Gasboilerruimte voor een appartementencomplex: organisatieopties en ontwerpkenmerken

Met welke problemen worden bewoners van een appartementencomplex in de winter vaak geconfronteerd? Allereerst is dit een warmtetoevoer van slechte kwaliteit.Ook bedroevend is de hopeloosheid van het wachten tot de verwarmingssystemen aangaan. Een gasboilerruimte voor een appartementencomplex helpt bij het handhaven van een constante temperatuur in elk appartement en bespaart op services.

Bewoners worden gedwongen te bevriezen van de kou tot het begin van het stookseizoen. De noodzaak om elke maand een groot bedrag te betalen voor verwarming maakt een einde aan de meest hardnekkige problemen.

Het installeren van een gasboilerruimte op het dak zal de verwarmingsproblemen voor eens en voor altijd oplossen. De belangrijkste obstakels voor het oplossen van het probleem van het installeren van een gasboilerhuis houden verband met het verkrijgen van vergunningen van de overheid en de aanschaf van geschikte apparatuur.

Voordelen van een autonoom gasboilerhuis

Meestal wordt een autonome gasboilerruimte geïnstalleerd in appartementsgebouwen in aparte kamers. Hiervoor zijn aparte ruimtes op het dak geschikt.

Ze herbergen alle benodigde apparatuur voor de continue werking van het verwarmingssysteem. Het vermogen van de geïnstalleerde apparatuur moet voldoende zijn om de radiatoren en het water in de appartementen van het hele gebouw op te warmen.

De eerste verschijning van ketelhuizen op het dak in Rusland in de jaren 90 werd geassocieerd met de wens van investeerders-ontwikkelaars. Ze wilden hoogwaardige en ononderbroken warmtetoevoer installeren in huizen in aanbouw. Gecentraliseerde systemen konden niet aan de toegenomen eisen voldoen

Dergelijke mini-ketelruimtes zijn uitgerust met een verscheidenheid aan moderne apparatuur en diverse accessoires.Autonome systemen maken gebruik van de modernste verwarmingstechnologieën. Hierdoor kunt u zelfs voor meerdere huizen één stookruimte gebruiken, wat de winstgevendheid voor bewoners meerdere keren verhoogt.

Er zijn verschillende factoren die de voordelen bepalen van het installeren van een gasboiler op het dak in appartementsgebouwen.

Allereerst is dit een aanzienlijke verkleining van de afstand van de warmtegenerator tot radiatoren en leidingen in appartementen. Hierdoor wordt het warmteverlies tijdens de watercirculatie in het systeem verminderd. Uit ruwe berekeningen blijkt dat eigenaren vanwege warmteverlies 30% meer voor verwarming betalen dan de werkelijke kosten.

Bewoners die eenmaal een gasboilerruimte in de kelder of op het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen hebben geïnstalleerd, merken een reële verlaging van de energiekosten op. Het is ook veel minder waarschijnlijk dat ze te maken krijgen met de noodzaak van frequent systeemonderhoud: reparatie, installatie en reconstructie. Moderne communicatie is van hoge kwaliteit en duurzaamheid.

Door de verkorting van de weg die water vanaf de centrale energiedrager moet afleggen, neemt de opwarmsnelheid van het systeem toe. Ook de temperatuur van batterijen en warm water stijgt gemiddeld. Hoewel dit grotendeels wordt geregeld door de instellingen van de gasboiler.

Ketelhuizen met daken zijn enorm populair vanwege het feit dat er bijna altijd geen ruimte is in de buurt van appartementsgebouwen voor de constructie van een grondconstructie. De locatie van stookruimten aan de onderkant van het huis zorgt voor extra hydraulische belasting

Als we een centraal verwarmingssysteem vergelijken met een autonoom systeem, wint de tweede optie in veel opzichten. Dit is zowel de efficiëntie als de snelheid van het verwarmen van water in het systeem.

