Is het mogelijk om kasten aan een ventilatiekanaal te hangen: juridische nuances en gevolgen voor de overtreder

Bent u zelf een interieurontwerp aan het ontwikkelen, maar weet u niet of het mogelijk is om kasten aan een ventilatiekanaal te hangen? Aan de ene kant zul je de ruimte van je huis rationeler kunnen gebruiken, maar aan de andere kant wil je absoluut geen crimineel worden vanwege een paar vierkante centimeter, toch? Is deze procedure legaal en wat moet er worden gedaan om boetes te voorkomen?

Wij helpen u antwoorden op uw vragen te vinden - in het onderstaande artikel zullen we u in detail vertellen of het mogelijk is om in een doos te boren en er kasten en planken aan op te hangen, en om het ontwerp op een andere manier te veranderen. Ook gaan we na welke handelingen als onrechtmatig kunnen worden beschouwd en welke risico’s de overtreder loopt.

Regels voor het plaatsen van een kast op een doos

De procedure voor het wijzigen van het ontwerp van een ventilatiekanaal en het gebruiken ervan voor uw eigen doeleinden wordt geregeld door federale en regionale wetgeving.

Om beide problemen op te lossen, moet u toestemming verkrijgen:

• buren;
• woninginspectie.

Vervolgens zullen we in detail bekijken hoe deze acties u zullen helpen grove fouten te voorkomen die tot aanzienlijke financiële verliezen zullen leiden.

Of het ontwerp van ventilatiekanalen wel of niet kan worden gewijzigd, staat gedetailleerd beschreven in wet- en regelgeving. Onder hen is de huisvestingscode van de Russische Federatie.Daarom moet al het werk beginnen met het bestuderen van de vereisten en normen om fouten te voorkomen die tot financiële en andere verliezen zullen leiden.

Toestemming verkrijgen van buren

Huiselijk Huisvestingscode, namelijk Kunst. 36, stelt dat nutsvoorzieningen gemeenschappelijk bezit zijn. Tegelijkertijd vormen ventilatiesystemen geen uitzondering, evenals hun structurele elementen.

Uit het bovenstaande volgt dat de eigenaar van het appartement niet de eigenaar is van het ventilatiekanaal dat zich daarin bevindt.

Om deze structuur voor uw eigen doeleinden te gebruiken, dat wil zeggen om kasten of andere items te plaatsen, moet u daarom toestemming verkrijgen van alle andere mede-eigenaren (dit staat vermeld in Kunst. 40 Huisvestingscode van de Russische Federatie). EN 73% van zij moeten toestemming geven, en schriftelijk. Waarom is het nodig om een ​​bewonersbijeenkomst te houden?

In alle andere gevallen is het gebruik van ventilatiekanalen voor eigen doeleinden illegaal.

Afstemming van acties met de woninginspectie

Als buren het recht hebben om het gebruik van gemeenschappelijke eigendommen als geheel toe te staan, dan behandelen vertegenwoordigers van de woninginspectie de technische kant van de zaak.

Dat wil zeggen, zij toestemming geven om het ontwerp van het ventilatiekanaal te wijzigen. De reden is dat de gespecificeerde procedure een herontwikkeling is. Daarom moet, volgens de wettelijke vereisten, de veiligheid ervan worden bevestigd.

De Woninginspectie is een overheidsorgaan met indrukwekkende bevoegdheden. Ze worden verstrekt zodat inspecteurs effectief weerstand kunnen bieden aan overtreders wier acties leiden tot de verslechtering van de levensomstandigheden van mensen en de vernietiging van gebouwen

De procedure voor het verkrijgen van toestemming om uit te voeren wordt genoemd overeenkomst.

De implementatie ervan wordt geregeld door regionale wetgeving, bijvoorbeeld:

• Voor dit doel heeft de regering van Moskou een decreetnummer uitgevaardigd 508-PP.
• In de noordelijke hoofdstad wordt de goedkeuringsprocedure beschreven in het Regeringsbesluit van Sint-Petersburg met nummer 39-r, die in januari 2018 in werking is getreden.

