Een gasboiler installeren in een appartement in een appartementencomplex: wat zegt de wetgeving?

Centrale verwarming is niet altijd geschikt voor appartementeigenaren en velen dromen van autonome verwarming. Maar niet iedereen weet dat het installeren van een gasboiler in een appartement in een appartementencomplex niet alleen een droom is, maar een zeer reële mogelijkheid.

Is het moeilijk te geloven of helemaal niet? Dan zullen we u nu alles in detail vertellen en uitleggen hoe u onafhankelijke verwarming in uw appartement kunt implementeren, welke documenten hiervoor nodig zijn, hoe u het pand moet voorbereiden en in welke gevallen het nog steeds onmogelijk is om het appartement te vergassen.

Regelgeving, wet- en regelgeving

Laten we meteen kijken naar welke decreten dergelijke verbindingen op wetgevend niveau regelen. Zij helpen u uw plannen uit te voeren zonder problemen met de lokale autoriteiten, zonder gevaar voor de gezondheid en het leven, en bovendien met minimale verspilling van tijd en geld.

Voor beoordeling heeft u nodig:

• SP 60.13330.2016 - "Verwarming, ventilatie en airconditioning."
• SP62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 – hier praten we in detail over gasdistributiesystemen.
• SP41-108-2004 — een document over de warmtevoorziening per appartement door middel van vergassing.
• SP402.1325800.2018 – “Regels voor het ontwerp van gasverbruiksystemen.”

En uiteraard is algemeen onderzoek naar de documentatie van uw appartementencomplex noodzakelijk.

Aantal verdiepingen en overige eisen voor vergassing

U heeft dus geduld en heeft de financiële mogelijkheid om autonome verwarming in uw appartement te installeren.

Zelfs als het aantal verdiepingen in acht wordt genomen, hebben de gevolgen van explosies in gebouwen met meerdere appartementen catastrofale gevolgen. U kunt zich voorstellen wat er zou gebeuren als dit zou gebeuren in een hoogbouw met meer verdiepingen in een bewoond gebied dat niet beschikt over apparatuur voor snelle brandblussing in hoogbouw

Allereerst moet u duidelijk maken op welke verdieping u woont. Voorheen waren er in verschillende wetgevingshandelingen beperkingen op vergassing van 5 tot 9 verdiepingen. Nu kunnen we SP 402.1325800.2018 veilig ter overweging nemen en daarin zien we in paragraaf 5.18 de vereisten voor warmtevoorziening per appartement in woongebouwen tot 28 meter hoog.

Als u deze wet wilt betwisten, kunt u het proberen, maar u zult in ieder geval veiligheidsnormen moeten overeenkomen met het Ministerie van Noodsituaties en andere afdelingen, waarvan de positieve uitkomst twijfelachtig is.

In het Technisch Reglement inzake de veiligheid van gasapparatuur staat dat de levering van “blauwe brandstof” alleen mogelijk is als de brandveiligheid is gewaarborgd, waaronder de mogelijkheid om technisch snel te reageren op ontstekingen. En hoewel dit document is geannuleerd, zijn de vereisten redelijk.

De technische mogelijkheid om brand op verdiepingen boven de 10 snel te blussen is inderdaad niet in elke stad mogelijk. Niet elk dak is uitgerust met een helikopterplatform, om nog maar te zwijgen van het feit dat het om verschillende redenen niet rendabel is om vergassing aan te brengen in hoge gebouwen in aanbouw.

Maar dit is een heel apart gesprek; het belangrijkste dat we hebben ontdekt is dat het aantal verdiepingen in je huis niet groter mag zijn dan 28 meter.

Lokalen voor gasverbruikende apparatuur

Laten we het nu hebben over de kamer zelf en de vereisten daarvoor. Dit is wederom nodig om onnodige handelingen te voorkomen. Want als uw pand hier niet aan voldoet, heeft het geen zin om vergassing te regelen.

Bij het installeren van gasverbruikende apparaten dient u de geldende regelgeving te volgen. Je kunt ze niet lukraak plaatsen, ook al is het erg handig voor je

Het is niet nodig om door een stapel papieren te snuffelen, kijk er gewoon naar Regels voor het ontwerp van gastoevoersystemen SP 402.1325800.2018. Dit zijn de nieuwste ontwerpregels voor de gasvoorziening op datum van uitgifte, die, hoewel opgenomen in de lijst van vrijwillig gebruik, voldoen aan alle eisen van het Technisch Reglement voor de Veiligheid van Gebouwen.

