Keukenventilatie verplaatsen: wettelijke vereisten voor het verplaatsen van een ventilatieopening

Standaardwoningen kunnen comfortabeler worden gemaakt om in te wonen.En om het gewenste resultaat te bereiken, zijn we klaar om zelfs complexe en onbekende werkzaamheden uit te voeren, waaronder het verplaatsen van de ventilatie in de keuken. Klopt dat niet?

Maar een gebrek aan kennis over de complexiteit van het uitvoeren van dergelijk werk en de legaliteit ervan kan tot rampzalige gevolgen leiden. Om het gewenste resultaat te bereiken en fouten te voorkomen, moet u daarom vertrouwd raken met de regels en voorschriften voor het verplaatsen van het ventilatiegat.

In ons artikel zullen we deze kwesties in detail onderzoeken, waarbij we aandacht besteden aan het regelgevingskader dat de overdracht van ventilatie regelt, evenals de verantwoordelijkheid van de appartementeigenaar in geval van overtreding van de herontwikkelingsregels.

De belangrijkste gevaren van het verplaatsen van de kap

Het luchtuitwisselingsproces in woon- en openbare ruimtes zorgt voor optimale of aanvaardbare microklimaatparameters. En dit zijn niet alleen maar woorden, maar een vereiste die is vastgelegd in een document zoals GOST 30494-2011. Daarom moet luchtuitwisseling altijd aanwezig zijn en effectief zijn - dit is al besproken in SP60.13330.2016.

Dat wil zeggen, het verplaatsen van de kap waarin het project in de keuken voorziet, mag het ventilatiesysteem niet hinderen om zijn functies uit te voeren. Anders zullen het comfort en de levensomstandigheden sterk verslechteren. En in ernstige gevallen zal het onmogelijk zijn om in een kamer te leven met een ineffectief ventilatiesysteem.

Schending van het ontwerp van het ventilatiesysteem, de integriteit, ontwerpafmetingen en zelfs geometrie ervan kan leiden tot een afname van de efficiëntie ervan. Bovendien zal dit de levenskwaliteit van alle gebruikers verminderen

Omdat het gebrek aan luchtuitwisseling zal leiden tot:

• verhoogde luchtvochtigheid;
• zal de verwijdering van overtollige warmte elimineren.

En dit zal op zijn beurt optimale omstandigheden creëren voor de ontwikkeling van woningen schimmels, schimmelkolonies, die leiden tot acute luchtwegaandoeningen, evenals astma, complexe allergische manifestaties. Maar dergelijke situaties kunnen niet worden toegestaan ​​en dit staat in een aantal documenten vermeld. In de hoofdstad is dit bijvoorbeeld het decreet van de regering van Moskou PP nr. 508.

Bovendien vermindert een verminderde luchtuitwisseling de veiligheid van het leven aanzienlijk. Omdat het keukenventilatiesysteem niet in staat zal zijn om gevaarlijke stoffen snel en in de gewenste mate uit de kamer te verwijderen. Bijvoorbeeld koolmonoxide of onverbrand aardgas. Bij elk van deze opties kunnen de gevolgen catastrofaal zijn. Wij raden u aan om vertrouwd te raken met de ventilatieregels in huizen met gaskachels.

En ineffectieve luchtuitwisseling zal niet zorgen voor de verwijdering uit woningen of andere gebouwen van gevaarlijke stoffen die vrijkomen tijdens het leven van bewoners (bijvoorbeeld kooldioxide), evenals uit bouwmaterialen, tapijten, plastic onderdelen van moderne ramen, huishoudelijke en eventuele andere apparaten en afwerkingsmaterialen. Wat een aantal ernstige ziekten veroorzaakt. Het is dus niet voor niets dat metaal-kunststof ramen slow killers worden genoemd.

Het resultaat van een verminderde luchtuitwisseling zijn verschillende pathogene processen in de kamer. Wat zal leiden tot negatieve gevolgen voor de gezondheid en financiële kosten om de oorzaken weg te nemen

Als gevolg hiervan moeten bij het uitvoeren van ventilatietransfers handelingen die kunnen leiden tot de hierboven genoemde negatieve aspecten worden vermeden.

