Onderhoud van gaskachels in appartementen: wat is inbegrepen in onderhoud, voorwaarden en frequentie van onderhoud
Vanwege de explosieve aard van de gebruikte brandstof vereist gasapparatuur binnenshuis speciale aandacht.Bij de geringste storing wordt het een bron van ernstige problemen, daarom is het onderhoud van gaskachels in appartementen wettelijk geregeld en ook strikt gereguleerd.
Mee eens, als je een kookplaat hebt met een aansluiting op een gasleiding, dan moet je van tevoren de frequentie en procedure bestuderen om deze te controleren. Anders komt er een onbekende gasmonteur in uw keuken rondhangen, en dan blijft u in geval van nood verantwoordelijk voor alles, aangezien u de eigenaar van het huis bent. Vervolgens vertellen wij u wat er bij het onderhoud hoort en hoe vaak dit wordt uitgevoerd.
De inhoud van het artikel:
Juridische kant van de zaak
Gastoestellen in het appartement zijn eigendom van de huiseigenaar. Hij is degene die de volledige verantwoordelijkheid draagt voor de bruikbaarheid en het juiste onderhoud van het gasfornuis. Als er een explosie plaatsvindt, zal de eigenaar van de woning de veroorzaakte schade moeten vergoeden.
Voorheen werden gasfornuizen en boilers eens in de drie jaar volgens de wet gecontroleerd. Maar sinds september 2017 is de onderhoudsprocedure gewijzigd vanwege de toenemende frequentie van branden en methaanexplosies in appartementsgebouwen. Tegenwoordig moet onderhoud en inspectie van gasapparatuur minimaal één keer per jaar worden uitgevoerd.
Wettelijk is vastgelegd dat de eigenaar van de woning verplicht is een contract af te sluiten met een gespecialiseerd bedrijf contract voor regulier onderhoud. Zonder dit document kan de gasleverancier en hoogstwaarschijnlijk onmiddellijk weigeren brandstof te leveren, het afsnijden van een gasleiding naar het appartement. Niemand zal verantwoordelijk willen worden gehouden voor het niet naleven van de wetten.
Aanvankelijk waren alle aspecten van het onderhoud en de inspectie van gaskachels de verantwoordelijkheid van de appartementeigenaar. Hij was zelf verplicht toezicht te houden op de bruikbaarheid van alle apparatuur en, indien nodig, een technicus te bellen of zelf reparaties uit te voeren.
Deze aanpak leidde echter tot meerdere noodsituaties, omdat de meeste huiseigenaren er de voorkeur aan gaven geld te besparen door het onderhoud van gasaangedreven binnentoestellen uit te stellen tot later.
De gasleverancier en het bedrijf dat de gashaarden voor binnenshuis onderhoudt, hoeven niet hetzelfde bedrijf te zijn. Meestal wordt de onderhoudsovereenkomst echter afgesloten met de hulpmiddelenleverancier, waardoor er minder rompslomp ontstaat.
Onderhoud van gaskachels in appartementen
Veel mensen houden niet van geplande bezoeken van gasarbeiders. Ze vinden plaats tijdens werktijd, wat vaak voor problemen zorgt. In sommige gevallen kan de keuring in overleg verplaatst worden, maar dit is niet altijd mogelijk. Bovendien brengen niet alle servicebedrijven dergelijke wijzigingen aan in het vastgestelde schema (vooral als ze een monopolie hebben in een bepaalde stad).
Het is verboden om zelf of door een ongeautoriseerd bedrijf een inspectie uit te voeren.De meester die het gasfornuis kwam controleren, stelt op basis van de resultaten een bijbehorend document op met een handtekening en een zegel. Zonder dit document wordt er geen gas aan het appartement geleverd.
Aan de andere kant - maak de branders schoon en anti-koolstofsproeiers zodat de vlam weer gelijkmatig brandt - u kunt het zelf doen. Het belangrijkste is dat de kachel dan in goede staat blijkt te zijn en operationeel is.
Als er geen ervaring en/of vaardigheden zijn met dergelijke werkzaamheden, kunt u het beste alle onderhoudswerkzaamheden aan een ervaren technicus delegeren. Het kost geld, maar het is veiliger.