Bovendien wordt de centrale verwarming alleen ingeschakeld als bepaalde temperaturen worden bereikt.Koud weer kan echter lange tijd aanhouden totdat het vereiste minimum wordt bereikt. En de bewoners worden gedwongen de kou te verdragen en te lijden.

Met een autonoom systeem wordt het mogelijk om het hele jaar door het gewenste warmteniveau te handhaven en niet afhankelijk te zijn van nutsvoorzieningen. Thermostaten worden meestal geïnstalleerd op radiatoren en circuits, waardoor de temperatuur kan worden gewijzigd afhankelijk van de behoeften van de gebruikers. Soms kunt u door een comfortabele temperatuur in te stellen extra geld besparen.

Nadelen van moderne verwarmingssystemen

Zoals elk verwarmingssysteem heeft een autonoom systeem zijn nadelen. Hoewel er veel minder zijn vergeleken met de gecentraliseerde. Vanwege het feit dat autonome gasketelhuizen niet wijdverspreid zijn, is het behoorlijk problematisch om betrouwbare apparatuur en alle aangrenzende componenten te verkrijgen.

Daarom zullen ketelruimte-elementen klanten een aardig bedrag kosten. Ondanks het hoge comfortniveau dat de betreffende systemen bieden, zijn niet alle ontwikkelaars bereid er veel geld voor te betalen.

Bij een calamiteit valt het hele warmtetoevoersysteem volledig uit. Er hangt tot vijf kubieke meter kokend water boven de hoofden van mensen. Als de leidingen barsten, stroomt het water naar beneden. Daarom zijn er zoveel eisen aan gasapparatuur

Bovendien moeten gasboilerruimten zich in afzonderlijke kamers of gebouwen bevinden. Om dit te doen, moet u een gebied in de buurt van het huis toewijzen, het dak in de vereiste technische omstandigheden brengen of een blokstructuur op het dak installeren. Al deze oplossingen vereisen een inbreng van extra middelen, hetzij van de ontwikkelaar, hetzij van een gemeenschappelijk fonds dat door de bewoners is opgericht.

Bij gasverwarmingssystemen komen vervuilende vervalproducten vrij in het milieu.Daarom is het bij het installeren van ketelruimen noodzakelijk om te zorgen voor de installatie van filtersystemen. Reinigingsapparaten moeten hun functies voldoende uitvoeren om te voldoen aan de SNiP-normen. Dit verhoogt de kosten voor de aanschaf van apparatuur nog verder.

Bij het bouwen van een nieuw huis heeft de ontwikkelaar de keuze: een autonoom verwarmingssysteem bouwen of aansluiten op de centrale snelweg. Om een ​​snelweg op te rijden, heeft u een aantal vergunningen nodig. Voor het oplossen van een probleem is vaak een grote som geld nodig. Bovendien moet u ruim een ​​maand wachten totdat de papieren door alle autoriteiten zijn gecontroleerd.

De hoge kosten voor aansluiting op bestaande netwerken, moeilijkheden bij het coördineren van deze procedure en de aanwezigheid van veel obstakels die de snelle en efficiënte installatie van verwarmingsnetwerken belemmeren, verminderen de aantrekkelijkheid van autonome systemen voor ontwikkelaars.

Vaak brengt de installatie van gasketels op de bovenste omhullende structuur de noodzaak met zich mee om het plafond te versterken. De totale belasting gecreëerd door het verwarmingssysteem kan 15 ton bereiken. Dergelijke waarden kunnen worden vermeden door doorstroomapparatuur te installeren in plaats van capacitief

Het installeren van autonome verwarming gaat ook gepaard met een aantal bureaucratische procedures. Zowel de initiële implementatie van systemen als de wederopbouw met herontwikkeling hebben hun eigen karakteristieke kenmerken. Dit komt vooral doordat je gas als warmtebron gaat gebruiken. Alle werkzaamheden met gas zijn strikt wettelijk geregeld.

Moderne technische ontwikkelingen bestrijden effectief een aantal tekortkomingen. Als u slechts één huis wilt verwarmen, is het een uitstekende optie om een ​​blokketelruimte op de zolder van het huis te plaatsen.De zolder wordt verwarmd en bewoners van de bovenste verdieping ervaren geen overlast.

