Een appartement vinden en kopen in St. Petersburg: waar te beginnen, valkuilen, vooruitzichten
Mensen die ervan dromen om naar de stad aan de Neva te verhuizen en een appartement in Sint-Petersburg te kopen, moeten de aankoop van woningen zorgvuldig plannen.Het is noodzakelijk om de gebieden en hun kenmerken, infrastructuur, vervoersverbindingen, secundaire en primaire woningmarkten te bestuderen.
Voordelen van nieuwbouw en herverkoop
Er is geen groot aanbod aan nieuwbouwwoningen in het stadscentrum. Appartementen in nieuwe gebouwen zijn niet goedkoop om te bouwen. Appartementen gelegen in de oudere woningvoorraad hebben lagere kosten. Het nadeel is dat kopers geld moeten investeren in renovaties.
In woonwijken bestaan gemiddelde huizenprijzen, vooral in complexen met meerdere verdiepingen die ver van de metro zijn gebouwd. Ontwikkelaars bouwen in dergelijke gebieden steeds vaker nieuwe huizen, waardoor toekomstige bewoners van de benodigde infrastructuur worden voorzien.
U kunt geld besparen als u in de bouwfase in een appartement investeert. Wanneer de woning in gebruik wordt genomen, stijgen de huizenprijzen merkbaar.
Wederverkoop in St. Petersburg is dus een goedkope optie voor de aankoop van een appartement. In dit geval moet u rekenen op investeringen in reparaties, waarvan de mate wordt bepaald door de verslechtering van de behuizing. Nieuwe gebouwen zijn een kans om het appartement van uw dromen op de meest geschikte locatie te krijgen. Het is duur, maar je kunt geld besparen als je op zoek gaat naar onroerend goed in woonwijken en tijdens de bouwfase investeert in de bouw van een wooncomplex.
Overige aankoopgegevens
Wanneer er een geschikt gebied is gevonden, kunt u het plan voor de aankoop van een appartement in St. Petersburg uitwerken:
- planningsfuncties;
- beeldmateriaal - algemeen, keuken, balkon, boeken;
- aanwezigheid of afwezigheid van afwerking;
- vloer;
- prijs.
De prijsvorming wordt beïnvloed door de staat van de woning, het jaar waarin het huis is gebouwd, of het nieuwe gebouw al dan niet in gebruik is genomen, de locatie van transporthaltes en de sociale en entertainmentinfrastructuur.
Huisvesting in een nieuw gebouw: hoe te kiezen
Eerst moet je informatie bestuderen over de ontwikkelaar en de objecten die hij heeft gebouwd. Indien mogelijk is het de moeite waard om beoordelingen te lezen van klanten die met het bedrijf hebben gewerkt. Het is mogelijk dat dergelijke mensen bestaan onder vrienden of kennissen, ook op sociale netwerken. Het is beter om één echte recensie te horen dan honderden te lezen die door copywriters op internet zijn geschreven op verzoek van een ontwikkelaar. Vaak organiseert het management van bouwbedrijven excursies naar locaties of presentaties op verschillende thematische beurzen en tentoonstellingen.
Als de woning u bevalt, kunt u rechtstreeks bij het kantoor van de ontwikkelaar een contract ondertekenen. Hierna is het tijd om te betalen en de woning bij Rosreestr te registreren.
Met deze methode kunt u het object met uw eigen ogen zien, de kenmerken van de infrastructuur bestuderen en een korting bedingen met een bedrijfsvertegenwoordiger.
Houd er rekening mee dat een persoonlijke inspectie van een nieuw gebouw en de communicatie met de manager van de ontwikkelaar behoorlijk wat tijd in beslag nemen. Dit is duur en vaak lastig als de koper buiten de stad woont. Daarom maken veel klanten gebruik van de diensten van makelaars die toegang hebben tot een uniform vastgoedsysteem in St. Petersburg.
De makelaar moet de vereisten voor het appartement beschrijven, de details van de betaling en de bereidheid om naar St. Petersburg te komen om het onroerend goed persoonlijk te bezichtigen.
De verantwoordelijkheden van agenten omvatten het selecteren van huisvesting, het opstellen van een presentatie erover en het verzenden van de verzamelde informatie naar de e-mail van de klant. Als alles past, worden de aankomstvoorwaarden in St. Petersburg overeengekomen om de aankoop af te ronden.
Samenwerking met een makelaar bespaart tijd en geld tijdens een reis naar St. Petersburg. Maar u moet betalen voor de diensten van een makelaar, en dat loont altijd.Een belangrijk punt is dat u vertrouwde makelaars moet kiezen die hun werk zullen doen.
