Ventilatiereiniging: het reinigen van ventilatiekanalen in een appartementencomplex

Veel bewoners van gebouwen met meerdere verdiepingen, vooral oude gebouwen, kunnen je vertellen welke culinaire voorkeuren hun buren hebben, waar ze zichzelf op trakteerden voor het avondeten en wat ze voor de lunch serveerden. We hebben het echter niet over telepathie; het menu van de buren kun je simpelweg herkennen aan de geur die in het appartement voelbaar is.

Als dit constant gebeurt, betekent dit dat het noodzakelijk is om de ventilatie schoon te maken, die niet meer overweg kan met de eraan toegewezen functies. Onze aanbevelingen zullen helpen de normale luchtuitwisseling in het appartement te herstellen. Kleine verstoppingen kunt u zelf verhelpen, maar voor het oplossen van complexere problemen zult u specialisten moeten inschakelen.

We zullen u vertellen hoe het ventilatiesysteem van een huis werkt, wat de redenen en tekenen zijn van de storing ervan. Hier leert u hoe u de afvoer van afvoerlucht en de toevoer van verse lucht organiseert. Voor visueel begrip zijn fotoselecties, diagrammen en video's bij het artikel gevoegd.

Functioneel doel van ventilatie

De lucht die we in het appartement inademen, lijkt alleen maar schoon. In feite absorbeert het alle geuren uit de keuken, koolmonoxide uit de kachel. Het bevat stofdeeltjes, pluisjes van kleding, vloerbedekking en haren van huisdieren.

Schadelijke micro-organismen en bacteriën hopen zich op in de lucht, wat bijdraagt ​​aan de ontwikkeling van ernstige ziekten; vocht en stoom uit de badkamer veroorzaken de vorming van schimmels en vlekken. Dit alles heeft een negatieve invloed op het microklimaat van de kamer en draagt ​​bij aan het optreden van longziekten, allergieën en andere kwalen.

Ventilatie helpt negatieve gevolgen voor de gezondheid te voorkomen, omdat het verschillende belangrijke functies vervult:

• zorgt voor de toevoer van schone lucht naar het appartement,
• stelt u in staat geuren, stof, bacteriën, koolmonoxide en andere schadelijke componenten uit de kamer te verwijderen;
• reguleert de luchtvochtigheid.

Ventilatie is een van de essentiële voorzieningen van een appartementencomplex. De staatscommissie zal nooit een voorziening accepteren die geen of een defect ventilatiesysteem heeft.

Als er onvoldoende luchtcirculatie en slechte ventilatie is, kunnen zich schimmels en meeldauw vormen op de muren van de kamer

Bouw van een algemeen ventilatiesysteem voor woningen

Binnenventilatie is een complex technisch systeem; de opstelling ervan hangt af van een aantal factoren, waarvan de belangrijkste het totale aantal verdiepingen van het gebouw is.

De installatie van ventilatieschachten in gebouwen met meerdere verdiepingen wordt uitgevoerd volgens verschillende schema's, Bijvoorbeeld:

1. Ieder appartement beschikt over een eigen afvoerkanaal met toegang tot het dak.
2. De afvoerkanalen die uit de appartementen komen, zijn verbonden tot één horizontale doos, die alle binnenkomende lucht verzamelt en vervolgens via een gemeenschappelijk kanaal naar het dak leidt.
3. Satellietafvoerkanalen komen vanuit elk appartement uit in een gemeenschappelijke schacht die naar een warme zolder leidt, die als tussenkamer wordt gebruikt.Op zolder bevindt zich één grote kap om alle lucht naar het dak af te voeren.

Ventilatie uitgevoerd volgens het eerste schema is effectief voor lage gebouwen. Vroeger was dit heel gebruikelijk, toen huizen over het algemeen niet hoger dan vier verdiepingen werden gebouwd. Het plaatsen van een dergelijk systeem vereist veel ruimte, en het is onpraktisch om het te gebruiken voor hoge gebouwen, dus tegenwoordig wordt het praktisch niet gebruikt.

