Hoe gas te weigeren in een appartement en privéwoning: juridische aspecten

Ondanks de voor de hand liggende economische voordelen zijn veel eigenaren van appartementen in appartementsgebouwen en privéwoningen van plan het gas op te geven en volledig over te schakelen op elektrische apparatuur. De redenen hiervoor zijn verschillend: de kenmerken van herontwikkeling, de veiligheid van bewoners, roet en vuil door de werking van gasapparatuur, de noodzaak van constant onderhoud.

Bij het starten van de herroepingsprocedure is het belangrijk om aan de wettelijke bepalingen te voldoen. Vervolgens vertellen we u hoe u gas in een appartement of landhuis kunt weigeren zonder de wettelijke vereisten te overtreden.

Regels voor het afsluiten van gas in appartementsgebouwen

Als eigenaar van gasapparatuur - fornuis, boiler, boiler - moet u de regels kennen voor de installatie, bediening en onderhoud van apparatuur. Maar niet alle nuances zijn de verantwoordelijkheid van huiseigenaren; sommige problemen worden opgelost door de serviceorganisatie - de stads- of regionale gasdienst.

Als u gasapparatuur wilt achterlaten, moet u weten met wie u contact moet opnemen, welke documenten hiervoor nodig zijn en hoe lang de demontagewerkzaamheden zullen duren. Laten we eens kijken naar de basisvoorzieningen en wetten die u zullen helpen alle fasen correct en zonder gevolgen te doorlopen.

Wie is verantwoordelijk voor de gasvoorziening?

Als u al een kachel of gasboiler heeft geïnstalleerd, bent u verplicht om de staat van de interne gasapparatuur te controleren, de storingen en de noodzaak van reparatie onmiddellijk te melden, tijdig af te ronden of te verlengen serviceovereenkomst.

Het is beter om installatie- en demontagewerkzaamheden toe te vertrouwen aan vertegenwoordigers van Gorgaz - het is veiliger, sneller en professioneler. In dit geval wordt de gasdienst een verantwoordelijke aannemer en garandeert de correcte werking van de apparatuur

Een VvE, woningbouwcoöperatie, beheermaatschappij of andere organisatie die nutsvoorzieningen levert, kan namens de eigenaar optreden, maar toeleverende bedrijven sluiten nog steeds vaker rechtstreeks serviceovereenkomsten met appartementeigenaren.

Intragas-apparatuur die aandacht vereist, omvat:

• kachels, ketels, ketels, convectoren – alle technische modellen die gebruik maken van natuurlijke of flessengas;
• meetapparatuur;
• gaspijpleidingen gebouwen met meerdere appartementen, binnen of buiten gelegen, aangesloten op gasdistributiestations of cilinderinstallaties.

Eigenaren van appartementen of beheermaatschappijen (VvE, woningbouwcoöperatie) zijn verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke eigendommen gelegen op het terrein van een woongebouw. Wat gas betreft, zijn zij hier verantwoordelijk voor de leidingen en aansluitfittingen van het eigen engineeringsysteem.

De verantwoordelijkheden van de consument bij het afsluiten van een contract voor het onderhoud van gasbinnenapparatuur zijn vastgelegd in Besluit van de regering van de Russische Federatie van 21 juli 2008 nr. 549 red. gedateerd (21/07/2008), paragraaf 21 over “Regels voor de levering van gas om aan de huishoudelijke behoeften van burgers te voldoen.”

De leverancier is, in overeenstemming met paragraaf 3 van dezelfde regels, verplicht om aan de voorwaarden van het contract te voldoen door appartementeigenaren in appartementsgebouwen te voorzien van aardgas uit een gasdistributiestation of vloeibaar gas uit cilindereenheden.

Veel bewoners vragen zich af of het mogelijk is om het gebruik van gas in een appartement te weigeren als het hele huis op het elektriciteitsnet is aangesloten. Bij het oplossen van dit probleem moet u contact opnemen met alle autoriteiten - van de beheermaatschappij tot de leverancier.

