Gas in een utiliteitsgebouw: kenmerken van vergassing van utiliteitsgebouwen

Als ze overwegen een privéhuisje te kopen, vragen ze vaak of het vergast is - met aardgas kun je veel besparen op verwarming.Maar soms is het nodig om goedkope verwarming te bieden voor andere gebouwen - een zomerkeuken, een garage, een badhuis. Laten we eens kijken of het mogelijk is om gas aan te sluiten op een utiliteitsgebouw, rekening houdend met wettelijke voorschriften en installatievoorwaarden.

Laten we tegelijkertijd eens kijken wat de rechtshandelingen zeggen over het gebruik van gas in niet-residentiële gebouwen van appartementsgebouwen, aangezien de ruimtes op de eerste verdieping vaak worden gebruikt voor winkels, kappers en kantoren.

Algemene bepalingen voor vergassing

Laten we beginnen met de basis, dat wil zeggen, met een goed begrip van waar en voor welk doel gasapparatuur in principe kan worden geïnstalleerd.

Als we het hebben over woongebouwen, is het toegestaan ​​om individuele gebouwen te vergassen als er een centrale of distributieleiding met aardgas in de buurt ligt. Ze maken een aftakking volgens de specificaties en een project dat speciaal is gemaakt voor specifieke omstandigheden, en leggen vervolgens met behulp van de gasdienst een pijp naar het huis en zorgen voor de brandstoftoevoer.

Het vergassen van een datsja of huisje waarin een gezin permanent woont, is de laatste tijd gemakkelijker geworden dankzij nieuwe regels. Het grootste probleem blijft de bereikbaarheid van de dichtstbijzijnde gasleiding

Het ontwikkelen van een project voor het aansluiten van een gasleiding op niet-residentiële voorzieningen is noodzakelijk technische voorwaarden voor aansluiting, die alleen kan worden afgegeven door een gasdistributieorganisatie.

Het project moet de volgende punten weerspiegelen:

• het gebruik van energie-efficiënte apparatuur die is goedgekeurd voor gebruik door de federale autoriteiten en over certificaten beschikt;
• boekhouding en controle van het brandstofverbruik, installatie van gasmeters;
• gebruik van automatische controlesystemen;
• noodzakelijke thermische isolatie van apparatuur en gasleidingen volgens ontwerpnormen;
• controle van de samenstelling van verbrandingsproducten en verbrandingstemperatuur.

Simpel gezegd moeten alle processen die verantwoordelijk zijn voor de productie en accumulatie van warmte efficiënt zijn in termen van warmteoverdracht, veilig voor het milieu en voor het bedienend personeel.

Specificaties voor het efficiënte gebruik van brandstof worden uitgegeven door Rostechnadzor, maar eerst moet u een pakket documenten verzamelen, inclusief kopieën van specificaties voor aansluiting op het gasdistributienetwerk en technologische berekeningen, kenmerken van alle apparatuur, informatie over meet- en regelapparatuur .

Als gasapparatuur niet in de kamer kan worden geïnstalleerd, zijn er voorwaarden waaronder een stookruimte uitgerust met speciale eenheden zich buiten het gebouw mag bevinden

Meer gedetailleerde informatie over het wettelijke kader kunt u vinden in de “Veiligheidsregels voor gasdistributie- en gasconsumptienetwerken” of door contact op te nemen met Rostechnadzor.

Er zijn vaak tegenstrijdigheden in de wetgeving, en in werkelijkheid kunt u problemen tegenkomen als u bijvoorbeeld een gasfornuis in een badhuis wilt installeren of een stadskantoor wilt uitrusten met een gasfornuis. En niet alleen met problemen, maar ook met een verbindingsverbod - laten we dus eens kijken naar controversiële gevallen die we in de praktijk tegenkomen.