U kunt erachter komen welk document het verkrijgen van toestemming voor de herontwikkeling van woningen in uw regio regelt door contact op te nemen met vertegenwoordigers van het lokale bestuur of de woninginspectie.

Om de goedkeuring te voltooien is dit noodzakelijk een project opstellen. Maar je moet beginnen met krijgen technisch rapport, wat aangeeft dat het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal veilig zal zijn en niet zal leiden tot een afname van de efficiëntie van het gehele ventilatiesysteem. En bijgevolg tot de verslechtering van de levensomstandigheden van de werkorganisator zelf en zijn buren.

Iedereen kan de gespecificeerde technische conclusie opstellen, evenals een herontwikkelingsproject. project organisatie.

Vervolgens moet de huiseigenaar contact opnemen met de dichtstbijzijnde woninginspectie-instantie of bij het MFC. Wanneer het nodig is een aanvraag in te dienen voor goedkeuring van de herontwikkeling.

Bij dit document moet tevens het volgende worden gevoegd:

• technische conclusie;
• project, en je hebt er 2 exemplaren van nodig;
• technisch paspoort van BTI.

Bovendien zal de aanvrager zijn identiteit moeten bewijzen en moeten bevestigen dat hij de eigenaar van het pand is. Daarom moet u uw paspoort en het relevante certificaat bij u hebben.

Omdat het wijzigen van het ontwerp van ventilatiekanalen in wetgevingshandelingen herontwikkeling wordt genoemd, zal de implementatie ervan alleen mogelijk zijn na het verkrijgen van de juiste toestemming van de woninginspectie. In elk ander geval wordt de werkorganisator een overtreder en moet hij weten dat hij alle werkzaamheden op eigen risico uitvoert.

Er moet aan worden herinnerd dat de huisvestingscommissie een orgaan is dat het recht heeft om:

• toestemming geven voor herontwikkeling;
• weigeren het uit te voeren.

En in sommige gevallen zullen vertegenwoordigers van de woninginspectie weigeren de aanvraag helemaal te accepteren. Dit gebeurt wanneer een onvolledig portfolio met documenten wordt verzameld of wanneer deze op ongepaste wijze worden uitgevoerd.

Daarnaast wordt de goedkeuring geweigerd als een wijziging in het ontwerp van het kanaal leidt tot een afname van de prestatie van het gehele ventilatiesysteem als gevolg van het verkleinen van de doorsnede van de doos of verstopping van het ventilatiekanaal.

En de formulering zelf “verandering in ontwerp ventilatiekanaal” vormt eveneens een grond voor weigering van goedkeuring. De aanvraag kan ook worden geretourneerd vanwege het feit dat het de bedoeling is om een ​​kast aan de ventilatieschacht te hangen, waardoor de toegang tot het nutssysteem van het gebouw wordt belemmerd. En dit kan niet worden toegestaan.

Alle bovengenoemde redenen worden aangegeven in relevante regionale documenten. Voor het kapitaal is dit bijvoorbeeld de reeds genoemde Resolutie nr. 508-PP.

Als u geen tijd en geld wilt verspillen aan het verlaten van het project en contact opneemt met de buren en de woninginspecteur voor toestemming, dan kunt u doen wat op de foto wordt getoond: maak zo efficiënt mogelijk gebruik van de ruimte rond het ventilatiekanaal en tegelijkertijd Hang de kasten eens aan een gewone muur

Dat wil zeggen dat het plaatsen van kasten of andere items op ventilatiekanalen een problematische procedure is, omdat dit aanzienlijke kosten met zich meebrengt zonder enige garantie. Wat tot financiële verliezen kan leiden.