Stadia van goede ventilatieoverdracht

Omdat de overdracht van ventilatie een verantwoorde procedure is, zijn alle belangrijke aspecten ervan wettelijk geregeld. Bovendien gaf de staat regionale autoriteiten de mogelijkheid om zelfstandig regelgevingsdocumenten uit te geven. En de bekendste daarvan is de bovengenoemde Resolutie 508-PP.

Er staat wat verboden is:

• verander het ontwerp van het ventilatiesysteem;
• verklein de doorsnede van eventuele ventilatiekanalen.

Daarnaast bepaalt deze verordening dat eventuele handelingen met elementen van het ventilatiesysteem herontwikkeling zijn. Om het uit te voeren, is het daarom noodzakelijk om goedkeuring te ondergaan, dat wil zeggen toestemming te verkrijgen om werkzaamheden uit te voeren. Waarom contact opnemen met de woninginspectie van uw woonplaats?

De foto toont een uitlaatkanaal met een terugslagklep, geïnstalleerd in het kanaal van het ventilatiesysteem, ontworpen voor natuurlijke luchtuitwisseling. En dit kan tot negatieve gevolgen leiden. Het kan bijvoorbeeld zijn dat uw buren uw gebakken vis in de keuken ruiken. En dit zal worden beschouwd als een verlaging van de levensstandaard, dus de volgende stap zal zijn om contact op te nemen met de huisvestingsinspecteur. Overigens moet eraan worden herinnerd dat het creëren van een meter lang horizontaal ventilatiegedeelte zal leiden tot een aanzienlijke vermindering van de trek in het systeem

Fase #1 - goedkeuring van herontwikkeling

Om toestemming te krijgen om werkzaamheden uit te voeren, moet de eigenaar van het appartement of een ander pand deze verkrijgen technische conclusie, wat zal bevestigen dat al het werk veilig is.

En ook het gespecificeerde document zal aangeven dat de technische kenmerken en prestaties van het ventilatiesysteem niet slechter zullen worden.

Houd er ook rekening mee dat er een technisch rapport kan worden uitgebracht:

• de organisatie die het ontwerp van het ventilatiesysteem heeft uitgevoerd, als de herontwikkeling invloed heeft op de draagconstructies van het gebouw, is dit bijvoorbeeld relevant voor huizen uit de I209A, II-18-serie;
• elke organisatie die zich bezighoudt met ontwerp, als de herontwikkeling van het ventilatiesysteem geen invloed heeft op de dragende elementen van de bouwconstructie.

Vervolgens moet u indienen aanvraag voor herontwikkeling van het ventilatiesysteem naar de dichtstbijzijnde woninginspectie.

Elke herontwikkeling moet worden goedgekeurd door de Woninginspectie, een overheidsinstantie met grote bevoegdheden

Bij dit document moet het volgende worden gevoegd:

• technische conclusie;
• herontwikkelingsproject (in 2 exemplaren).
• technisch paspoort van BTI.

Daarnaast moet u uw identiteit bewijzen, waarvoor u een paspoort bij u moet hebben. Ook moet worden bevestigd dat de aanvrager de eigenaar is van het pand waar de werkzaamheden zijn gepland.

Verantwoordelijken van de woninginspectie hebben het recht om een ​​aantal beslissingen te nemen:

• toestaan het uitvoeren van herontwikkeling;
• verbieden herontwikkeling;
• weigeren een aanvraag te accepteren - dit gebeurt als u van plan bent duidelijk verboden werkzaamheden uit te voeren of als de documenten onjuist zijn ingevuld.

In geval van weigering moeten vertegenwoordigers van de woninginspectie de reden aangeven, evenals manieren om de tekortkomingen (indien mogelijk) weg te nemen.

Fase #2: toestemming verkrijgen van buren

Elk ventilatiesysteem is een gemeenschappelijk bezit.Dat wil zeggen, het behoort niet toe aan de eigenaar van een appartement in het gebouw. Dit staat vermeld bij Kunst. 36 Huisvestingscode.