Niet-residentiële gebouwen van MKD

In stedelijke of landelijke appartementsgebouwen wordt gas vaak gebruikt als brandstof voor verwarmings- en warmwaterapparatuur.Gebouwen van vijf verdiepingen met warmwaterboilers en gaskachels beslaan nog steeds een groot percentage van de totale woningvoorraad van het land, vooral in de provincies.

Aan het einde van de vorige eeuw nam vergassing bijna alle regio's van Rusland over. Gebouwen met meerdere verdiepingen waren verbonden met de centrale snelwegen; volgens de oude editie van SNiP 2.08.01-89 - inclusief gebouwen met 9 verdiepingen

In het nieuwe document SNiP 31-01-2003 (huidige editie SNiP 2.08.01-89) er wordt gezegd dat het zelfs nu nog verboden is om gaskachels te installeren op verdiepingen boven de 11e, maar er zijn geen duidelijke bewoordingen over de verboden. Daarom zijn er veel geschillen over de vraag of het mogelijk is aardgas te leveren aan niet-residentiële gebouwen, en als gevolg daarvan een reeks rechtszaken.

Hoe gebeurt de omscholing?

We zijn geïnteresseerd in niet-residentiële gebouwen - en dit zijn gebieden die meestal 1-2 lagere verdiepingen beslaan. Wanneer een woongebouw in gebruik wordt genomen, behoren meestal alle appartementen tot de woningvoorraad, daarom zijn ze uitgerust met gasapparatuur en worden ze dienovereenkomstig vergast. Maar de eerste verdiepingen worden opgekocht en gebruikt voor kantoren en diverse dienstverlenende bedrijven.

Stel dat u een appartement op de 1e verdieping wilt verbouwen tot kapsalon en het gasfornuis wilt laten staan. Is dit mogelijk? Hoogstwaarschijnlijk niet, om twee redenen.

Ten eerste zul je dat hebben Moeilijkheden bij de procedure voor het overbrengen van residentiële gebouwen naar niet-residentiële gebouwen. Volgens de nieuwe regels is het, om een ​​ruimte in een appartementencomplex te organiseren voor een apotheek, magazijn, kantoor, winkel, werkplaats, enz., noodzakelijk om een ​​enorm pakket aan vergunningen te verzamelen en organisaties als de BTI, de Federale Migratiedienst, het huisvestingsbureau en de beheermaatschappij.

Betalingen voor de eigenaar van niet-residentiële gebouwen worden op dezelfde manier gedaan als voor de eigenaar van een appartement - volgens meetapparatuur: hoeveel water, elektriciteit, warmte is uitgegeven - dat is wat hij heeft betaald

Maar het belangrijkste obstakel waarmee aspirant-ondernemers te maken kunnen krijgen, is onmogelijkheid om de toestemming van de bewoners van appartementengebouwen te verkrijgen. Niet iedereen wil dat hun ingang wordt veranderd in een ‘doorgangshof’, en dat de banken op de speelplaats worden bezet door enkele verdachte figuren die op hun beurt wachten.

Ten tweede, het achterlaten van gasapparatuur zal hoogstwaarschijnlijk verboden zijn. Bovendien zal het, op kosten van de eigenaar van het niet-residentiële pand, nodig zijn om de gastoevoerleiding af te snijden en, indien nodig, een nieuwe te installeren op de verdiepingen erboven. Simpel gezegd: u moet alle bewoners van het huis van gas voorzien, waarbij u uw niet-woongebied omzeilt.

Afzonderlijk over kelders en 2 verdiepingen

Met 2 verdiepingen is het nog moeilijker: gasapparatuur kan nog steeds niet worden gebruikt in niet-residentiële gebouwen, de hoofdlijn zal moeten worden afgesneden en verplaatst. Maar er is nog een punt om te beginnen: u kunt een appartement op de 2e verdieping alleen naar een niet-residentieel pand verhuizen als er op de 1e verdieping ook een niet-residentieel pand onder zit.