Het tweede schema werd veel gebruikt in gebouwen uit het Chroesjtsjov-tijdperk en in gebouwen van 9 tot 16 verdiepingen. In nieuwe gebouwen wordt het laatste schema het vaakst gebruikt, dat wordt beschouwd als het meest effectieve ventilatiesysteem voor hoogbouw.

De figuur toont vier diagrammen die worden gebruikt voor het aanbrengen van een uitlaatsysteem in appartementsgebouwen. De eerste wordt gebruikt in gebouwen met 3-4 verdiepingen, de tweede en derde worden gebruikt in 5-9 gebouwen, het vierde schema wordt gebruikt in moderne hoogbouw (+)

Natuurlijke luchtuitwisseling in het appartement

Er zijn een aantal eisen waaraan ventilatie in woongebouwen moet voldoen.

In overeenstemming met GOST 30494-2011 moet het voorzien in:

• luchtkwaliteit binnenshuis niet lager dan toegestane limieten (tot 1000 CO2 cm3/m3);
• optimale luchtvochtigheid panden binnen 30-60%;
• snelheid van de luchtstroom niet meer dan 0,2 m/s.

Gebouwen met meerdere appartementen maken gebruik van natuurlijke ventilatie. In elk appartement (in de badkamer, toilet, keuken, berging) bevinden zich afvoerkanalen waardoor afgevoerde vuile lucht de kamer verlaat. Stromen schone lucht komen het appartement binnen via ventilatieopeningen, scheuren in ramen en deuren.

Om ervoor te zorgen dat de lucht vrij door het appartement kan circuleren, blijven er kleine openingen van 1-2 cm over tussen de vloer en de binnendeuren

Dit ventilatieschema werd voorheen overal gebruikt bij de constructie van gebouwen met vijf en negen verdiepingen. In huizen werden vroeger houten ramen geïnstalleerd, die door het grote aantal scheuren hun functie perfect vervulden.

In nieuwe huizen werkt dit schema echter niet effectief, omdat raamconstructies van metaal-kunststof zijn afgedicht en geen lucht doorlaten. In moderne gebouwen, geforceerde ventilatiesystemen en een verscheidenheid aan aan- en afvoerinrichtingen, die zorgen voor een optimale werking van de binnenventilatie.

De toevoerventilatie-eenheid kan direct boven het raam met dubbele beglazing worden geplaatst, zoals in de afbeelding, of aan de muur in de directe nabijheid van de raamconstructie

Redenen voor ineffectieve werking van de kap

Problemen met de werking van het uitlaatsysteem zijn uit de eerste hand bekend bij eigenaren van appartementen gebouwd in het Sovjettijdperk. Bewoners van nieuwe gebouwen ontberen voor het grootste deel het plezier om aanwezig te zijn bij de maaltijden van hun buren, aangezien nieuwe huizen zijn uitgerust met moderne geforceerde ventilatiesystemen.

Dergelijke systemen laten geen vreemde geuren het appartement binnendringen.

Spinnenwebben, vuil en stof die zich ophopen in het uitlaatkanaal zijn een van de belangrijkste redenen voor onvoldoende luchtcirculatie in de kamer

Reden #1. De afname van de ventilatie-efficiëntie in oude huizen is in principe een redelijk voorspelbaar proces. De belangrijkste reden is een eenvoudige verstopping van het ventilatiekanaal, waardoor zich na verloop van tijd vuil, vuil, stof en ander afval uit het pand ophoopt.

Als gevolg hiervan wordt de uitlaat smaller en kan de aangezogen vuile lucht niet volledig worden verwerkt.

In appartementsgebouwen die zijn verenigd door een gemeenschappelijke ventilatieschacht, komt vervuiling uit individuele kanalen het algemene bouwsysteem binnen. Geleidelijk aan raakt de mijn verstopt met puin en kan deze volledig verstopt raken. Een proces dat jaren duurt, kan ertoe leiden dat de werking van het ventilatiesysteem verlamd raakt.