Dergelijke constructies zijn tot in detail ontwikkeld door ingenieurs, zijn licht van gewicht en worden op dragende muren geïnstalleerd. Voor dergelijke opties is een plat dakoptie vereist. Met deze subtiliteit wordt meestal rekening gehouden in de ontwerpfase. Ontwerpers voeren berekeningen uit en bepalen vooraf de locatie voor de stookruimte op het dak van het huis.

De wet stelt een limiet aan het vermogen van apparatuur op de daken van 3 MW. Sommige regio's hebben een limiet van 5 MW. Als dit vermogen niet voldoende is om de hele woning volledig te verwarmen, moeten aanvullende vergunningen worden aangevraagd

Ondanks alle tekortkomingen zullen de bewoners van het huis uiteindelijk hun levensomstandigheden aanzienlijk verbeteren en van ongemak afkomen. Naast alle voor de hand liggende voordelen hebben autonome systemen een verhoogd beveiligingsniveau.

De nieuwe systemen zijn uitgerust met dreigings- en noodalarmen. Gevarieerd sensoren voor gasboilers veel indicatoren monitoren. Bij een storing worden de back-upketel en extra pompen geactiveerd.

Classificatie en kenmerken van ketelhuizen op het dak

Als we het hebben over het verwarmen van een bepaald huis, dan is een plat dak een van de beste opties voor het lokaliseren van een stookruimte met een gedecentraliseerd systeem. De tekst van SNiP beschrijft in detail alle toegestane typen ketelhuizen. In technische documenten wordt speciale aandacht besteed aan de vereisten voor verwarmingsapparatuur bedoeld voor installatie aan het plafond.

De werking en installatie van verwarmingssystemen worden afzonderlijk onderhandeld voor twee soorten constructies: ingebouwd en blokmodulair. Voor elke optie gelden afzonderlijke vereisten, technische voorwaarden en beperkingen.Bovendien hebben deze twee soorten ketelhuizen hun eigen kenmerken: voor- en nadelen.

Volgens de regels is het onaanvaardbaar om verwarmingsapparatuur direct boven woongebouwen te installeren. Dit betekent dat een appartementengebouw een technische vloer moet hebben

Sprekend over de voordelen van het installeren van een autonome stookruimte op het dak, moet het volgende worden benadrukt:

• Het is niet nodig om een ​​perceel aan te kopen voor een stookruimte naast het huis;
• De hydraulische belasting waaraan ketels worden blootgesteld, wordt verminderd;
• Er zijn geen problemen verbonden aan ontwerpberekeningen en installatie van schoorstenen;
• De taak is aanzienlijk vereenvoudigd ventilatie van de stookruimte;
• Ketelhuizen op daken hebben geen beperkingen op het type brandstof en het gebruik van gas is een van de meest winstgevende opties.

De combinatie van voordelen van het installeren van de betreffende constructie op daken bepaalt de hoge gebruiksfrequentie van deze oplossing bij het plannen van autonome verwarming.

Het installeren van een stookruimte op het dak is alleen aan te raden als rekening wordt gehouden met alle eisen en beperkingen beschreven in SNiP en PPB. Laten we vervolgens elk van de beschikbare typen op het dak gemonteerde autonome ketelruimten bekijken.

Blok-modulaire ketelruimtes

Blok- of modulaire ketelruimten zijn compact van formaat en nemen een klein oppervlak in beslag. Speciale blokken worden naar de plek op het dak van het huis gebracht, die vervolgens worden verbonden tot een kant-en-klare en werkbare structuur. Elk element van de constructie wordt in de fabriek voltooid en uitgerust met alle benodigde apparatuur, die is aangesloten op een gemeenschappelijk systeem.

Na montage is het thermische station klaar voor gebruik. Alle benodigde apparatuur wordt door de fabrikant geleverd en in de module gemonteerd. Ook komen er aparte ruimtes voor het servicepersoneel.