Bij het controleren van gasapparatuur zullen gaswerkers nog steeds probleemgebieden en interventiepunten in de apparatuur identificeren. En als ze klachten hebben over de bruikbaarheid van de kachel, wordt het gas in het appartement onmiddellijk afgesloten door de kraan dicht te draaien of te installeren pluggen op de buis.
Verschil tussen VDGO en VKGO
IN Resolutie nr. 410 Er is een duidelijke verdeling van de gehele gasvoorziening in een appartementengebouw in intra-woning (VDGO) en intra-appartement (VKGO).
De VvE of beheermaatschappij is verantwoordelijk voor het eerste, en de appartementeigenaar is verantwoordelijk voor het tweede.
Voor het onderhoud van VDGO en VKGO zijn twee contracten afgesloten met gasarbeiders. In het eerste geval wordt alle interactie met inspecteurs overgenomen door het huisbeheerbedrijf of de VvE. Zij maken met elkaar afspraken over het tijdstip van de inspecties, de frequentie ervan en de betaling.
Bij binnenapparatuur speelt de eigenaar van het appartement een rol. Met hem kan alleen een onderhoudsovereenkomst worden gesloten en alleen hij heeft het recht om iedereen al dan niet ter bezichtiging in zijn woning toe te laten.
Als u bovendien niet akkoord gaat met de inspectie en gasarbeiders geen toegang tot de kookplaat geeft, kunt u zonder gas komen te zitten. En hier maakt het niet uit of er schulden voor zijn of dat alles vooraf is betaald.
Frequentie van regelmatige controles
De wetten bepalen dat gasarbeiders in een appartement volgens een eerder gesloten overeenkomst minimaal één keer per jaar het gasfornuis moeten controleren. Maar ze mogen vaker komen.
Er zijn ongeplande inspecties (wanneer zich gasexplosies voordoen), vervanging van apparatuur, andere evenementen en eenvoudigweg noodoproepen. De eigenaar van het huis hoeft echter slechts te betalen voor één gepland bezoek en voor de inspecties die op zijn persoonlijk verzoek worden uitgevoerd.
Als het appartement een gaskachel heeft, komen de volgende zaken regelmatig ter inspectie:
- Gasarbeiders - jaarlijks en tegen betaling.
- Medewerkers van het Ministerie van Noodsituaties of anderen die bevoegd zijn om de ventilatie te controleren - driemaandelijks, gratis.
Alle verplichte inspecties in appartementen zijn gericht op het vergroten van de veiligheid van het gebruik van huishoudelijke gastoestellen. De minimale inspectiefrequentie van gasfornuizen is strikt vastgelegd op het niveau van de volledig Russische wetgeving.
Daarom is de eigenaar van een woning in een appartementencomplex verplicht een onderhoudsovereenkomst af te sluiten en inspecteurs minimaal één keer per jaar te laten langskomen.
Inspectievolgorde en -procedure
Het is moeilijk om te discussiëren over de noodzaak van VKGO-onderhoud. De meeste Russen zijn zich zelf bewust van hun veiligheidsverantwoordelijkheden. En voor de rest zijn er wetten en strenge eisen.
Het enige dat overblijft is om erachter te komen wat er bij het routineonderhoud en de inspectie van een gasfornuis is inbegrepen, omdat de juiste inspectie in de eerste plaats de zorg is van de appartementeigenaar, voor wie de afwezigheid van gasproblemen het belangrijkst is.
Bij een inspectie in het kader van het jaarlijkse onderhoud controleert de gasmonteur:
- Controleer alle VKGO volledig op integriteit en naleving van de staatsnormen.
- De aanwezigheid van tocht in het ventilatiekanaal en de staat van de schoorsteen (indien aanwezig).
- Beschikbaarheid kraan en platen voor noodmanipulaties om gas af te sluiten.
- De integriteit van gaspijpleidingen en -behuizingen waar deze door muren lopen.
- Dichtheid van schroefdraadverbindingen en onderhoudsgemak van afsluiters.
- Conditie en integriteit flexibele bochten.
- Gasdruk in de toevoer naar de kachel.
- Automatische ontsteking werkt naar behoren.
- De prestaties van elke brander, de soepele werking van de kleppen en de juiste afstelling van de vlam.
- Onderhoudsgemak van thermokoppel en noodgasafsluitklep.
