Hoe het gas in een appartement uit te schakelen: procedure voor het weigeren van gastoevoer

Heeft u een gasfornuis in uw keuken geïnstalleerd of bent u verhuisd naar een nieuw pand en wacht u tot deze wordt aangesloten? Mee eens, dampen en een gebrek aan zuurstof in de keuken zijn niet de beste aspecten van het gebruik ervan, en een open vuur brengt gevaar met zich mee, vooral als er kinderen in huis zijn.

Bij het kopen van een appartement krijg je een kant-en-klare oplossing: een gas- of een elektrisch fornuis, en het lijkt erop dat dit niet kan worden veranderd. Maar dit is niet zo, het is heel goed mogelijk om de vergassing stop te zetten, en wij zullen u hierbij helpen.

In dit artikel zullen we kijken naar de redenen voor het weigeren van gaslevering, hoe je het gas in een appartement kunt afsluiten, welke documenten en autoriteiten erbij betrokken moeten worden, of het de moeite waard is om te doen, en ook hoe je kunt overstappen van een gasfornuis naar een elektrische.

Hoe gas opgeven?

Paragraaf 51 RF PP gedateerd 21 juli 2008 nr. 549 “Over de procedure voor het leveren van gas om aan de huishoudelijke behoeften van burgers te voldoen” garandeert iedereen de mogelijkheid om gasleveringsdiensten te weigeren, onder voorbehoud van terugbetaling van schulden.

Maar voor de wettigheid van dergelijke acties is het noodzakelijk om ze niet alleen te coördineren met gasarbeiders, maar ook met alle gerelateerde autoriteiten.

Gaskachels verschenen nog niet zo lang geleden, niet meer dan 100 jaar geleden, in bijna elk huis in plaats van kachels

Als u, na het afwegen van alle voor- en nadelen, besluit om de vergassing stop te zetten, vindt u hieronder de procedure voor het vrijwillig uitschakelen van het gas in het appartement. Laten we meteen zeggen dat je veel met documenten zult moeten rondlopen, en dat er nog meer problemen kunnen optreden bij het registreren van een elektrisch fornuis.Lees daarom het artikel tot het einde voordat u met de procedure begint.

Stap 1 - creatie en goedkeuring van het project

Om alles legaal te doen en vervolgens geen problemen te hebben met gasarbeiders en andere organisaties, moet u beginnen met het verzamelen en voorbereiden van documenten. Neem eerst contact op met het technisch inventarisatiebureau en bestel een kentekenbewijs voor uw appartement als u dit niet bij de hand heeft (mogelijk heeft u dit na de aankoop achtergelaten).

Het geeft alle communicatie en apparatuur aan, inclusief een gasfornuis en, indien beschikbaar, een boiler. Deze procedure is snel en meestal gratis, maar het is nog maar het begin.

Om wijzigingen aan te brengen in de indeling en uitrusting van het appartement, inclusief het opgeven van gas, moet u een project opstellen - een exact plandiagram van wat u als resultaat wilt bereiken.

Dit project zal door verschillende organisaties beoordeeld worden en zij zullen een antwoord geven of het specifiek in uw geval mogelijk is om het appartement op deze manier te verbouwen.

Als u, naast het opgeven van vergassing, van plan bent een muur te slopen of te verplaatsen, een gootsteen te verplaatsen of zelfs maar de deur naar de keuken te verwijderen, geef dan al deze wijzigingen in één keer in het project weer, anders moet u het hele project doorlopen. procedure opnieuw.

Het appartementenproject is op een bepaalde schaal opgesteld, waarbij letterlijk elk klein detail wordt aangegeven, van de dikte van de muren en de aanwezigheid van deuren tot het installatiepunt van de gaskachel

Voor elk typisch hoogbouwgebouw zijn er standaard herontwikkelingsprojecten die tijdens de bouw door ingenieurs zijn ontwikkeld. Als de standaardopties niet bij u passen, moet u een individueel project ontwikkelen en goedkeuren.

Met bepaalde tekenvaardigheden en kleine wijzigingen kun je zelf een schets maken, maar de kans bestaat dat deze niet wordt geaccepteerd vanwege de onjuiste schaal of subtiliteiten van het ontwerp. Daarom is het beter om een ​​project te bestellen bij een gespecialiseerde organisatie, een ingenieurs- en ontwerpbureau dat is opgenomen in de SRO.

Voordat een project wordt ontwikkeld, is een inspectie van het appartement en de technische staat ervan vereist en moet het voltooide document worden goedgekeurd door Rospotrebnadzor.