Om het proces van het omzetten van ruimte van residentieel naar niet-residentieel niet ingewikkeld te maken, voldoen velen eenvoudigweg aan de vereisten: ontdoen van gas en installeren van elektrische apparatuur, wat is toegestaan ​​​​in alle soorten appartementsgebouwen

De eisen voor kelders zijn duidelijker. Volgens SNiP 21-01-97, waarin wordt gesproken over brandveiligheid, mogen brandbare gassen en andere brandbare stoffen niet worden opgeslagen in kelders en kelders, en daarom kunnen er geen gasleidingen worden aangelegd.

Hoe landhuizen op gas aansluiten?

Het lijkt erop dat wat gemakkelijker is: een niet-residentieel pand op uw eigen zomerhuisje vergassen, bijvoorbeeld een badhuis of een garage? Veel eigenaren van tuinpercelen en landhuizen worden echter geconfronteerd met de onwil van de gasdistributieautoriteiten om goedkope brandstof aan te sluiten op andere gebouwen dan woongebouwen.

Het installeren van een gasfornuis in een badhuis lost eenvoudig problemen op met verwarming en waterverwarming, in een zomerkeuken - met koken, en in een garage - met het verwarmen van een grote kamer in de winter

Er zijn veel redenen voor de weigering om technische specificaties af te geven en gas te leveren:

• gebrek aan een snelweg die in de buurt passeert;
• gasarbeiders beschikken niet over de benodigde hoeveelheid brandstof om in hun behoeften te voorzien;
• het pand is niet goed uitgerust;
• de apparatuur voldoet niet aan de brandveiligheids- en energie-efficiëntie-eisen, etc.

Maar als u volledig aan alle eisen voldoet, is het mogelijk om een ​​gasboiler of kachel in een niet-residentieel pand te installeren.

Simpel gezegd: als de ontwerporganisatie, en daarmee de gasdienstautoriteit, dit toestaat, kan gas aan elk bijgebouw worden geleverd.

Opties voor badvergassing

Het komt zelden voor dat iemand weigert een badhuis op zijn eigen terrein te bouwen - het is niet alleen een wasruimte, maar een plek van ontspanning geassocieerd met veel rituelen en tradities van het Russische volk. Maar het is te duur om een ​​badhuis met hout te verwarmen, en nog meer met elektriciteit, en daarom is er een logische wens om een ​​gashaard of -kachel te installeren.

Het onderhoud van alle apparatuur, huis en badkamer, wordt uitgevoerd door de gastechnische dienst met behulp van apparaten die op één plek zijn geïnstalleerd, bijvoorbeeld aan de muur van het huis

Maar in werkelijkheid is alles ingewikkeld: het badhuis voldoet niet aan de wettelijke normen en wordt niet beschouwd als een geschikte ruimte voor het installeren van gasapparatuur.

Niemand verbiedt echter de levering van gas aan woongebouwen, dus vindingrijke eigenaren hebben twee legale opties gevonden om juridische obstakels te omzeilen:

• neem de bouw van een badhuis op in het woningbouwproject, dat wil zeggen plaats ze onder één dak;
• registreer het badhuis als woongastenverblijf met aparte gasverwarmingsinstallatie.

Beide opties worden actief gebruikt, en zeer succesvol. Maar sommige eigenaren van landhuizen hadden zelfs nog meer geluk: ze kregen eenvoudigweg toestemming om hun badhuizen te vergassen. Dit gebeurt ook, dus om geen extra moeite en geld te verspillen, moet u eerst contact opnemen met gasarbeiders - wat als u geluk heeft?

Stoomkamer in een woongebouw

Het blijkt dat geen enkele wet de installatie van een badhuis in huis verhindert, en veel mensen gebruiken het met succes. Het blijkt dat het gebruik van gas in niet-residentiële gebouwen van een woongebouw mogelijk is.