- Geen mechanische schade aan de kookplaatgrill.
- Betrouwbaarheid van het bevestigen van de ovendeur wanneer deze gesloten is.
Ook de eigenaar van het huis en familieleden krijgen de opdracht om voor de veiligheid te zorgen correcte werking van gastoestellen.
Alle tijdens het onderhoud vastgestelde gebreken en aanbevelingen aan de consument om deze te verhelpen, worden aangegeven in een in drievoud opgesteld rapport.
Eén blijft bij de meester, de tweede wordt aan de eigenaar gegeven en de derde wordt naar de gasleverancier gestuurd. En als er problemen zijn, wordt de gastoevoer van het appartement onmiddellijk afgesloten totdat de problemen zijn verholpen.
Conclusies en nuttige video over het onderwerp
De video bespreekt het verplichte onderhoud van gasapparatuur binnenshuis:
Wat de kapitein moet doen tijdens het onderhoud:
Waar moeten wij voor betalen bij keuringen en hoe kunnen wij besparen:
Het is ten strengste verboden een defecte boiler of kookplaat op gas te gebruiken. Niet alle problemen daarin kunnen echter alleen door een onervaren persoon worden vastgesteld. Daarom wordt het ten zeerste afgeraden om de routinecontroles van de gaskachel in uw appartement te verstoren. Dit is niet zozeer een kwestie van naleving van wetten als wel van persoonlijke veiligheid.
Als u positieve of negatieve ervaringen heeft met gasarbeiders of een interessant verhaal over de bediening (reparatie) van gasapparatuur, schrijf dan opmerkingen in het onderstaande blok. Wij staan ook klaar om u te helpen alle aspecten van de inspectie en het onderhoud van huishoudelijke gastoestellen te begrijpen.
Ik nodigde een gasarbeider uit om een technische inspectie uit te voeren. gasboiler en kachel. Ik heb de sproeiers van het fornuis schoongemaakt, de bekleding van de gasboiler verwijderd en teruggeplaatst. Hij zei dat alles in orde was, nam 1500₽ en vertrok. Geen daad, geen zegel...
Het was geen gasarbeider, je bent gewoon misleid
Kunt u mij vertellen hoeveel het kost om een gasoppervlak te onderhouden?
Ik kocht een gasfornuis tweedehands, ze beloofden me een paspoort te geven, maar zoals later bleek, waren ze het kwijtgeraakt en konden ze het niet vinden. In Gorgaz staat het gasfornuis als oud vermeld en komen de betalingsbewijzen voor de oude kachel. Moet ik informatie doorgeven over het vervangen van de kachel? Zo ja, moet ik betalen voor het wijzigen van de naam?Ik heb de technicus betaald voor de installatie van het gasfornuis.
Een specialist, een vertegenwoordiger van de Chusovsky-tak van JSC Gazprom Gas Distribution Perm, plaatste een blanco in de handeling, de gebrekkige verklaring, gaf het studio-appartement aan!!!! De uitrusting en voorschriften tijdens de inspectie werden niet nageleefd!!!
Hallo, ik heb gewoon geen negatieve ervaring in de omgang met gasarbeiders, ze hebben niet alleen de gasmeter vermoord, maar ze hebben mij ook een gemiddeld tarief in rekening gebracht dat 10 keer meer is dan het huis in principe kan verbruiken, en wat is dat? meer, niemand legt iets uit over de meter ze willen niemand veranderen, je bereikt niemand, en bovendien betaal je 3000 per jaar voor een dronken monteur die (zoals in mijn geval) komt kijken naar de leiding en daar houdt het onderhoud op
Een jaar lang kwamen de gasarbeiders nooit opdagen, ze kwamen alleen om het contract te verlengen en een vergoeding in rekening te brengen... de vraag is: waarom ben ik verplicht te betalen als er geen service is?
De nieuwe ketel ging bij de eerste start kapot, de magneetklep werd gedemonteerd, sommige reserveonderdelen gingen verloren en werden direct gemaakt... nu wordt het gas niet afgesloten bij een ongeval of wordt het gas afgesloten en zo verder... ik moest een nieuwe dubbelcircuitketel voor aan de muur kopen... ze onderhouden of repareren geen ketels die aan de muur hangen, ze zeggen dat er niet genoeg hersens zijn... maar ze leggen technische onderhoudsdiensten op, ook al doen ze niets...