Stap 2 - toestemming voor herontwikkeling

Voordat u de gasarbeiders belt en de leiding gaat lassen, moet u dit afstemmen met de beheermaatschappij, het huisvestingsbureau of een andere lokale overheidsinstantie waaraan uw huis is verbonden. De lijst met wijzigingen waarvoor goedkeuring vereist is, evenals de procedure voor het registreren van wederopbouw of herontwikkeling, zijn voorgeschreven in hoofdstuk 4 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie, gepubliceerd op 29 december 2004.

Een aanvraag tot registratie van een reorganisatie kunt u zowel bij het gemeentebestuur als bij de multifunctionele centra “One Window” of op de website van de overheidsdiensten indienen. Het is in ieder geval gratis, u hoeft alleen te betalen voor de diensten van het bedrijf dat het project heeft ontwikkeld.

Het opgeven van gas en het vervangen van de kachel door een elektrische is opgenomen in de lijst met conversies en daarom moet u de hele procedure doorlopen

Om de herontwikkeling te voltooien, moet u de volgende documenten indienen:

1. Vul een aanvraag in voor wederopbouw/herontwikkeling - het formulier wordt ter plaatse verstrekt.
2. Kentekenbewijs van het appartement, dat u van de BTI heeft gehaald.
3. Een project voltooid en overeengekomen met Rospotrebnadzor.
4. Je paspoort.
5. Een document waarin wordt bevestigd dat het appartement van u is.
6. Bent u niet de enige eigenaar van de woning, dan heeft u schriftelijke toestemming nodig van alle mede-eigenaren.
7. Als uw huis een architectonisch, historisch of cultureel monument is, heeft u voor de bescherming ervan toestemming van de autoriteit nodig.

Nu zijn ze actief bezig met de ontwikkeling van het Unified State Register of Real Estate - een elektronische database met alle informatie over de gehele woningvoorraad van het land. Als u onlangs een woning heeft gekocht en zeker weet dat u in dit systeem bent geregistreerd, zorg er dan voor dat u alleen een aanvraag indient en uw paspoort overlegt, en alle andere documenten zijn optioneel; de commissie zal de ontbrekende documenten zelfstandig opvragen.

Binnen maximaal 1,5 maand moet de commissie beslissen over een beslissing over uw kwestie, en na nog eens drie weekdagen - u een beslissing sturen of uitvaardigen over het toestaan ​​​​of verbieden van de wederopbouw.

Stap 3 - gasleidingen demonteren

Pas nadat het project is goedgekeurd, kunnen we beginnen met het praktische deel van het project: het wegwerken van de vloer en overtollige leidingen. In dit stadium zult u een beroep moeten doen op de diensten van gasdienstmedewerkers.

Elke ongeoorloofde ingreep in het gastoevoersysteem, zelfs na goedkeuring van het project, is immers illegaal en bestraft met boetes.

Zelfs schroef de slang los van de kachel Wanneer de kraan dicht is, heeft alleen een gecertificeerde gasarbeider het recht, omdat dit gevaarlijk werk is. Elke fout kan niet alleen uw appartement, maar het hele huis in gevaar brengen.

Alleen gecertificeerde professionals met speciale toestemming hebben het recht om het gasfornuis uit te zetten en de buis te lassen of er een plug op te installeren

Om het gas af te sluiten, neemt u contact op met de gasdienst met een aanvraag en een goedgekeurd wederopbouwproject, evenals een paspoort en een kopie van documenten die het eigendom bevestigen. De aanvraag is ondertekend door de hoofdingenieur en hoogstwaarschijnlijk wordt u in de wachtrij geplaatst, omdat er veel abonnees zijn, maar er vaak niet genoeg gasarbeiders zijn - soms moet u meer dan een maand wachten.

Op de afgesproken dag komen de vakmensen bij u langs en sluiten het gas af zoals gespecificeerd in het project. Houd er rekening mee dat alles binnen een jaar na de datum van uitgifte van het project moet zijn voltooid.

Als er een stijgleiding door uw keuken loopt, zullen ze deze waarschijnlijk laten staan, alleen de tak afsnijden en op de stronk plaatsen stomp. Ze kunnen de meter ook bewaren en er een stekker achter zetten - dan is het gemakkelijker om de gastoevoer te herstellen als dat nodig is. In ieder geval dient het restant van de leiding jaarlijks door een gecertificeerde gasfitter te worden geïnspecteerd op lekkage.