Documentaire en juridische basis

Bij het verzamelen van documenten om de gasafsluitprocedure te starten, kunnen er controversiële problemen ontstaan ​​met de leverancier. U vindt alle antwoorden in de 'Regels voor de levering van gas om te voldoen aan de openbare nutsbehoeften van burgers', de link waarnaar we iets hoger hebben verstrekt.

Als de problemen verband houden met de betaling van diensten of schulden, het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen (een gaspijpleiding binnen het huis), zijn de belangrijkste bepalingen vastgelegd in Huisvestingscode.

Alle materialen over de gasvoorziening, inclusief transportkwesties, prijsreguleringsbeleid en leveranciersgaranties, zijn te vinden in Federale wet “Betreffende de gasvoorziening in de Russische Federatie” nr. 69-F3 gedateerd 31-03-1999.

Vandaag staat op de agenda de kwestie van het verbod op het gebruik van gas in appartementsgebouwen. Het initiatief is naar voren gebracht en wordt door deskundigen overwogen, maar er is nog geen consensus bereikt.

De reden voor het voorstel voor een verbod waren frequente ongelukken in appartementsgebouwen die verband hielden met gasapparatuur en die vaak eindigden in explosies en sterfgevallen.

Voorgesteld wordt om elektrisch aangedreven apparaten te installeren in plaats van apparaten op gas. Ze willen de vervanging in alle regio's doorvoeren, behalve op plaatsen waar het om klimatologische of andere redenen onmogelijk is om een ​​ander type brandstof te gebruiken.

Wanneer kan het gas nog meer worden afgesloten?

De levering van gas aan een appartement kan worden stopgezet op verzoek van de eigenaar of door zijn schuld. Laten we beide opties overwegen.

Als de eigenaar van het appartement dat zelf wilde de gasleveringsovereenkomst beëindigen, en tegelijkertijd is het werk in alle gevallen goed georganiseerd, de procedure kost niet veel tijd.

Het wordt in twee fasen uitgevoerd:

1. Verzameling van documenten.
2. Demontagewerkzaamheden.

In paragraaf 51 van de Gasleveringsregels zijn de voorwaarden vastgelegd waaronder de huiseigenaar, die tevens een van de partijen is bij de gasleveringsovereenkomst, de overeenkomst kan beëindigen.

Om het contract te beëindigen heeft u dus het volgende nodig:

• Volledige betaling voor diensten voor de levering van brandstof, bevestigd door een ontvangstbewijs of cheque van de afgelopen maand.
• Ontvangstbewijs voor betaling voor diensten voor het loskoppelen van gasapparatuur binnenshuis van het algemene gasnetwerk. De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door het bedrijf waarmee de overeenkomst is gesloten.
• Een handeling van demontagewerkzaamheden met vermelding van het adres, de datum en de handtekeningen van beide partijen.

Het is niet altijd nodig om permanent uit te schakelen; soms hoeft u alleen maar de brandstoftoevoer een tijdje stop te zetten. Dit gebeurt als de eigenaar van het appartement voor langere tijd het huis verlaat, bijvoorbeeld om op rotatiebasis te werken of op zakenreis naar het buitenland.

Grote renovatie van een appartement met volledige herontwikkeling, installatie van vloerverwarming, vervanging van elektrische bedrading, het verplaatsen van muren vereist in sommige gevallen ook het afsluiten van de gasleiding om veiligheidsredenen

Er bestaat ook zoiets als het stilleggen van een appartement - wanneer de eigenaar naar een andere stad verhuist en nog niet heeft besloten wat hij met zijn vorige woning gaat doen.

Helaas wordt de brandstof niet alleen naar believen uitgeschakeld. Soms overtreden consumenten, bewust of niet, de regels voor het bedienen van de apparatuur, en daarom schort het leveringsbedrijf de gastoevoer op door de pijpleiding af te sluiten voordat het appartement wordt betreden.