Moderne ketelhuizen op het dak werken het hele jaar door in automatische modus en vereisen geen constante monitoring en de aanwezigheid van personeel. Daarom vindt de warmtetoevoer zonder onderbreking plaats

Alle apparatuur is geselecteerd op basis van de vereiste technische parameters en voldoet aan de normen. De blokken zijn doorgaans voorzien van hoogwaardige isolatie en een betrouwbaar ventilatiesysteem.

Ze kunnen ook een aantrekkelijk uiterlijk en een ongebruikelijk ontwerp hebben. Tijdens de installatie is de hoofdtaak van specialisten het correct aansluiten van alle componenten en het controleren van de functionaliteit van alle elementen.

Ontwerpers en ingenieurs voorzien van tevoren voor de toekomstige installatie van een stookruimte voor gasapparatuur op de daken van gebouwen met meerdere verdiepingen. Ze minimaliseren het gewicht en de afmetingen van het bouwframe. Doorgaans monteren professionals binnen een paar werkdagen een stookruimte.

De installatie van een blok-modulaire ketelruimte op het dak bestaat uit verschillende fasen. Allereerst is het noodzakelijk om een ​​onderzoek uit te voeren dat het draagvermogen van het gebouw bepaalt en de noodzakelijke procedures om dit te vergroten. Als blijkt dat het nodig is om de structuur te versterken, worden deze procedures eerst uitgevoerd.

Vervolgens wordt een platform geïnstalleerd dat op de dragende muren van het gebouw rust. Dit is nodig voor de stabiliteit van het blok. De volgende stap is het aanbrengen van een brandwerende coating onder de gasboilerruimte.

Meestal wordt er een laag beton gestort om dit probleem op te lossen. U moet ook voor de veiligheid zorgen door leuningen rond de omtrek van het dak te plaatsen. Soms zijn procedures nodig om de geluidsisolatie te verbeteren.

Blokgasketelhuizen zijn af fabriek volledig uitgerust. Fabrikanten geven een kwaliteitsgarantie. De blokken worden bijna klaar voor lancering naar het dak gestuurd en in korte tijd geassembleerd

Blokketelruimtes zijn geschikt voor installatie in gebouwen die oorspronkelijk over centrale verwarming beschikten. Om ze op te zetten, is het echter noodzakelijk om apparatuur met aanvaardbare technische omstandigheden aan te schaffen en een project te hebben.

Ingebouwde stookruimte op het dak van het huis

De indeling van dergelijke ketelhuizen wordt vooraf in de ontwerpdocumenten opgenomen. Zelfs in de ontwerpfase wordt elk element van de ingebouwde ketelruimte op het dak grondig beschreven. Ingenieurs berekenen veel verschillende indicatoren en ontwerpen op basis van de berekeningen een veilig en efficiënt verwarmingssysteem.

Dergelijke indicatoren omvatten de waarde van de belasting op de muren, het niveau van brandveiligheid, het vereiste ketelvermogen en andere. Het uitvoeren van deze berekeningen in de ontwerpfase is veel eenvoudiger en goedkoper dan het omzetten van een gecentraliseerd systeem in een autonoom systeem.

Gelijktijdig met de bouw van het gebouw worden er een aantal werkzaamheden uitgevoerd. Deze omvatten:

• zorgen voor geluidsisolatie en onderdrukking van geluid afkomstig van verwarmingsapparatuur;
• bescherming van de stookruimte tegen trillingen;
• het bieden van bescherming tegen brand, explosies en gaslekken.

Het uitvoeren van deze procedures tijdens de bouwfase vergroot de effectiviteit ervan. De meeste huizen zijn gebouwd met een gecentraliseerd verwarmingssysteem, en pas de laatste 5 tot 10 jaar zijn er projecten met ingebouwde stookruimten.

Stationaire gasketelhuizen zijn gebouwd van materialen die vergelijkbaar zijn met die waaruit het gebouw is gebouwd. Voor deze doeleinden worden geprefabriceerde sandwichachtige constructies of verschillende plano's van gewapend beton gebruikt.