Soms hebben de keukens van aangrenzende appartementen in de indeling van een hoogbouw een gemeenschappelijke muur en wordt er één gemeenschappelijke stijgleiding gelegd, van waaruit een tak via een scheidingswand naar de buren gaat. Als dit uw geval is, is er een kans om volledig van het gas af te komen: in overleg met uw buren worden uw stekken afgesneden en vlak naast de stijgbuis gebrouwen, nog steeds op hun grondgebied.

Lassen kan behang, meubels in de buurt of verlaagde plafonds beschadigen. Zorg ervoor dat u ze beschermt met een stuk metaal, of op zijn minst een stuk oud linoleum

Als aan het einde van het werk een plug in een kraan op een draad wordt geïnstalleerd, wordt deze afgedicht en krijgt u een ontkoppelingscertificaat. De handeling moet vergezeld gaan van kopieën van de vergunning en vergunningen om werkzaamheden aan de gasleiding uit te voeren. Hoe je een gasleiding in een appartement afsnijdt, lees je in dit materiaal.

Stap 4 - goedkeuring van de voltooide herontwikkeling

Nadat al het werk is voltooid, is het noodzakelijk om het papierwerk in te vullen: een aantal autoriteiten op de hoogte stellen van de reconstructie en wijzigingen aanbrengen in het technische paspoort van het pand.

Allereerst moet er een specialist van de acceptatiecommissie van de lokale overheidsinstantie waar u het project heeft goedgekeurd, naar u toe komen.Hij controleert of de aangebrachte wijzigingen overeenkomen met de geplande en als alles klopt, brengt hij een rapport uit. Het wordt verzonden naar de registratieautoriteit voor eigendomsrechten.

Bovendien moet u opnieuw naar de gasdienst gaan met een attest van voltooide werkzaamheden en het contract voor de dienstverlening beëindigen, zodat u geen bonnen meer ontvangt voor gas. Het komt voor dat de ontvangstbewijzen nog steeds worden verzonden, zelfs nadat de verbinding is verbroken. Dien en registreer in dit geval een schriftelijk bericht klacht tegen gasbedrijf. Als dit niet helpt, zullen ze het niet overwegen of weigeren eraan te voldoen, een rechtszaak aanspannen.

Nadat u alle wijzigingen heeft aangebracht, moet u deze ook vastleggen in het technisch paspoort of appartementsplan in de BTI. Hiervoor wordt ook een specialist naar het huis geroepen, die de huidige staat van het appartement beoordeelt: is er een kachel, gasleidingen of zijn er andere wijzigingen aangebracht. Op basis van de metingen en inspectie wordt een acceptatiecertificaat afgegeven.

Na de renovatie of herontwikkeling van een appartement komt het kentekenbewijs niet meer overeen met de werkelijkheid - het moet opnieuw worden afgegeven door opnieuw contact op te nemen met de BTI

Een nieuw kentekenbewijs voor het appartement, zonder aanduiding van het gasfornuis in de keuken, kunt u verkrijgen bij de BTI door bij de aanvraag het acceptatiecertificaat, het oude kentekenbewijs, de toestemming voor wederopbouw en de paspoorten van alle mede-eigenaren van het appartement te voegen. appartement.

Van al deze fasen moet u betalen voor de goedkeuring van het project en voor de afgifte van een nieuw kentekenbewijs voor het appartement, maar ook rechtstreeks voor het werk van de gasarbeiders bij het demonteren van de leidingen en voor de ontwikkeling van het project door een gespecialiseerd bureau. Het indienen van alle aanvragen bij alle autoriteiten is gratis. Ze kunnen worden ingediend via multifunctionele centra of online.

Ontwerp met elektrische kachel

Als je een gasfornuis opgeeft, vervang je deze waarschijnlijk door een elektrisch fornuis, omdat je iets nodig hebt om op te koken.De eenvoudigste optie is om een ​​klein glaskeramiek tafelblad met 1 of 2 branders aan te schaffen, of nog beter: een inductiekookplaat.

Ze hebben een relatief laag vermogen, 2 - 5 kW, en kunnen op een standaard eenfasig stopcontact worden aangesloten. Wat een ketel of wasmachine betreft, wordt het voor een elektrisch fornuis aanbevolen om een ​​aparte kabel vanaf de meter te laten lopen, er een stroomonderbreker op te installeren en ervoor te zorgen dat aard het stopcontact. Maar dergelijke platen verhogen de totale belasting van de bedrading niet enorm, en u kunt ze zelf installeren, zonder toestemming of registratie van de regionale overheid.