Dit probleem kan worden opgelost door herstel van luchtkanalen en het elimineren van de grondoorzaken van hun gedeeltelijke of volledige blokkering.

Reden #2. Een andere voorwaarde die bijdraagt ​​aan de verslechtering van de luchtuitwisseling is de aanwezigheid van een krachtige afzuigkap in het appartement van de buurman. Dit is echter heel begrijpelijk. Natuurlijke ventilatie binnen de woning is ontworpen voor een luchtstroom tot 90 meter³/uur.

Eén kap creëert een luchtstroom van meer dan 1000 m²³Per uur hebben aangrenzende ventilatiekanalen die naar de gemeenschappelijke schacht leiden hier uiteraard last van. Wat als er niet slechts één kap is, maar elke andere buur er een heeft? Het antwoord ligt voor de hand.

Een afzuigkap verbetert het microklimaat in de keuken van de buren aanzienlijk, maar kan ook een negatief effect hebben op de werking van de natuurlijke ventilatie in andere appartementen die met elkaar verbonden zijn door een gemeenschappelijke ventilatieschacht

Reden #3. Het vervangen van houten ramen door metalen kunststof ramen is ook een factor die de prestaties van het ventilatiesysteem negatief beïnvloedt. Het blijkt dat de strakheid die inherent is aan moderne ramen met dubbele beglazing niet altijd in de kaart speelt van bewoners van oude huizen.

In de Sovjettijd scholden alleen de luie bouwers niet uit die fouten maakten bij het installeren van ramen en deuren. Zoals vandaag bleek, werkten de ‘boosdoeners’ strikt volgens de instructies ten behoeve van de bewoners, want Voor de volledige werking van natuurlijke ventilatie zijn scheuren nodig, die overvloedig aanwezig waren in oude houten ramen.

De gaten zorgen voor een constante stroom frisse lucht vanaf de straat, en afgedichte metaal-kunststofstructuren blokkeren deze integendeel. Als gevolg hiervan neemt de luchtvochtigheid in de kamer toe, beslaan de ramen en vormen zich schimmels en meeldauw op de muren.

Moderne ramen met dubbele beglazing kunnen niet zorgen voor voldoende luchtuitwisseling in een appartement in een gebouw met meerdere verdiepingen dat gebruik maakt van een natuurlijk ventilatiesysteem. Mistige ramen duiden op een te hoge luchtvochtigheid in de kamer en de noodzaak om geforceerde ventilatie-apparaten te gebruiken

Reden #4. De werking van het ventilatiesysteem is voor een groot deel seizoensafhankelijk. Meestal treden problemen met de motorkap op tijdens warme periodes, terwijl in de winter het uitlaatluik naar behoren functioneert.

Feit is dat de efficiëntie van een natuurlijk ventilatiesysteem rechtstreeks afhankelijk is van het temperatuurverschil binnen en buiten het gebouw.

In de zomer is de temperatuur buiten en in het appartement vrijwel hetzelfde, waardoor er problemen ontstaan. Volgens de oude SNiP's werd aangenomen dat bij warm weer de luchtuitwisseling zou plaatsvinden door de kamer te ventileren met open ramen.

Tekenen van een dringende behoefte aan schoonmaak

De hierboven genoemde redenen voor slechte ventilatieprestaties wijzen op één ding: het systeem heeft constante monitoring en periodieke reiniging nodig.

U kunt begrijpen dat het ventilatiekanaal moet worden gereinigd door de volgende tekens:

• stof, spinnenwebben en vuil hebben zich verzameld nabij de uitlaatopening;
• het ventilatierooster is bedekt met zwarte aanslag, roet en vet;
• in de zomer begon het appartement heel snel op te warmen;
• na nat reinigen verschijnt er na korte tijd weer stof;
• de tocht die in het appartement ontstaat bij het openen van de voordeur is veel zwakker geworden dan voorheen.