Ervaren ingenieurs ontwerpen ingebouwde ketelruimen. Dit komt door de noodzaak om te voldoen aan veiligheidsnormen en wettelijke voorschriften.

De voordelen van dergelijke ketelhuizen zijn onder meer de afwezigheid van de noodzaak om geld en tijd te besteden aan kapitaalconstructie. Bovendien schaft de klant een kant-en-klaar, getest en aangepast bouwwerk aan dat de bewoners van de woning jarenlang zal verwarmen.

Dankzij moderne ontwikkelingen is het mogelijk om de besturing vrijwel volledig te automatiseren. Hierdoor beschikt u over een minimaal aantal onderhoudspersoneel. De milieuvriendelijkheid van ingebouwde gasketelruimtes wordt verzekerd door moderne filtersystemen.

Geïntegreerde of ingebouwde ketelruimtes worden doorgaans binnen enkele dagen geïnstalleerd, wat zeer winstgevend is voor de ontwikkelaar.

Installatie van een autonome stookruimte

Bewoners kopen niet altijd een kant-en-klare blokketelruimte. In sommige gevallen is de hulp van specialisten bij het samenstellen van een individueel systeem vereist.

De installatie van een gasboilerruimte speelt een cruciale rol in de efficiënte werking ervan. Het is noodzakelijk om een ​​apart gebied op het dak toe te wijzen. Er mogen geen brandbare materialen rond de locatie aanwezig zijn.

Huishoudelijke ketels zijn minder populair vanwege het feit dat ze gebruikers een laag niveau van autonomie en automatisering bieden. Deskundigen adviseren de aanschaf van apparatuur van Europese fabrikanten

Om veiligheidsredenen hebben ketelruimen niet meer dan twee ketels: de hoofdketel en de back-upketel. Ketels worden meestal in het midden van de kamer geïnstalleerd. Dit maakt het gemakkelijker om de apparatuur te benaderen voor systematisch onderhoud en reparatie.

De muren, en daarmee de toegangsdeuren, zijn bekleed met niet-brandbare materialen, bijvoorbeeld staalplaten. De vloeren worden gestort met een betonnen dekvloer, waarna er een niet brandbare, antisliplaag overheen wordt aangebracht.

Het werkingsprincipe van een autonoom gasketelhuis is de verwerking van aardgas.Dankzij automatische installaties is een ononderbroken brandstoftoevoer verzekerd. Het veiligheidssysteem van de stookruimte sluit de gastoevoer af als de sensoren een lek of storing detecteren.

Belangrijke componenten van de stookruimte

De werking van een autonome stookruimte wordt verzekerd door de aanwezigheid van de volgende elementen:

• Gasketels die verwarming leveren;
• Centrale gasleiding die gas aan het systeem levert;
• Ventilatiesysteem en schoorsteen die verbrandingsproducten van gas afvoeren;
• Koud water- en elektriciteitsvoorzieningssysteem;
• Beveiligingssysteem met een aantal instrumenten en sensoren die verschillende indicatoren meten;
• Ingebouwde automatisering.

Om een ​​appartementencomplex te verwarmen is het vermogen van een aan de muur gemonteerde unit niet voldoende, daarom worden in deze situatie staande gasketels gebruikt. Ketels met één circuit zorgen alleen voor verwarming van de koelvloeistof om deze aan de radiatoren te leveren. Ketels met dubbel circuit gelijktijdig gebruikt voor verwarming en warmwatervoorziening.

Bij het kiezen van geschikte apparatuur moet u zich concentreren op het vermogen van de ketel. Let ook op de beschikbaarheid van licenties en registraties. De ketel moet overeenkomen met de bedrijfsomstandigheden in uw regio

De ketel kan een gesloten of open verbrandingskamer hebben. Voor het open type is het noodzakelijk om een ​​rookkanaal te installeren. En er zijn ketels van het gesloten type uitgerust coaxiale schoorsteen.