En om dit te voorkomen, wordt aanbevolen om pogingen om ventilatiekanalen voor persoonlijke doeleinden te gebruiken op te geven.

Als je het nog steeds echt wilt, moet je hulp zoeken ontwerp organisatie. Na inspectie van het pand zullen de specialisten een accuraat antwoord geven of het mogelijk is om iets op het ventilatiekanaal te plaatsen. Maar men kan stellen dat in de overgrote meerderheid van de gevallen het geld dat aan consultatiekosten wordt toegewezen, verspild zal zijn.

Bovendien moet u niet proberen een herontwikkeling uit te voeren om deze met terugwerkende kracht te legitimeren - een aanvraag met een dergelijk verzoek wordt ook niet door de woninginspecteur in behandeling genomen.

Redenen voor de inflexibiliteit van de wet

Ventilatiekanalen zijn een belangrijk onderdeel van ventilatiesystemen, waarvan niet alleen het comfort maar ook de woonveiligheid grotendeels afhankelijk is.

Natuurlijke ventilatie is dus, ondanks al zijn tekortkomingen, het enige systeem dat kan voorkomen:

• vernietiging van het gebouw als gevolg van gasexplosie;
• brand als gevolg van gaslekken;
• tragedie als gevolg van de ophoping van koolmonoxide in de kamer, die kan worden gedetecteerd met behulp van speciaal sensoren.

Bovendien zorgt het algemene stalluchtverversingssysteem ervoor dat vocht, onaangename geuren en schadelijke stoffen, zoals kooldioxide, uit de ruimte worden verwijderd.

Op de foto is duidelijk het ontwerp van het ventilatiekanaal te zien. En zelfs niet-specialisten begrijpen dat ze dunwandig zijn en daarom ongeschikt om zware voorwerpen op hun oppervlak te plaatsen.De aanwezigheid hiervan kan na verloop van tijd leiden tot scheuren en andere gevolgen met als gevolg een afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem

Met effectieve luchtuitwisseling kunt u een microklimaat in het gebouw creëren, waarvan de parameters voldoen aan de eisen van relevante documenten, waarvan de belangrijkste is GOST 30494-2011.

Tegelijkertijd is het gemakkelijk om de efficiëntie van het ventilatiesysteem te verminderen of volledig onbruikbaar te maken - breng gewoon wijzigingen aan in het ontwerp van het kanaal.

Zelfs als ze onbeduidend zijn, kan een andere gebruiker hetzelfde doen, en een andere buurman zal besluiten een ventilator te installeren waarvoor het systeem niet is ontworpen. Dergelijke acties zullen de situatie compliceren, waardoor u backdraft en andere problemen kunt verwachten.

We bespraken andere redenen voor de afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem en manieren om dit te herstellen volgend artikel.

Ventilatiekanalen zijn vaak zelfdragende constructies. Dit is bijvoorbeeld precies hoe het er in de huizen van het P-44-project aan toe gaat. Dit betekent dat elk element van het ventilatiekanaal op het onderliggende element rust. Ze zijn echter niet bestand tegen aanzienlijke zijdelingse belastingen. Als gevolg hiervan kunnen er zelfs bij normaal boren scheuren ontstaan. Het gevolg is verzwakking van de structuur en het sediment, wat vaak leidt tot verstoring van de luchtcirculatie

Het moet duidelijk zijn dat ventilatiekanalen geen machtsstructuren zijn, dus wanneer boren en als u zware kasten op hun oppervlak plaatst, treden vaak krimp en scheuren op. Wat op zichzelf de efficiëntie van ventilatiesystemen vermindert.

Om dergelijke gevolgen te voorkomen, is het bij wet verboden om het ontwerp van de dozen te wijzigen.

Wat gebeurt er als u de vereisten negeert?

Het komt vaak voor dat huiseigenaren de wettelijke vereisten negeren en wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van ventilatiekanalen.