Houd bij het aansluiten van een nieuwe draad rekening met het vermogen van de apparatuur: een koperen kern met een doorsnede van 2,5 heeft een vermogen van maximaal 6 kW en een stopcontact van 16 ampère heeft een vermogen van 3,5 kW

Als u een groot gezin heeft of gewoon graag kookt en 1 - 2 branders niet genoeg voor u zijn, moet u een 3e machine in het paneel installeren en er een nieuwe dikke kabel vanaf leiden om een ​​speciale stopcontacten voor elektrisch fornuis.

Gemiddeld verbruikt een vrijstaand elektrisch fornuis met oven minimaal 4-8 kW energie per uur als alle branders en de oven zijn ingeschakeld, en modellen met metalen branders zijn nog krachtiger. Dit is een ernstige belasting van de bedrading, die de gemiddelde normale belasting voor het hele appartement overschrijdt - zelfs als een koelkast, boiler, magnetron, tv, computer en andere apparaten tegelijkertijd werken.

Om u en uw buren te beschermen, controleren elektriciens of er extra krachtige draden zijn aangesloten op het verdeelbord en kunnen zij eventuele extra draden die zonder toestemming zijn geïnstalleerd, afsnijden.

Om dit te voorkomen, hoeft u alleen een krachtige elektrische kachel aan te sluiten met toestemming van de energievoorzieningsorganisatie, die de installatie officieel registreert.Naast legaliteit en veiligheid geeft deze route je de kans om 30% korting te krijgen op de elektriciteitstarieven. We vertellen je waarom slechts een kans en hoe je nog een beetje korting kunt krijgen.

Het overschrijden van het vermogen waarvoor de bedrading is ontworpen, leidt tot het regelmatig doorslaan van de zekering of tot oververhitting van de draden door het smelten ervan en het risico op brand

Laten we eerst eens kijken hoe we de overgang naar een elektrisch fornuis kunnen formaliseren:

1. Ontdek of een dergelijke aansluiting mogelijk is voor uw appartement. Om dit te doen, moet op een bewonersvergadering minstens 67% ervoor stemmen dat u meer elektriciteit mag verbruiken, waardoor de belasting van de gemeenschappelijke huisbedrading toeneemt.
2. Nadat u de goedkeuring van uw buren heeft ontvangen, neemt u contact op met de beheermaatschappij of het huisvestingskantoor met het verzoek om het aan het appartement toegewezen vermogen te verhogen. Daar krijgt u technische specificaties die aangeven hoeveel stroom de huidige gemeenschappelijke en appartementbedrading kan weerstaan.
3. Met deze informatie neemt u contact op met de elektrische netwerken van de stad met een overeenkomstige aanvraag, of deze wordt rechtstreeks door uw beheermaatschappij ingediend. Als aansluiting mogelijk is, stellen zij het project en de vergunning op. Tot nu toe raden wij ten zeerste af om zelfs maar de procedure voor het loskoppelen van het gas te starten.
4. Parallel aan de ontmanteling van de gasleiding zullen elektriciens een nieuwe kabel leggen, een driefasig stopcontact installeren of een elektrische kookplaat aansluiten en een certificaat van technologische aansluiting afgeven.
5. Coördineer de installatie met Rostekhnadzor, keur het project goed en vervang het technische paspoort volgens hetzelfde schema als hierboven beschreven.
6. Neem contact op met uw elektriciteitsleverancier om het contract te verlengen en een nieuw tarief op te geven, net als voor een gebruiker van een elektrische kachel: dit is 30% minder.

Zonder deze registratie kunt u geen aanspraak maken op een tariefverlaging.

Op welke bedrading of stopcontact de kachel moet worden aangesloten, moet in het paspoort worden aangegeven. Algemene regel: verander de originele stekker niet

Pas na een dergelijke procedure kunt u veilig een volwaardig elektrisch fornuis op vol vermogen gebruiken en niet alle andere elektrische apparatuur in het appartement uitschakelen.

Problemen bij het overschakelen van een gasfornuis naar een elektrisch fornuis ontstaan ​​meestal in een van de volgende twee fasen: er is niet voldoende stroom in de algemene bedrading van het huis en daarom weigert de beheermaatschappij de elektrische kachel aan te sluiten, of na de installatie ervan, de energieleverancier weigert het tarief te wijzigen. Beide problemen zijn objectief en weigeringen zijn gerechtvaardigd, maar je moet niet altijd opgeven als je met een van deze problemen wordt geconfronteerd.