Om uzelf niet lastig te vallen, heeft u nog tijd om SP 402.1325800.2018 in detail te bestuderen, bekijk onmiddellijk deel 5 "Vereisten voor gebouwen..." en zoek de sectie "Appartementsgebouwen". In de eerste paragraaf (paragraaf 5.16) zien we dat de installatie van gasfornuizen in keukennissen ten strengste verboden is.

Keukennis - per definitie vanaf SP54.13330.2011 - dit is een ruimte of een deel daarvan die geen eethoek heeft en wordt gebruikt voor het bereiden van voedsel. De uitrusting daarin omvat een elektrisch fornuis en toevoer- en afvoerventilatie. In bredere zin communiceert de keuken op de een of andere manier met kamers voor andere doeleinden.

Laten we terugkeren naar de andere vereisten, deze zijn hetzelfde als in gebouwen met één appartement, dus we kijken naar paragraaf 5.1 en zien dat gasfornuizen opnieuw in keukens moeten worden geïnstalleerd (in 5.16 zijn dit precies deze), met een hoogte van 2,2 m, volume van 8, 12, 15 kubieke meter voor respectievelijk 2, 3, 4-pits kachels.

Moet worden verstrekt ventilatie kap, een raam met een raam voor ventilatie en een opening aan de onderkant van de deur van 0,02 kubieke meter. meter oppervlakte. Voor ketels zijn de eisen hetzelfde en vergeet niet dat individuele warmtegeneratoren een oppervlakte van 15 kubieke meter moeten hebben.

Gasapparatuur mag onder geen enkele omstandigheid worden geïnstalleerd in woongebouwen, erboven of eronder, vooral omdat dit in strijd is met de huidige regelgeving.

Ter referentie: een warmtegeneratorkamer is een niet-residentieel pand waarin apparatuur voor het leveren van thermische energie en hulpapparaten zijn gepland of al zijn geplaatst. Dit geldt voor apparaten die gas gebruiken - kachels, kolommen, ketels.

Laten we verder gaan over ketels. Dus, een gasboiler in het appartement kan, in plaats van de bestaande centrale verwarming, met een vermogen tot 50 kW plaats het in de keuken, gangdoorgang, in een niet-residentiële kamer (behalve die met een hoge luchtvochtigheid - dit zijn sauna's, badkamers, toiletten).

Als het vermogen van het apparaat in combinatie met anderen hoger is, maar niet groter is dan 100 kW, is een aparte stookruimte vereist. Houd er rekening mee dat er wederom geen woonruimte mag zijn in de appartementen erboven of eronder.

Normen voor afstanden en constructies

We hadden het over de plaatsing van de stookruimte, de hoogte van vloer tot plafond, nu bespreken we de kamer zelf, waar een gasboiler in het appartement kan worden geïnstalleerd, welke afstanden tot gasverbruikende apparatuur moeten worden aangehouden en welke andere constructies moet in de kamer zijn.

De paspoorten voor de apparaten geven al de vereiste afstanden en vereisten voor oppervlakken aan, en nogmaals, onze SP 402.1325800.2018 vereist dat de aanbevelingen van de fabrikant worden opgevolgd

Er zijn echter ook verplichte normen. Bijvoorbeeld:

• Luidsprekers en ketels met wandmontage moeten worden geïnstalleerd op oppervlakken met vuurvast materiaal of omheind met speciaal gehard glas en op een afstand van de muren van minimaal 3 cm.
• Houten vloeren of vloeren met een houtafwerking zijn niet toegestaan ​​voor de installatie van gasverbruikende apparatuur, tenzij deze zijn afgedekt met isolatie tot een afstand van 10 cm voorbij de geplaatste apparatuur met brandwerend materiaal.
• De horizontale afstand van de kachel tot de verwarmingsapparatuur bedraagt ​​10 cm.

Het uitrusten van verwarmingsapparaten in overeenstemming met deze eisen zal echter niet zo moeilijk zijn. Het is veel moeilijker om door een kap en een raam heen te denken.

Afzuigkanalen en raamconstructies

Laten we beginnen met het feit dat als u van plan bent gasgerelateerde apparatuur te plaatsen, de ventilatie van een natuurlijk type moet zijn.

De kap is uitgerust met de berekening van een drievoudige luchtuitwisseling met dezelfde instroom en extra toegevoerde lucht om de verbranding te ondersteunen. De luchttoevoer naar de ketel vindt plaats via een apart kanaal.