Ik zou graag willen weten of er een verschil is in de onderhoudstarieven voor gas- en combinatiekachels.Ik heb een combinatiefornuis: een gaskookplaat en een elektrische oven. De vakmensen inspecteren alleen de kookplaat, zonder in de oven te kijken, maar brengen ze kosten in rekening voor een volledig gasfornuis?
500 roebel voor vijf minuten kijken naar de gasleidingen in mijn appartement?! Zoveel betalen ze mij niet!
De ervaring was negatief!!! De meester kwam, maar kon de kookplaat niet inspecteren, omdat het contactoppervlak tussen het paneel en het aanrecht was behandeld met siliconen (zoals aangegeven in de aanbevelingen voor het installeren van het paneel, en siliconen in de set zaten. Hieronder staat een elektrische oven, die kan worden verwijderd en alle leidingen kunnen worden geïnspecteerd. "Meester" weigerde een inspectie uit te voeren. Vervolgens kwam de verwarmingsketel - de "meester" keek er met afgrijzen naar en zei met trillende stem dat ze deze apparatuur niet onderhoudt. ... Toen vroeg ze om een zeepoplossing voor haar te maken om het gewricht aan de meter te controleren. Hiervoor moest ik volgens het contract ongeveer 1000 roebel betalen...
Tweede voorbeeld: de gasboiler van mijn moeder begon, na een bezoek van een wonderdoener, te bonzen bij het ontsteken, zodat de ramen er bijna uit vielen, toen ze het begonnen uit te zoeken, bleek de ontsteker verbogen te zijn. Dat wil zeggen dat de apparatuur na inspectie voorheen in goede staat verkeerde, maar gevaarlijk werd voor gebruik (en hiervoor werden er meer dan 1000 afgenomen van een gehandicapte gepensioneerde...
Nog een voorbeeld: een geplande vervanging van een meter, we kochten een meter, belden de gasarbeiders, zij installeerden hem, brachten een rapport uit en met het rapport gingen we naar de klantenafdeling, 3! Ik heb maanden gewacht totdat de meter werd verzegeld. Zodra de nieuwe meter was geïnstalleerd, daalde het gasverbruik van 30-40 m3 naar 1))) Ik nam contact op met de abonnee, zij zeiden dat dit de nauwkeurigheid van het apparaat is. Het zijn er 2!!! Jarenlang werd ik erop aangesproken dat ik het was die zo weinig betaalde.Ze zeiden dat mijn meter defect was, ik kocht een nieuwe meter en terwijl we wachtten op de “experts” realiseerden we ons dat er bij het installeren van de meter een pijl op de meter stond die de richting van het gas aangaf. Zoals later bleek, hebben de “SPECIALISTEN” de meter voor ons achterstevoren geïnstalleerd(
En een gasman kwam naar ons toe en zei dat we de kachel van de leiding moesten loskoppelen en dat hij druk in de kachel zou pompen en daarmee zou controleren op lekkages in de kachel. Wat voor druk moet er worden opgepompt als een gasarbeider bij het installeren van een meter of het vervangen van een kraan de leiding met zijn vinger vasthoudt, dit is als er twee komen, maar als er één komt, komt het gas meestal uit de pijp de kamer in.
Evpatoria, elk jaar komen er twee monteurs van de Evpatoria UEGH State Unitary Enterprise van de Republiek Kazachstan "Krymgazseti", de één smeert drie kleppen in met zeep en de tweede vult een certificaat in van voltooide onderhoudswerkzaamheden, ik heb een 4-kamferkachel en een gasboiler, dat is al het werk
Op 5 oktober 2021 waren twee slotenmakers van de heer Ledyankin (SVDGO-service) in het appartement, zalfden de klep op de stijgleiding met zeep en schreven een geldbedrag op van 748 roebel 80 kopeken volgens de prijslijst 10 -1-3-1. We waren 3 minuten in het appartement. Glorie aan de tak van Gazprom Gas Distribution Yaroslavl JSC in het Yaroslavl-district van de Yaroslavl-regio. Glorie aan Ledyankin!!!