Om er uiteindelijk zeker van te zijn dat de ventilatie gereinigd moet worden, kan dat controleer verder elke ventilatieopening. Dit is vrij eenvoudig te doen met behulp van de beschikbare hulpmiddelen. Bij het controleren van de diepgang is het noodzakelijk dat ten minste één van de ramen in het appartement open staat.

Zo'n rooster geeft duidelijk aan dat de ventilatie in het appartement praktisch niet werkt en dat de uitlaatopening dringend moet worden schoongemaakt

Thuismethoden voor het controleren van de prestaties van ventilatiekanalen:

1. Breng een brandende kaars, aansteker of aangestoken lucifer naar het ventilatierooster. Als er goede trek in het kanaal is, zal de vlam naar de uitlaat gericht zijn. Een vuur dat gelijkmatig brandt, duidt op een gebrek aan ventilatie.
2. Neem een ​​vel papier of een stuk krantenpapier en plak dit op het gat. Tijdens de normale werking van het ventilatiesysteem wordt het papier door het rooster aangetrokken en valt het niet.

Als blijkt dat de ventilatie helemaal niet of zeer slecht werkt, is het noodzakelijk om deze schoon te maken. Het reinigen van ventilatiekanalen in een appartementencomplex wordt uitgevoerd door gespecialiseerde diensten. Hun arsenaal omvat inspectie- en reinigingsapparatuur ventilatie kanalen

Maar als dat nodig is, kan elke bewoner van het huis zijn deel van het luchtkanaal zelfstandig reinigen.

Wanneer u de trek controleert met behulp van open vuur, moet u uiterst voorzichtig zijn dat u niet per ongeluk spinnenwebben en opgehoopt vuil in de ventilatieopening in brand steekt. Dit geldt vooral voor bewoners van gasgekoppelde gebouwen, waarbij brand kan ontstaan ​​door een gaslek in een van de entreeappartementen

Ventilatie-inspectie door erkende diensten

Het ventilatiesysteem is een gemeenschappelijk eigendom en de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor het onderhoud en de veilige werking ervan. Regeringsdecreet nr. 410 ontwikkelde regels die managementbedrijven moeten begeleiden bij het inspecteren en reinigen van ventilatiekanalen binnenshuis.

Volgens de regels moet de inspectie van schoorstenen en ventilatie, evenals het schoonmaken ervan, worden uitgevoerd door gespecialiseerde, erkende bedrijven. De controle wordt uitgevoerd tijdens elke reconstructie of reparatie van het systeem, maar ook als er een gebrek aan tractie wordt vastgesteld.

Diagnostiek van de werking van het uitlaatkanaal wordt uitgevoerd met een speciaal apparaat: een anemometer, die de luchtstroomsnelheid meet en analyseert

De frequentie van de geplande inspecties is drie keer per jaar (voor, na en midden in het stookseizoen). Specialisten beschikken over professionele apparatuur waarmee zij de prestaties van het ventilatiesysteem controleren.

Voor het reinigen van vuil wordt gebruik gemaakt van een pneumatische borstelmachine. Daarnaast worden de grachten gedesinfecteerd.

Zelfreiniging van het ventilatiekanaal

Ondanks de bestaande regels verschijnen veel beheerders jarenlang niet bij de appartementen van bewoners om de functionaliteit van het ventilatiesysteem te controleren. Daarom worden bewoners van hoge gebouwen gedwongen om periodiek zelf hun uitlaatopeningen te diagnosticeren en schoon te maken.

Als het uitlaatgat enigszins vuil is, kunt u resultaten bereiken met een gewone borstel

Bij licht vuil kan het ventilatieluik worden schoongemaakt, maar als er zich al jaren vuil in heeft opgehoopt, kun je beter specialisten inschakelen.

