppervlakte. In de regel bevinden dergelijke schachten zich tussen de keuken en de badkamers. In deze situatie is de doorgang van communicatiesystemen rechtstreeks door de ventilatieschacht ook onmogelijk.

Het is vermeldenswaard dat sommige werknemers nog steeds communicatielijnen (water- en gasleidingen, elektrische kabels) door de schacht leggen, waardoor materiaal wordt bespaard. De gaten zijn afgedicht met schuim en gepleisterd. Een dergelijke duidelijke overtreding van de dichtheid van de ventilatieschacht kan er echter toe leiden dat alle geur uit de lagere appartementen de kamer in lekt. In dit geval is communicatiebedrading mogelijk tussen de muur en het ventilatieschachtkanaal in de vloer van de kamer. In ieder geval moet de communicatie worden afgeschermd door een bepaalde bouwconstructie.

Gevolgen van het delven van een mijn

Zoals hierboven in het artikel vermeld, wordt het gebruik en de bediening van ventilatieschachten strikt geregeld in overeenstemming met SNiP 41-01-2003.

En vanuit het perspectief van dit document: Het uitgutsen van ventilatieschachten is ten strengste verboden. Omdat elke ingreep leidt tot een schending van de dichtheid en bijgevolg tot het uitschakelen van het volledige ventilatiesysteem van het gebouw.

Het voeren van communicatie via de ventilatieschachtkast, zoals weergegeven op de foto, is onaanvaardbaar. Een dergelijke uitvoering van werkzaamheden schendt de strakheid en leidt tot verstoring van de werking van het ventilatiesysteem van het gebouw als geheel.

Op grond van de Wooncode riskeert degene door wiens schuld het ventilatiesysteem buiten werking is gesteld een bestuurlijke boete en is hij verplicht het beschadigde gedeelte van de ventilatieschacht zo spoedig mogelijk te herstellen. De boete voor het graven van een ventilatieschacht bedraagt ​​2.500 roebel.

Hoe maak je een sloot correct en legaal?

Als het op deze plaats nodig is om leidingen aan te leggen of elektrische netwerken aan te leggen, is dit noodzakelijk het verdikken van de wand van de ventilatieschacht gebruik van gasblokken of andere bouwmaterialen.

Nadat de kunstmatige verdikking is gecreëerd, worden de nodige communicaties erin gelegd. Een dergelijke operatie wordt niet als inmenging beschouwd en is absoluut legaal.

De belangrijkste nuance in de wetgeving is de toestemming voor de volgende acties met de ventilatieschacht:

• uitbreiding van de ventilatieschachtopening voor rooster installatie of onder een speciale ventilator;
• kleine gatenverschuiving ventilatieschacht aan de zijkant.

Deze werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door iemand die verstand heeft van de werking van de ventilatieschacht en bekend is met het ventilatienetwerk van deze woning.

De foto toont een van de opties voor het uitvoeren van communicatie - langs de omtrek van het ventilatiekanaal. Dergelijke bedrading is ook verboden, maar met zorgvuldige poorten, het leggen van communicatie en het verder bepleisteren van dit kanaal zonder zichtbare sporen achter te laten en zonder schade aan het ventilatiesysteem te veroorzaken, kan het

Om het gat te verschuiven, is het noodzakelijk om een ​​speciaal satellietkanaal te boren en te monteren, dat een voortzetting zal zijn van de ventilatieschacht langs de muur in de kamer.

Als het satellietkanaal verkeerd is geïnstalleerd en de ventilatieschacht beschadigd is, komen er onaangename geuren vanuit aangrenzende appartementen de kamer binnen.

Wij raden u ook aan om te lezen regels voor overdracht ventilatiegat in de keuken.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De volgende video beschrijft wijzigingen aan ventilatiekanalen en sanitaire kanalen in het huis:

In deze video ziet u hoe u een bestaand gat in een ventilatieschacht kunt afdichten en daar stopcontacten kunt plaatsen. Tegelijkertijd beweren de auteurs van de video ook dat dit ten strengste verboden is:

Over de restauratie van het ventilatiekanaal na de demontage in de volgende video:

Het afsluiten van een ventilatieschacht wordt dus als een illegale handeling beschouwd. Ondanks de vrij grote dikte van het kanaal in sommige huizen, kan elke impact mechanische schade veroorzaken, wat vervolgens zal leiden tot een slechte werking van het ventilatiesysteem. Als straf voor schade aan de openbare communicatie wordt voorzien in een boete en herstel van de ventilatieschacht.

Als u na het lezen van het gepresenteerde materiaal vragen heeft of de publicatie wilt aanvullen met interessante informatie op basis van persoonlijke ervaringen, laat dan uw opmerkingen achter, stel vragen en neem deel aan de discussie in het speciale blok hieronder.