In het nieuwe huis \waar we nog niet wonen\ hebben we gas geïnstalleerd. In de gasinstallatie zit een hangende ketel en er moet een kookplaat aanwezig zijn \die is nog niet geïnstalleerd\In de winter zetten we de ketel aan en dan niet alles maar alleen als we iets in huis aan het doen zijn. We kwamen gasonderhoudsapparatuur doen en brachten 2500 in rekening voor alleen al het kijken naar de nieuwe ketel.
Degenen die niet dienen, betalen een boete.Als we de tijd standaard per categorie nemen, dan moeten ze een hele dienst draaien, maar in feite vullen ze alleen bonnen in en nemen ze geld aan, maar verrichten ze geen dienst
Het gasfornuis is geheel nieuw. Ik kreeg de diagnose en moest op een andere plek wonen om voor de patiënt te zorgen. Ik betaal nog steeds volgens de norm voor gas, ze eisen dat ik een onderhoudscontract teken, een onderhoudscontract, of het gas laat verzegelen. En je moet voor alles betalen. Hun contract is vrij vaag. Branders schoonmaken en controleren op één plek. Aan de knop draaien en betalen voor de schoonmaak? Organisaties zijn praktisch frauduleus. Dit gebeurt al zoveel jaren.. Het dak is goed..
Interessant... Heeft iemand een situatie meegemaakt waarin gasarbeiders gedwongen werden een gasfornuis te REGISTREREN - dat al meer dan 10 jaar in de keuken van een eenkamerappartement staat. Er zijn alle documenten voor de kachel. Meer dan eens gasarbeiders hadden er toegang toe en daarom gaven ze in de documenten niet aan welk model ……En sinds 22 een nieuwe wet. Hij kwam...draaide aan de knoppen en gaf opdracht tot reparatie van de kachel voor 1114 roebel. De dag ervoor kwam hij en stond erop dat de kachel nieuw was en geregistreerd moest worden. Geen enkel argument werkte. Er is chaos! Hoe is het mogelijk, monopolisten?
Deze keer was de ervaring positief. Ze vroegen me om een servicecontract te ondertekenen, ik ging het drie dagen later tekenen en ze spraken een tijdstip af. De gasarbeiders arriveerden precies op tijd. De kachel is niet nieuw, maar in goede staat. We hebben alles gecontroleerd met een gasanalysator, de isolatie van de meter vervangen, de pakking van het fornuis vervangen, de branders op het paneel en in de oven gesmeerd, in brand gestoken en gecontroleerd of het werkte of niet. We hebben het opnieuw gemeten met een gasanalysator. Ze gaven ons een acceptatiecertificaat voor de VDGO-onderhoudswerkzaamheden en een kassabon van 197 roebel.Organisatie "Omskgazstroyexploitatie".
staatsunitaire onderneming met gasnetwerken in Novouralsk. Gepland onderhoud binnen het appartement. De betaling arriveerde, wat aangeeft: onderhoud (kachel - x-comfort - 421,30; training voor MKD-103.60; onderhoud van gaskogelkraan 15-50 mm - 121,81; onderhoudsonderdeel ... (gasleiding 1-5) -223,55. Is deze werkverdeling legaal? Ik dacht dat dit allemaal was opgenomen in het concept van "onderhoud" van de kachel. En wat betekent een gaskogelkraan? Het is een gewone kleine klep .
Tuymazy, Basjkiria. Particulier woongebouw "Specialisten" Gazservice kwam langs voor het onderhoud, brak binnen 5 minuten de kranen van het gasfornuis (ze moesten eerst ingedrukt worden en daarna gedraaid) en vertrok zonder iets te zeggen. Toen we de coördinator belden met een klacht, kwamen ze aanrennen om andere diverse kranen te vervangen. En de betaling - bijna 800 roebel - komt samen met de gasbon. Daar ben ik niet tegen, maar als ik een aanzienlijk bedrag moet betalen voor mijn gezin om ‘een paar minuten naar de pijp te kijken’, ben ik het daar niet mee eens.
Vertel me alsjeblieft. Zijn er beperkingen op de lengte van gasslangen in Rusland? De gasboiler was aangesloten met een slang van 3 meter, de gasarbeiders kwamen het doen, ze zeiden dat we een leiding moesten installeren in plaats van een slang. Ze weigerden het te installeren totdat het gerepareerd was