Zelfreiniging wordt als volgt uitgevoerd:

1. Ventilatieroosters verwijderen, ze worden goed gereinigd van vuil en stof en gewassen onder stromend water.
2. Reinig de wanden van het ventilatiekanaal, die bereikbaar is. Gebruik voor het werk een metalen borstel of draad.
3. Maak het gat leeg verwijder vuil met een stofzuiger.

Eigenlijk eindigt hier al het huiswerk over het schoonmaken van ventilatiegaten. Als er omgekeerde trek in het luchtkanaal zit en de geuren van de buren het appartement binnenkomen, kunt u het oude ventilatierooster vervangen door model met terugslagklep.

Als ze niet tot het gewenste resultaat hebben geleid en de diepgang in het kanaal op hetzelfde niveau is gebleven, is er sprake van een verstopping in de gemeenschappelijke schacht. Dit is het werk van speciale diensten die via het Wetboek van Strafrecht kunnen worden opgeroepen.

Gelicentieerde bedrijven gebruiken professionele apparatuur en speciale reinigingstechnologieën, die worden geselecteerd na een grondig onderzoek van het kanaal en rekening houdend met de huidige toestand ervan

Het systeem upgraden om de prestaties te verbeteren

In oude huizen levert mechanische reiniging van de ventilatieschacht, zelfs door gespecialiseerde diensten, niet altijd het gewenste effect op. Het is echter mogelijk om de luchtcirculatie in het appartement te vergroten. Er zijn verschillende vrij toegankelijke manieren om de ventilatie te verbeteren.

Als u besluit oude houten ramen te vervangen door moderne metaal-kunststof structuren, kies dan voor ramen met dubbele beglazing die zijn uitgerust met een microventilatiefunctie. Als er gewone kunststof ramen worden gekocht, kunnen er extra apparaten op worden geïnstalleerd om frisse lucht van de straat te halen.

Die zijn er bijvoorbeeld ventilatorkleppenkunt u bovendien speciaal beslag aanschaffen waarmee u de ramen losjes kunt sluiten.

Met fittingen voor meertrapsventilatie kunt u een efficiëntere ventilatie in het appartement organiseren

Met speciale toevoer- en afvoerventilatoren kunt u de luchtcirculatie in de kamer vergroten. Er zijn raam, plafond en muur apparaten. In het toilet en de badkamer kan dat installeer een afzuigventilator direct bij de ingang van het ventilatiekanaal in plaats van een sierrooster.

Het organiseren van een geforceerd uitlaatsysteem, waarvan de functies worden uitgevoerd door een conventionele ventilator, zal het probleem van badkamerventilatie helpen oplossen.

De ventilator werkt vanuit het elektriciteitsnet, kan op een hoofdschakelaar worden aangesloten en gaat dan samen met het licht aan. Je kunt een extra lijn trekken en het apparaat op een aparte schakelaar aansluiten, zodat het autonoom werkt.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Uit de video kunt u leren hoe u de werking van de ventilatie in een appartement onafhankelijk kunt controleren:

Wat te doen als de woningventilatie niet goed werkt, waardoor de functionaliteit van het afvoerkanaal wordt hersteld:

Hoe ventilatieschachten in appartementsgebouwen professioneel te reinigen:

Ventilatie speelt een leidende rol bij het veilig wonen in een appartement. Een onzorgvuldige houding ten opzichte van dit systeem en het negeren van de zorgregels kan leiden tot gezondheidsproblemen, en voor bewoners van vergaste huizen kan dit tot nog ernstiger gevolgen leiden.

Daarom is het noodzakelijk om de ventilatietoestand te controleren en, indien nodig, contact op te nemen met gespecialiseerde diensten.

Als u ervaring heeft met het reinigen van het ventilatiekanaal van een appartement, deel deze informatie dan met onze lezers. Laat opmerkingen achter en stel vragen over het onderwerp in het onderstaande formulier.