Een raamopening uitgerust met glas moet gemakkelijk verwijderbaar zijn en voldoen aan de eisen van GOST R 56288.Er mag niets anders, geen triplex, versteviging enz. in de stookruimte worden geïnstalleerd als er geen andere ramen zijn

Wat het raam betreft, het moet een gemakkelijk verwijderbare structuur zijn. Volume - 0,03 m² meter per 1 kubieke meter. meter kamervolume. En de deur die vanuit de kamer leidt, moet naar buiten openen.

En vergeet natuurlijk niet de IPU te installeren.

Daarnaast zijn er ook verplichte aanbevelingen over rookkanalen en ventilatie, die u allemaal in hetzelfde SP 402.1325800.2018 vindt.

Nuances van vergassing van een appartementencomplex

Proces vergassing van appartementsgebouwen kan autonoom of gecentraliseerd zijn.

Bij de eerste optie wordt brandstof uit de gemeenschappelijke pijpleiding gehaald, en bij de tweede optie komt de aanvoer uit speciale tanks die de gasbron leveren en opslaan, de zogenaamde gashouders.

De installatie van gastanks is onwaarschijnlijk in dichtbevolkte wijken met appartementsgebouwen, omdat tijdens de implementatie aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

1. Mogelijkheid tot doorgang van voertuigen voor het onderhoud van tanks.
2. De afstand tot eventuele woonvoorzieningen is minimaal 10 meter, tot hekken - minimaal 2 meter, tot andere gebouwen - vanaf 5 meter.
3. Van reservoirs, putten en andere putten - 15 meter.

Bij gecentraliseerde vergassing is al aan alle eisen voldaan.

Daarnaast merken we op dat de aanleg van de gasleiding in ieder geval langs de gevel boven de ramen van de 1e verdieping plaatsvindt. In dit geval loopt de invoer door keukens of niet-residentiële gebouwen, en ook de doorvoer tussen de verdiepingen gaat door

Natuurlijk zijn er nog veel meer nuances, afhankelijk van de specifieke locatie van het huis, de structurele structuur, enzovoort. U kunt deze informatie raadplegen bij uw lokale overheid.

Gas voor nieuwe gebouwen

Bij het regelen van de gasvoorziening in een nieuw gebouw, wat het ook mag zijn, als in eerste instantie niet in vergassing is voorzien, is het noodzakelijk een bijeenkomst te houden van bewoners die rechten hebben op woonruimte in een bepaald huis. Van de vergadering worden notulen opgemaakt waaruit het aantal aanwezigen, het onderwerp van de vergadering, het besluit en de stemuitslag blijkt.

Als niet iedereen het daarmee eens is, maar de meerderheid van de inwoners ‘voor’ stemt, wordt de beslissing in het voordeel van de meerderheid genomen. Dan moet u de administratie bezoeken en meer te weten komen over de mogelijkheid van vergassing, volgens het planningsschema.

Het is vaak onrealistisch om een ​​gastoevoersysteem te ontwerpen voor een reeds gebouwd appartementencomplex, dus het is het beste om in de bouwfase in deze mogelijkheid te voorzien, op basis van de resultaten van een bijeenkomst van toekomstige bewoners van appartementengebouwen.

Vervolgens brengt de voorzitter van de vergadering de notulen naar de afdeling huisvesting en gemeentelijke diensten, samen met een aanvraag voor een gasaansluiting. De kwestie wordt doorverwezen naar de ontwerper of een aparte gespecialiseerde organisatie.

Er wordt een project opgesteld en vervolgens vindt er vergassing van de woning plaats als deze technische mogelijkheid aanwezig is. Voor autonome vergassing van individuele appartementen is het schema iets anders.

Procedure voor registratie van vergassing van een appartement

Allereerst is het een goed idee om uit te zoeken of het überhaupt mogelijk is om woongebouwen in uw appartementencomplex te vergassen of dat een dergelijke mogelijkheid technisch niet bestaat. Dit kunt u doen bij de plaatselijke beheermaatschappij en het staatsregistratiekantoor.

De beheermaatschappij kan u, indien zij een ontwerpingenieur heeft, adviseren over de mogelijkheid om een ​​appartement in een appartementencomplex te vergassen. Maar dit punt moet ook worden opgehelderd met de afdeling gasdistributie, op basis van de belasting op de dichtstbijzijnde lijn en de mogelijkheid om daarop aan te sluiten

Een voorbereidend gesprek is nodig om geen tijd te verspillen aan het verzamelen van documentatie en het naar de autoriteiten gaan, als het nog steeds niet realistisch is om dit te doen.