De tariefwijziging wordt geregeld door de Pricing Principles op het gebied van gereguleerde prijzen (tarieven) in de elektriciteitssector, RF PP nr. 1178 gedateerd 29 december 2011 Artikel 71 voorziet in reductiefactoren van 0,7 naar 1 voor stadsbewoners die elektrische kachels gebruiken.

Het regeringsdecreet spreekt over het verlagen van de elektriciteitstarieven voor huizen die zijn uitgerust met elektrische kachels. Het besluit over de toepassing van deze coëfficiënten wordt genomen door het lokale bestuursorgaan

Er bestaat echter een procedure voor het vaststellen en toepassen van sociale normen voor het verbruik van elektrische energie (stroom), RF PP nr. 614 gedateerd 22 juli 2013 jaar, waarin specifiek wordt gesteld dat “als het verbeteringsniveau van een appartementengebouw of woongebouw voorziet in de levering van nutsvoorzieningen voor de gasvoorziening”, de installatie van een elektrisch fornuis niet de basis zal worden voor een tariefverlaging.

Het is op deze basis dat elektriciteitsleveranciers het vaakst en het meest overtuigend weigeren het tarief te wijzigen.

Maar zelfs dit punt kan op twee manieren worden geïnterpreteerd, want nadat u het gas in uw appartement hebt opgegeven, wordt de gasleiding dichtgelast of volledig verwijderd, zodat er geen gastoevoer voor u is, en dit punt is alleen van toepassing op degenen die een elektrische installatie installeren. naast een gasfornuis. In dit geval is het mogelijk om via de rechter een tariefwijziging te bewerkstelligen; er bestaan ​​succesvolle voorbeelden, maar deze zijn zeldzaam.

Als u eenmaal de beslissing heeft genomen om over te stappen op een elektrisch fornuis in plaats van op een gasfornuis, zult u zeker een manier vinden om dit te doen die bij u past.

Gebrek aan stroom is een vrij veel voorkomend probleem, vooral in oudere huizen. U kunt het regionale energiebedrijf samen met de beheermaatschappij, en als deze niet bereid zijn om mee te werken, via de rechtbank laten vernieuwen met een capaciteitsverhoging van de bedrading in de ingang. Dit zal voor advocaten echter een enorme investering in tijd, energie en geld vergen.

Er zijn voorbeelden van succes van bewoners in een dergelijke strijd, maar deze zijn zeldzaam, omdat als gevolg daarvan de reconstructie van de bedrading in het huis wordt uitgevoerd ten koste van het stadsbudget, gratis voor de bewoners, en dit is ongeveer 1,5 miljoen roebel. Haast u daarom niet om het gas op te geven totdat u zeker weet dat u een elektrisch fornuis kunt aansluiten.

Als u met soortgelijke problemen wordt geconfronteerd en niet klaar bent om te vechten, bedenk dan of het misschien gemakkelijker is om een ​​elektrisch fornuis te installeren zonder een gasfornuis op te geven? Er zijn gecombineerde kookplaten met verschillende soorten branders. Of draai het gas uit en gebruik een laag vermogen 1-2 pits elektrisch fornuis, zonder deze tegelijkertijd met de boiler, het strijkijzer of de oven aan te zetten.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

We spraken over de redenen en procedure om het gas in een apart appartement uit te schakelen en over te schakelen naar een elektrisch fornuis. Om het proces en het resultaat visueel te evalueren, bieden wij u een video aan.

Het inkorten van een gasleiding in de keuken gaat als volgt:

Uit al het bovenstaande kunnen we concluderen dat het opgeven van vergassing geen moeilijke zaak is, maar dat het nogal langdurig en ingewikkeld is. Je zult veel autoriteiten moeten doorlopen en een hele reeks documentatie moeten invullen om alles legaal te kunnen doen. Nu wordt alles echter merkbaar vereenvoudigd door multifunctionele centra die documenten voor verschillende diensten accepteren, evenals de mogelijkheid om veel aanvragen online in te dienen.

Heeft u gas geweigerd in uw appartement? Hoe verliep de procedure bij u, hoeveel tijd en geld heeft u eraan besteed? Misschien heeft u iets toe te voegen of onze informatie te verduidelijken. Laat uw opmerkingen achter en stel vragen in de onderstaande discussie.