Als gevolg hiervan zult u, zelfs wanneer toestemming voor herontwikkeling is verkregen, nog steeds contact moeten opnemen met elke buurman en zijn toestemming of onenigheid moeten verkrijgen om de werkzaamheden uit te voeren. In totaal moet minimaal 73% van de inwoners het initiatief goedkeuren.

Voordat u herontwikkeling uitvoert, moet u vertrouwd raken met de normen die zijn vastgelegd in een aantal nationale wetgevingshandelingen. Waaronder de Wooncode

Bovendien is het alleen mogelijk om het ventilatierooster in de keuken te verplaatsen nadat de toestemming schriftelijk is vastgelegd.

Verantwoordelijkheid voor overtreding van de overdrachtsregels

Vanwege laaggeletterdheid of onwil om geld uit te geven aan de herontwikkelingsprocedure, veranderen vastgoedeigenaren vaak zelf het ontwerp door het rooster te verplaatsen of ventilatiekanaal boren.

Maar in dit geval moet het duidelijk zijn dat als een dergelijke herontwikkeling wordt ontdekt, u “de vruchten zult moeten plukken” in de vorm van de daarmee samenhangende risico’s en de verantwoordelijkheid voor wat u hebt gedaan.

En het volgende kan gebeuren:

• herontwikkeling heeft geen invloed op de efficiëntie van het ventilatiesysteem;
• herontwikkeling zal de prestaties van het ventilatiesysteem verminderen en dit zal aan het licht komen.

Aangezien elk van deze opties het wooncomfort en de financiële stabiliteit aanzienlijk kan beïnvloeden, moet u er meer in detail vertrouwd mee raken.

Optie #1 - “onopgemerkte” systeemherontwikkeling

Het komt voor dat je weg kunt komen met alle illegale acties om de ventilatie opnieuw te ontwerpen. En er zullen geen gevolgen zijn voor de overtreder.

Je moet weten dat zelfs als de herontwikkeling niet heeft geleid tot een afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem, maar buren, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij en woninginspecties de aanwezigheid van veranderingen hebben vastgesteld, zij het recht hebben om opheldering te eisen van de situatie. Eis bijvoorbeeld het verstrekken van documenten waaruit blijkt dat het uitgevoerde werk veilig is en niet zal leiden tot een verlaging van de levensstandaard. En daar zal rekening mee gehouden moeten worden

Maar het is noodzakelijk om te onthouden dat alles op elk moment ten kwade kan veranderen.

Zo kunnen oude buren die er geen belang aan hechtten of geen schandaal wilden maken vanwege de verslechterende levensomstandigheden, hun huis verkopen. En nieuwe bewoners, die een probleem hebben vastgesteld, nemen onmiddellijk contact op met de woninginspectie.

Het komt voor dat het opnieuw ontwerpen van de ventilatie in de keuken zelf tot kleine veranderingen zal leiden, maar een van de buren zal ook besluiten om de ergonomie van hun appartement te verbeteren ten koste van de gemeenschappelijke eigendommen. Wat bij elkaar genomen zal leiden tot een verslechtering van de levensomstandigheden van alle gebruikers van het ventilatiesysteem.

Problemen voor de eigenaren van het pand kunnen ook beginnen met een bezoek van gasarbeiders of vertegenwoordigers van de beheermaatschappij, die mogelijk illegale herontwikkeling opmerken.

Bovendien zult u in elk van deze gevallen de verantwoordelijkheid moeten dragen. Dus als het gaat om de woninginspectie, wordt er onmiddellijk een boete opgelegd, waarvan het bedrag 2-2,5 duizend roebel zal zijn. Weinig? Haast je niet om je te verheugen, want dit is een straf voor de illegale herontwikkeling zelf. En je zult ook de gevolgen ervan moeten wegnemen, wat vertegenwoordigers van de woninginspectie onmiddellijk zullen eisen.