Nadat u goedkeuring heeft gekregen, moet u de bewoners verzamelen en een positief besluit van hen krijgen met de notulen van de vergadering.

Laten we eens kijken naar de huisvestingscode van de Russische Federatie. Het bevat alle punten met betrekking tot de nuances van de reconstructie van woongebouwen, te beginnen met artikel 25. Vergassing is een reconstructie, omdat het betrekking heeft op technische communicatie, waarvan de verandering opname in het technische paspoort van woongebouwen vereist.

Het werk wordt, in overeenstemming met de wet, uitgevoerd op kosten van de eigenaren van woongebouwen. Dat wil zeggen, van de gasinlaat tot de interne gasapparatuur: als uw regio geen voorkeursprogramma biedt, betaalt u volledig voor alle communicatie en werk. Naast ontwerp-, bouw-, installatie- en inbedrijfstellingsactiviteiten, heruitrusting van bestaande verwarmingsnetwerken.

Vervolgens moet u naar de lokale overheid gaan en een aanvraag voor wederopbouw indienen, en bij de beheermaatschappij goedkeuring verkrijgen voor de vergassing van het appartement.

Hierna moet u een aanvraag voor technische specificaties indienen bij de lokale gasdistributieorganisatie die de snelwegen in uw regio bedient. Vergeet niet ook de toestemming van de eigenaar van de gasleiding te verkrijgen.

Op contractbasis moet een organisatie die over een vergunning voor dit soort werkzaamheden beschikt, worden belast met het controleren van de schoorsteen- en ventilatiesystemen, evenals de inrichting of reconstructie ervan.

Het gasleveringsproject omvat een communicatieschema vanaf de ingang van het huis, de doorgang van leidingen door interne structuren en installatielocaties voor gasverbruikende apparatuur

Het project en de schattingswerkzaamheden worden ontwikkeld, waarna het nodig is om een ​​aanvraag te schrijven bij het lokale verwarmingsnetwerk om los te koppelen van de algemene verwarming en warmwatervoorziening.

Het aanschaffen van apparatuur voor gasgebruik is een zeer belangrijk en verantwoord moment. Je kunt niet zomaar de eerste kachel of boiler kopen die je tegenkomt en die past bij de kleur van je handtas. Apparaten moeten voldoen aan de vereisten van SP en GOST.

Nadat dit allemaal klaar is, installeren specialisten gaspijpleidingen en installeren ze interne gasverbruikende apparatuur volgens het goedgekeurde ontwerp.

De volgende stap is de installatie meetapparatuur, evenals signaalgevers, in overeenstemming met SP 402.1325800.2018. Wanneer alles is vastgesteld, wordt tussen de gasleveringsorganisatie en de aanvrager een reeks contracten gesloten voor het onderhoud van gasverbruikende apparatuur en voor de gaslevering.

Gas is goedgekeurd voor gebruik en getest, en veiligheidsinstructies worden aan de eigenaar verstrekt.

Hier zijn misschien alle fasen die moeten worden voltooid op weg naar de vergassing van een appartement.

Verboden voor eigenaren van vergaste appartementen

Als je eenmaal over autonome verwarming beschikt, moet je niet denken dat je nu naar hartenlust gas kunt gebruiken. Er zijn bepaalde beperkingen en verboden.

Tijdens de inbedrijfstelling van gastoestellen, maar ook tijdens onderhoud, geven specialisten instructies over de regels voor het gebruik van de apparatuur en geven ze commentaar aan de eigenaren als ze kleine overtredingen opmerken

Zo is het ten strengste verboden ongeoorloofd vergassen uit te voeren. Wat dit omvat is de output van gasleidingen naar lokale tuinhuisjes, garages, schuren, kelders, enzovoort. Apparatuur aansluiten die niet bij het Rijksregister is geregistreerd, ook als u alleen maar het ene apparaat wilt omruilen voor het andere.Om dit te doen, moet u specialisten uitnodigen.

Een ruimte waarin gas wordt geleverd, mag u niet verbouwen zonder voorafgaande toestemming. Het komt voor dat nadat de apparaten zijn geïnstalleerd, mensen tijdelijke partities beginnen te verwijderen.