Hier zijn slechts enkele redenen voor de opschorting van de gaslevering vanwege de schuld van de consument:

• Wanbetaling - het afsluiten van de gasstroom is legaal als er 2 maanden achter elkaar geen geld wordt overgemaakt.
• Voorkomen dat vertegenwoordigers van de serviceorganisatie geplande inspecties van apparatuur of meetapparatuur uitvoeren.
• Overtreding van de regels voor het bedienen van apparatuur - bijvoorbeeld illegale installatie van propaancilinders in een appartement.
• Het gebruik van apparatuur die niet voldoet aan de technische kenmerken of normen die zijn vastgelegd in de wettelijke documentatie.

Indien er geen of een onjuist opgesteld contract is, kan de leverancier het gas ook afsluiten. De consument wordt 40 dagen vóór de stopzetting van de gaslevering op de hoogte gesteld, en vervolgens nogmaals 20 dagen vóór de sluiting. Alleen als zich een noodsituatie voordoet, kan de snelweg zonder waarschuwing worden afgesloten.

Soms wordt tijdens een inspectie of bij toeval een gaslek ontdekt bij de ingang, in de omgeving of in het appartement. In dit geval kunnen ze ook de brandstoftoevoer naar de MKD afsluiten

Als de veiligheid van de bewoners van het huis in gevaar komt door defecte apparatuur, wordt het gas onmiddellijk, zonder waarschuwing, afgesloten en nadat de storing is verholpen, wordt het hele huis weer op het elektriciteitsnet aangesloten.

Afsluitprocedure

Laten we aannemen dat u eindelijk hebt besloten om gastoestellen weg te doen en te vervangen door elektrische apparatuur, hoe kunt u aangesloten gas in een appartementencomplex weigeren? Eerst moet u weten welke organisaties u moet bezoeken en welke documenten u moet overleggen.

Details kunt u opvragen bij de beheermaatschappij of een andere organisatie die verantwoordelijk is voor het betalen van de energierekeningen. Meestal is er een bepaalde procedure vastgelegd in de wet

Het is beter om te beginnen vanaf de territoriale site van het bedrijf Gazprom LLC. Om het contract te beëindigen, moet u een schriftelijke verklaring indienen stelling gevestigd monster. De verzamelde documenten zijn bij de aanvraag gevoegd - betalingsbewijzen voor gas- en afsluitdienstenMogelijk hebt u ook kopieën nodig.

Zorg ervoor dat u deze bij u heeft paspoort voor persoonlijke identificatie. Ze kunnen dit ook nodig hebben eigendomsdocumenten.

Er kan een probleem ontstaan ​​als niet alle appartementeigenaren het eens zijn met de beslissing van een van de bewoners. Om toestemming uit het Wetboek van Strafrecht te verkrijgen, zul je iedereen die in gedeeld of gemeenschappelijk eigendom is, moeten overtuigen.

De duur van de uitschakelprocedure hangt af van hoe snel u bonnen verzamelt en betaalt, evenals van de efficiëntie van Gorgaz-medewerkers.

Na het indienen van een aanvraag handelen zij in de volgende volgorde:

• plan een tijdstip om het appartement te bezoeken dat voor iedereen handig is;
• kom ter plekke een schets maken;
• een contract afsluiten voor demontagewerkzaamheden;
• een factuur uitreiken voor diensten.

Nadat u de bon heeft verstrekt, komen de vakmensen, demonteren de apparatuur, snijden de gasleiding af en lassen het gat.

Het goedkeuringsproces verloopt snel, maar het vertrek van het team kan vertraging oplopen - het hangt allemaal af van hoe druk de specialisten het hebben.

U kunt het gasfornuis zelf uitschakelen en verwijderen, maar u kunt niet zelf werkzaamheden aan het demonteren van de gasleiding uitvoeren, laat staan ​​laswerkzaamheden uitvoeren

Als u van plan bent elektrische apparatuur te gebruiken, raden wij u aan om parallel nieuwe apparatuur te demonteren en te installeren om de omstandigheden voor een volwaardig leven in het appartement te behouden.