Dankzij moderne technologieën is het mogelijk geworden om het verwarmingssysteem vrijwel volledig op afstand te bedienen met behoud van een hoog veiligheidsniveau.

De voordelen van afstandsbediening zijn onder meer:

• Mogelijkheid om voor elk appartement individuele temperatuuromstandigheden in te stellen;
• Beschikbaarheid van een meldingssysteem over de waarden van de belangrijkste indicatoren voor de werking van de apparatuur;
• Innovatief weersgecompenseerd besturingssysteem.

Moderne slimme ketels hebben buitensensoren die de temperatuur buitenshuis meten. Als de luchttemperatuur daalt, begint de ketel automatisch de watertemperatuur in het systeem te verhogen en omgekeerd.

Waar moet u rekening mee houden?

Voordat u een autonome stookruimte installeert, moet u rekening houden met een aantal factoren. Als u een gasboiler met één circuit aanschaft, moet u voor de levering van warm water een boiler van het opslagtype installeren: een boiler.

Een vertakt systeem van een appartementencomplex vereist zeker een distributiespruitstuk. Dankzij dit apparaat worden in alle circuits een constante druk en temperatuur gehandhaafd. Samen met de collector geïnstalleerd circulatie pompen en hydraulische kanonnen.

Wanneer het water in het systeem opwarmt, zet het uit. Om een ​​constante druk te behouden en expansieprocessen te compenseren, a expansievat.

De normen vereisen verschillende minimumhoogtes van de schoorsteenpijp boven het hoogste punt van het dak. Bij het berekenen van deze indicator wordt rekening gehouden met het vermogen van de ketel en de constructies op het dak

Het is belangrijk om rekening te houden met de indeling van de schoorsteen om gasvervalproducten te verwijderen. Om de veiligheid te garanderen is deze geïnstalleerd veiligheidsklep, evenals een mechanische of automatische ontluchter. Vóór het verwarmingssysteem moet een bijvulkraan worden geïnstalleerd.

Als automatisering in het systeem wordt ingebouwd, zal de behoefte aan menselijk onderhoud van het systeem worden beperkt tot routinematige controles van de systeemprestaties.

Het installeren van een autonome gasboilerruimte kent een aantal nuances en moeilijkheden.Deze versie van het verwarmingssysteem voor een appartementencomplex heeft echter een aantal comparatieve voordelen ten opzichte van een gecentraliseerd systeem.

De belangrijkste problemen waarmee ontwikkelaars en toekomstige bewoners te maken zullen krijgen, houden verband met het verkrijgen van vergunningen van de overheid en de gasindustrie voor de installatie van een gasboilerhuis.

Dit kost tijd en vereist bepaalde middelen. Bewoners van huizen met centrale verwarming krijgen met nog grotere problemen te maken. In de eerste plaats zullen zij een overeenkomst moeten verkrijgen om oude systemen uit te schakelen en technische voorwaarden te verkrijgen voor het installeren van nieuwe. Nutsdiensten werken op dit soort terreinen niet altijd mee.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Herziening van het dakketelhuis van de TDK “Nieuwe Stad”:

De installatie van een gasketelhuis in Svetly leidde tot grote kostenbesparingen:

Het kopen van modulaire ketelhuizen is een van de winstgevende opties voor ontwikkelaars. De levering en installatie ervan neemt een korte tijd in beslag en de prijzen voor de apparatuur zijn redelijk. Hierdoor kunt u niet veel tijd aan dit onderwerp besteden.

Bewoners die besluiten om autonome verwarming te installeren, beschermen zichzelf in de toekomst tegen de tekortkomingen van gecentraliseerde systemen en garanderen zichzelf het hele jaar door een continue verwarming en warmwatervoorziening.

Schrijf opmerkingen in het onderstaande blok, plaats foto's die verband houden met het onderwerp van het artikel en stel vragen. Vertel ons over uw ervaring met het installeren en/of exploiteren van een autonome gasboilerruimte in een hoogbouw. Het is mogelijk dat uw advies zeer nuttig zal zijn voor bezoekers van de site.