Als gevolg hiervan zullen er 2 scenario's ontstaan:

• illegale herontwikkeling zal niet worden opgemerkt en alles zal ermee wegkomen;
• knoeien met het bouwwerk zal worden opgespoord en er zal straf moeten worden opgelegd.

Omdat dit belangrijke punten zijn, is het zinvol om er meer in detail mee vertrouwd te raken.

Optie #1 - herontwikkeling niet gedetecteerd

Het komt voor dat de eigenaar van het pand de wet heeft overtreden, maar de efficiëntie van het ventilatiesysteem en de integriteit ervan zijn niet aangetast. Hierdoor krijgt de huurder het verwachte resultaat in de vorm van een rationeler gebruik van de woonruimte, zonder dat de leefomstandigheden verslechteren.

Op de foto zijn een kast en een tv te zien die op een ventilatiekanaal zijn geplaatst. Als de eigenaar van het pand daartoe besluit, wordt hij een overtreder. En de verdere gang van zaken hangt af van hoeveel schade er aan het ventilatiekanaal wordt toegebracht en wanneer de overtreding wordt ontdekt. Bovendien is één telefoontje van een buurman naar de hotline van de woninginspectie voldoende om een ​​hele reeks onaangename gebeurtenissen in het leven van de overtreder te laten plaatsvinden.

Maar we moeten niet vergeten dat de idylle van korte duur kan zijn: het feit van illegale acties kan de aandacht trekken van buren, gasarbeiders en vertegenwoordigers van de beheermaatschappij. Die zal contact opnemen met de beheermaatschappij, huisvestingsinspectie. Of ze brengen de kwestie gewoon ter sprake tijdens een bewonersbijeenkomst. Bovendien moet u begrijpen dat het negatieve scenario behoorlijk relevant is en dat de waarschijnlijkheid ervan elk jaar toeneemt.

En de reden is dat de tijd van gebrek aan controle in de jaren negentig al voorbij is en dat de staat vandaag actief vecht tegen huurders die de regels van veilig leven schenden. Bovendien groeit de juridische geletterdheid van de Russen, en het is steeds minder waarschijnlijk dat ze onverschillig blijven als ze ontdekken dat iemand op hun kosten een soort bonus probeert te krijgen.

Als gevolg hiervan zul je problemen moeten verwachten, grote zelfs. Meer details over hen in het volgende gedeelte van het artikel.

Optie #2 - structurele overtreding gedetecteerd

Laten we het nu eens hebben over hoe de woninginspectie zal reageren als de bewoners ‘op eigen risico’ de kast aan de ventilatieschacht hangen. Dus als het om de woninginspectie gaat, zullen haar vertegenwoordigers ter plaatse een boete opleggen, waarvan het bedrag tussen de 2 en 2,5 duizend roebel zal liggen. Maar je moet niet blij zijn met het kleine bedrag, want dit is nog maar het begin.

En dan zal de inspecteur eisen:

• Verstrek documenten die bevestigen dat de herontwikkeling veilig is en de levensstandaard van de bewoners niet verlaagt. En hiervoor heb je een technische conclusie nodig van elke ontwerporganisatie (op zijn best). Of de organisatie die het project voor een specifiek ventilatiesysteem of de woning als geheel heeft ontwikkeld.
• Herstel de integriteit en prestaties van het ventilatiesysteem, indien de overtreder niet in staat is de in het eerste lid genoemde documenten te overleggen.

Bovendien is het misschien niet voldoende om simpelweg de plank te verwijderen die de overtreder besloot illegaal aan de muur van de ventilatieschacht te hangen, omdat er volgens de wet een project moet worden uitgevoerd. En als de draagconstructies niet worden aangetast, kan elke ontwerper het ontwerp aan.Wanneer deze elementen aangetast zijn of er bestaat een vermoeden hiervan, dan zult u contact moeten opnemen met de organisatie die het woningproject heeft uitgevoerd.