Onthoud dat volgens Huisvestingscode van de Russische Federatie (artikel 26) En Resolutie van het stadsbouwcomité van de Russische Federatie nr. 170 van 27 september 2003 De installatie van huishoudelijke elektrische apparatuur in plaats van gasapparatuur wordt beschouwd als een renovatie van een woongebouw - een appartement of huis, wat betekent dat de vervanging moet worden goedgekeurd door de lokale overheid.

Instructies voor eigenaren van particuliere huizen

Er zijn veel redenen om het gas af te sluiten in particuliere huizen, meestal gelegen in dorpen, plattelands- en plattelandsgemeenschappen. De meest voorkomende zijn de reconstructie van een huis of de overdracht ervan van een permanente verblijfplaats naar een datsja, die bewoners seizoensgebonden bezoeken.

Laten we eens kijken hoe we legaal gas in een privéwoning kunnen weigeren. Wanneer u weigert, moet u zich nog steeds door hetzelfde laten leiden Regels voor gaslevering, clausule 51. Het is noodzakelijk om aan te tonen dat er geen betalingsschulden zijn en op eigen kosten de aanwezige apparatuur af te koppelen.

U moet op dezelfde manier beginnen: door een aanvraag te schrijven bij de gasdistributieorganisatie die brandstof levert en netwerken onderhoudt. Alleen specialisten hebben het recht apparatuur te plaatsen of te demonteren.

Houd er rekening mee dat alle werkzaamheden aan het aansluiten/afkoppelen van brandstof voor rekening van de huiseigenaar komen. Als u dergelijke procedures vaak wilt uitvoeren, zult u wat geld moeten uitgeven. De prijzen variëren van land tot land, dus het is beter om contact op te nemen met het regionale Gazprom-kantoor om de kosten van evenementen te verduidelijken.

De snijlocatie wordt meestal na de meter gekozen. Snijd de buis door, las een gat of installeer een plug - als u van plan bent om in de toekomst opnieuw verbinding te maken

Bij het aansluiten van een huis op een gasleiding werden alle werkzaamheden ook uitgevoerd op kosten van de eigenaar, dus alle apparatuur - een bovengrondse of ondergrondse aftakking van de gasleiding, pijpuitlaat naar buiten, bedrading - blijft op zijn plaats.

Procedure voor het hervatten van de gastoevoer

Als de eigenaren van een appartement of huis om wat voor persoonlijke reden dan ook hun gasapparatuur thuis opnieuw willen aansluiten, moeten ze een aanvraag herschrijven bij de gasdistributieafdeling op de plaats van registratie van de woning.

Een bekend voorbeeld: voormalige eigenaren verhuizen, leggen het huis in de mottenballen en verkopen het vervolgens, en de nieuwe eigenaren willen weer op aardgas aansluiten. Ze moeten een aanvraag indienen, waarna de serviceorganisatie facturen voor betaling opmaakt.

Na betaling gaan vertegenwoordigers van de gasdienst ter plaatse, controleren de aansluitingsvoorwaarden, de bruikbaarheid van de apparatuur en maken vervolgens een nieuwe verbinding

Als de gascapaciteit van de nieuwe eigenaren toeneemt, zullen ze wel moeten verander de meter. Meestal wordt, na betaling van alle rekeningen, binnen 5 dagen verbinding gemaakt Resolutie 549, paragraaf 48.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Waarom is het belangrijk om de installatie van gastoestellen alleen toe te vertrouwen aan gasservicemedewerkers:

Het is niet moeilijk om maatregelen af ​​te spreken om het gas uit te schakelen, als u zich aan de exploitatieregels houdt, op tijd betaalt en een overeenkomst sluit in overeenstemming met alle regels. Maar voordat u een definitieve beslissing neemt, moet u er nog steeds over nadenken of u in de toekomst gas nodig zult hebben - nu is het de goedkoopste van alle bestaande soorten brandstof in Rusland.

Als u af en toe geen gas meer hoeft te gebruiken, installeert u eenvoudig een meter en betaalt u op basis van het werkelijk verbruikte volume.

Als u vragen heeft over het onderwerp van het artikel of interessante informatie aan ons materiaal kunt toevoegen, laat dan uw opmerkingen achter.