Ongeautoriseerde inmenging in het ontwerp van het ventilatiesysteem kan op elk moment worden gedetecteerd.Als gevolg hiervan zal de overtreder veranderingen in het ventilatieontwerp moeten legitimeren en het ontwerp van het ventilatiesysteem moeten herstellen

Bovendien zal het niet mogelijk zijn om het ventilatiegat eenvoudigweg naar de oude plek te verplaatsen zonder te weten of dit mogelijk is - in eerste instantie zul je dit punt moeten achterhalen. Hiervoor dient u contact op te nemen met de organisatie die het systeemontwerp heeft gedaan. En het zal zeker duur zijn.

De terugvorderingsprocedure zal zelfs nog duurder uitvallen als de overtreder om wat voor reden dan ook besluit de eis te negeren. Omdat het appartement verkocht kan worden. En ze zullen het op basis doen Kunst. 87 Federale wet 229-FZ, die de reikwijdte van handhavingsprocedures regelt.

Op de foto zijn klimmers te zien die een apart ventilatiekanaal installeren. En dat is geen toeval, want dit is de methode waarmee u alle planningsproblemen kunt oplossen en een efficiënte luchtuitwisseling kunt garanderen

Optie #2: herontwikkeling verstoorde de luchtuitwisseling

Maar herontwikkeling kan bijvoorbeeld de luchtuitwisseling verstoren, geur Het voedsel dat u bereidt, lekt naar andere bewoners.

Wanneer buren ontdekken dat de luchtcirculatie wordt verstoord of helemaal gestopt, kunnen ze boze eisen stellen dat het probleem wordt opgelost. Je moet ze niet negeren, want ze zijn legaal.

En als buren hun zin niet krijgen, kunnen ze overstappen op agressievere methoden, al dan niet legaal.

Als verwacht wordt dat herontwikkeling de prestaties van het ventilatiesysteem zal verminderen, moet het kanaal worden verlengd. Wat de tractie aanzienlijk zal vergroten. En het allerbelangrijkste: de woninginspectie en de buren zullen dergelijke methoden om het ontwerp van het systeem te veranderen alleen maar verwelkomen

Juridische methoden om schendingen te bestrijden zijn onder meer het instellen van beroep:

• aan de beheermaatschappij;
• naar de woninginspectie;
• naar de rechter.

En dan zal het zijn zoals beschreven in de vorige paragraaf. Dat wil zeggen dat ze onmiddellijk een boete zullen opleggen en vervolgens zullen eisen dat het ventilatiesysteem weer functioneert. Als de eisen niet worden nageleefd, wordt het pand verkocht.

Maar soms kiezen ze voor een illegale methode. In dit geval blokkeren boze bewoners meestal de kanalen van het ventilatiesysteem (bijvoorbeeld met constructieschuim, polyethyleen), vernietigen ze structuren die zijn gebouwd tijdens herontwikkeling, enz.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

In de onderstaande video vertelt een analfabete 'specialist' hoe je het ontwerp van het ventilatiesysteem in de keuken 'correct' kunt veranderen. Maar tegelijkertijd is op het scherm duidelijk dat de acties illegaal zijn.

Ze hebben bijvoorbeeld het ventilatiekanaal gedemonteerd, wat absoluut verboden is, en de integriteit van de luchtkanaalstructuur geschonden. Bovendien wordt al het bovenstaande uitgevoerd zonder projectgoedkeuring. Een aanvraag tot herontwikkeling met daarin het verzoek om bovengenoemde werkzaamheden toe te staan, zal door de woninginspectie eenvoudigweg worden afgewezen.

De volgende video laat duidelijk zien wat er zal gebeuren als het feit van illegale herontwikkeling van het ventilatiesysteem aan het licht komt:

Het opnieuw ontwerpen van een ventilatiesysteem is een verantwoorde, dure en arbeidsintensieve procedure. Daarom moet het in de meeste gevallen worden opgegeven. En als er wordt besloten om de geplande werkzaamheden uit te voeren, moeten de methoden legaal zijn. Omdat je anders verantwoordelijkheid moet dragen voor je daden.

Heeft u een ventilatierooster verplaatst en wilt u uw ervaring delen met andere bezoekers van onze site? Deel uw ervaringen, voeg unieke foto's toe, neem deel aan discussies - het feedbackblok bevindt zich onder deze publicatie.