Er zijn echter een aantal bijzondere voorwaarden:

• het is noodzakelijk om een ​​aparte noodingang uit te rusten;
• gebruik voor de vervaardiging van deuren alleen hittebestendige materialen;
• u kunt de noodingang van beide kanten openen;
• een brandalarm- en brandblussysteem installeren;
• Er mag uitsluitend gebruik worden gemaakt van gecertificeerde, in de fabriek geproduceerde gasapparatuur.

Een interessante toevoeging aan de wet is dat het saunapand niet voor commerciële doeleinden mag worden gebruikt.

De ingang van de stoomkamer kan direct vanuit de gang of gang worden geregeld en de nooduitgang is naar het terras, dat gemakkelijk de kleedkamer kan vervangen

Als gas- of brandinspecteurs hun verantwoordelijkheden op verantwoorde wijze nemen, zullen zij de exploitatie van een badhuis niet toestaan ​​zonder een automatisch brandblussysteem en goed functionerende ventilatie.

Maar niet iedereen kan een stuk woonruimte toewijzen aan een badhuis of sauna, dus laten we een andere optie overwegen.

Badhuis in een apart huis

Eerst zul je een project moeten bedenken voor een gastenverblijf of zomerkeuken, dat later kan worden omgebouwd tot een badhuis, dat wil zeggen dat het gebouw een solide fundering moet hebben en muren met minerale isolatie, bekleed met niet-brandbare materialen .

Het belangrijkste punt in het ontwerp zal zijn een gasboilergeïnstalleerd voor verwarming en waterverwarming. Meestal rijzen er geen vragen over waarom een ​​​​afzonderlijke eenheid nodig is.

Je hebt ook riolering en doucheapparatuur nodig - maar dit is niet verrassend als het is ontworpen voor een pension waarin seizoensaccommodatie is gepland

Het goedgekeurde project wordt uitgevoerd en er wordt een huis gebouwd, vervolgens wordt het geregistreerd bij de BTI, worden er wijzigingen aangebracht in het algemene woningbouwplan en wordt er een aanvraag voor vergassing geschreven. Als de inspecteur na inspectie van het pand geen overtredingen constateert, geeft hij een vergunning af en maakt hij een schets van de locatie van de apparatuur en de gasuitlaat.

Na het uitbrengen van de technische specificaties kan het zijn dat je nog het een en ander moet aanpassen, bijvoorbeeld maken geforceerde ventilatie of isoleer de installatieplaats van de ketel extra.

Het enige dat overblijft is het leggen van de leidingen en het aansluiten van de ketel op het systeem. Als een woongebouw wordt vergast, is het maken van een tak niet moeilijk en kost het niet veel tijd.

Na het testen en in bedrijf stellen geeft de gasservicevertegenwoordiger groen licht voor de bediening, en nadat hij is vertrokken, kunt u het huis eindelijk in een badhuis veranderen - door bijvoorbeeld een verwarming te installeren

Volgens hetzelfde principe kunt u gas naar de garage leiden. Volgens beoordelingen staan ​​gasarbeiders soms toe dat gas wordt geleverd aan gebouwen, inclusief garages – maar dan wel met inachtneming van een aantal brandveiligheidseisen en ventilatie apparaat.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Over de bouw van een sauna met gasfornuis:

We kunnen samenvatten dat het leveren van blauwe brandstof aan een badhuis, een garage of het leveren van gas aan een niet-residentieel pand in een appartementencomplex duur en meestal onmogelijk is. Voordat u echter kiest voor verwarmings- of warmwaterapparatuur, raden wij u aan contact op te nemen met de gasdistributiedienst en te vragen naar de voorwaarden waaronder het pand kan worden vergast.

Als het antwoord nee is, moet je een elektrische boiler of kachel kiezen. We raden af ​​om deel te nemen aan amateuractiviteiten - boetes voor het verplaatsen van pijpen alleen beginnen vanaf tweeduizend roebel!

Bent u ooit het probleem van de vergassing van niet-residentiële gebouwen tegengekomen? Welke moeilijkheden deden zich voor en hoe kon je deze oplossen? Deel uw mening in het opmerkingengedeelte.