Denk niet dat zo'n truc onopgemerkt zal blijven. Bij het volgende onderhoud kan uw ingenieuze ontwerp vernietigd worden. SP- en SNiP's die de installatie van gasketels in een appartement regelen, worden niet geannuleerd na installatie van de apparaten.

Het komt vaak voor dat gebruikers automatisering en alarmen uitschakelen als deze worden geactiveerd door een storing in de apparatuur. Het wordt onder geen enkele omstandigheid aanbevolen om dit te doen; onthoud dat u niet alleen uw eigendommen, en vooral uw leven, maar ook andere mensen op het spel zet, aangezien u in een flatgebouw woont.

Een andere redelijke eis is dat u tijdens uw afwezigheid apparaten die niet zijn ontworpen voor langdurig branden niet onbeheerd achter kunt laten. We hebben het natuurlijk over gasfornuizen en ingeschakeld doorstroomverwarmers, ook al zijn ze uitgerust met een automatische nooduitschakeling. We hebben het tenslotte over explosieve en brandbare gasbrandstof.

Gas mag niet voor andere doeleinden (huishoudelijke apparaten) worden gebruikt. Ja, en het is verboden om in ketelruimen te slapen; het zijn immers niet voor niets dat deze kamers van het niet-residentiële type zijn.

Overtreding van de regels voor het bedienen van gasverbruikende apparatuur leidt tot explosies en branden. Als specialisten tijdig problemen hebben opgemerkt, kunnen ze ook de gastoevoer afsluiten en het contract met de appartementeigenaar beëindigen

In het algemeen moet iedere eigenaar van een gasdistributie-installatie worden geïnstrueerd over zijn rechten en plichten voordat hij de gasleiding in gebruik neemt.

Verantwoordelijkheden van de eigenaar van een vergast appartement

Als u de gelukkige eigenaar bent geworden van een autonoom verwarmingsappartement, onthoud dan dat u niet alleen verboden heeft, maar ook verantwoordelijkheden. U bent verplicht om de regels voor het gebruik van gas in huis te volgen.

Onder hen:

• de noodzaak om de instructies voor het gebruik van gasgevoede apparaten zorgvuldig te bestuderen;
• zorgvuldig toezicht houden op de optimale functionaliteit van alle apparaten, schoorstenen en ventilatiekanalen;
• zorg er zorgvuldig voor dat de trek op het juiste niveau is en reinig periodiek het rookafvoerkanaal;
• onmiddellijk melden aan de afdeling gasdistributie over alle problemen die zich voordoen met de apparatuur onder controle, in het bijzonder over mogelijke lekkages buiten het appartement aan de gastoevoer;
• bij plotseling wegvallen van de gastoevoer sluit u alle kranen op de branders en toevoerleidingen, bel 04 om de redenen op te helderen;
• medewerkers van de gasdistributieafdeling op elk moment van de dag apparatuur kunnen inspecteren wanneer er een signaal naar hun kantoor wordt gestuurd over een mogelijke noodsituatie;
• specialisten toelaten voor onderhoud en inspecties;
• tijdige betaling van de ontvangen middelen volgens de aanwijzingen van de IPU;
• Houd kinderen uit de buurt van werkende gastoestellen.

Bij een vertrek langer dan een maand dient u onder meer de gasdienst op de hoogte te stellen en uw huidige telefoonnummer achter te laten zodat u contact kunt opnemen in geval van een storing aan de lijn.

Zelfs een klein lek in de leiding kan op lange termijn een explosie of brand veroorzaken. Laat daarom, wanneer u weggaat, zelfs afgesloten duurzame apparatuur niet voor langere tijd onbeheerd achter.

De vereisten zijn niet zo ingewikkeld, het zal niet moeilijk zijn om eraan te voldoen, en het zal ook uw veiligheid garanderen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Wat te doen bij een gaslek in het appartement:

Zo kan de vraag of het mogelijk is om een ​​gasboiler en aanverwante apparatuur in een appartement te installeren positief worden beantwoord. Maar hiervoor moet je over geschikte technische voorwaarden beschikken, over de nodige documentatie, geduld hebben en al deze fasen doorlopen.

Veel appartementen in Rusland hebben autonome verwarming, dus ook jij maakt kans om deze kans te krijgen.

Heeft u uw appartement vergast? Misschien bent u van plan of bent u categorisch tegen dergelijke acties binnen de MKD? Schrijf uw mening in de reacties en stel ook vragen die u interesseren.