De foto toont een tv en een bar gemonteerd op een ventilatiekanaal. Het is niet eens een kast. Maar als tijdens de plaatsing van al het bovenstaande de dragende elementen van de constructie beschadigd zijn of er eenvoudigweg een vermoeden van bestaat, dan zal het ergste gebeuren voor de overtreder. Omdat de vertegenwoordiger van de woninginspectie, om het tekort te verhelpen, van u zal eisen dat u contact opneemt met het onderzoeksinstituut dat het huisproject heeft gemaakt. Deze situatie is relevant voor huizen uit de I209A-serie en een aantal andere - daarin zijn de afzonderlijke delen van het ventilatiesysteem zelfdragend

Het kan zijn dat het benodigde Sovjet-onderzoeksinstituut niet meer bestaat. Dan zul je op zoek moeten gaan naar een organisatie die hem vervangt.

Elk van de genoemde procedures zal niet goedkoop zijn. Maar het ergste is dat je ze niet kunt negeren. De reden hiervoor is dat de eisen van buren en andere partijen in het conflict legitiem zijn en vervuld moeten worden. Omdat ze slechts 2 keer kunnen eisen dat de integriteit van de structuur wordt hersteld. En dan volgt de verkoop van woningen. Ze zullen dit doen om geld te krijgen om de integriteit van de structuur te herstellen.

Op de foto is een keukenkast te zien die op een ventilatiekanaal is geplaatst, wat al een overtreding is. Als de kast op gewone muren wordt geplaatst, maar de ventilatieopening blokkeert of het uitlaatkanaal afsluit, kunnen dergelijke acties als een overtreding worden beschouwd, omdat de toegang tot algemene bouwtechnische systemen wordt geblokkeerd, wat een afname van de ventilatie-efficiëntie kan veroorzaken.

Hoewel het resterende geld wordt teruggegeven aan de overtreder, is het nog steeds beter om een ​​dergelijke ontwikkeling te voorkomen.Want tijdens de executieprocedure zal niemand zich ten doel stellen om het maximale bedrag uit de verkoop te ontvangen. En de basis voor dergelijke acties is de federale wet Nr. 229-FZ, Kunst. 87. Bovendien komt het scenario met de verkoop van woningen niet uit de fantasiewereld - er zijn echte voorbeelden bekend. Bovendien kan het volgens rechterlijke uitspraken nodig zijn om compensatie aan buren te betalen.

Er zijn ook andere straffen van toepassing. Overtreders kunnen bijvoorbeeld worden beperkt in de toegang buiten de Russische Federatie.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De onderstaande video beschrijft wat er kan gebeuren als het ventilatiekanaal opnieuw wordt ontworpen op een manier die de integriteit van de structuur schendt. En hoewel de video spreekt over het feit van volledige demontage, doet dit er niet toe. Aangezien herontwikkeling wordt beschouwd als elke wijziging in het ontwerp van het ventilatiekanaal:

Door een kast of plank aan het oppervlak van het ventilatiekanaal te hangen, kan de eigenaar van de kamer rationeler enkele tientallen vierkante centimeters leefruimte gebruiken. Soms kan een dergelijke oplossing de esthetische kwaliteiten van de kamer verbeteren. En hier eindigen alle voordelen van het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal.

Daarom mag u geen overhaaste acties ondernemen of ongeoorloofde wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van gemeenschappelijke eigendommen. Omdat er vele malen meer onaangename momenten kunnen zijn dan voordelen.

Heeft u de kasten aan het ventilatiekanaal gehangen en uw acties afgestemd met de woninginspecteur? Deel uw ervaringen met andere gebruikers - vertel ons over de problemen die u bent tegengekomen en hoe lang het duurde om alle benodigde documenten in te vullen.Als u nog vragen heeft, stel deze dan aan onze experts en andere sitebezoekers in het commentaarblok onder het artikel.