Gasboilerruimte voor een appartementencomplex: regels en voorschriften voor de regeling

De nutsvoorzieningen nemen elk jaar toe, maar de kwaliteit van de verwarming laat veel te wensen over.Daarom zijn veel bewoners van appartementsgebouwen op zoek naar een andere manier om hun huizen te verwarmen, in een poging centrale verwarming achterwege te laten.

Een van de oplossingen is een autonome gasboilerruimte voor een appartementencomplex. En hoewel dit een zeer serieuze en lastige beslissing is, is het heel goed mogelijk om dergelijke apparatuur zo te installeren dat deze het hele huis van warmte voorziet en veel goedkoper functioneert dan een gecentraliseerd alternatief.

Vervolgens zullen we het hebben over de voor- en nadelen van autonome ketelruimen, de fijne kneepjes van hun installatie, en ook uitzoeken waar de apparatuur het beste kan worden geplaatst.

Voor- en nadelen van autonome apparatuur

Een autonome gasboilerruimte in een appartementencomplex heeft verschillende nadelen. De apparatuur is vrij duur en de installatie ervan moet door professionals worden uitgevoerd. Vervolgens moet u de bedrading naar elk appartement uitvoeren. Dit betekent dat er in het begin veel geld moet worden uitgegeven, waardoor de meeste bewoners dit idee moeten laten varen.

Veel mensen worden ook geïntimideerd door de noodzaak om het systeem voortdurend in de gaten te houden. Nu zullen de specialisten die verantwoordelijk zijn voor centrale verwarming niet verantwoordelijk zijn voor de kwaliteit van de structuren die koelvloeistof aan elk appartement leveren.Bewoners zullen zelfstandig specialisten moeten inhuren die preventieve inspecties van het hele systeem en geplande reparaties zullen uitvoeren, wat extra kosten met zich meebrengt.

De opstartkosten voor een autonome stookruimte zijn hoog, maar betalen zichzelf snel terug. U kunt dit verifiëren door eenvoudige berekeningen uit te voeren.

De voordelen zijn belangrijker:

1. Grotere vrijheid van monopolisten op het gebied van centrale verwarming.
2. Minimum warmteverlies. Het koelmiddel verliest ongeveer 30% van de warmte die door de verwarmingsleiding stroomt. Als de stookruimte direct naast de woning wordt geplaatst, zijn de verliezen minimaal.
3. Het is veel gemakkelijker om de werking van een stookruimte voor één huis te regelen dan voor duizenden. Bewoners kunnen zelf het optimale vermogen kiezen.
4. Eén compacte stookruimte kan worden onderhouden door slechts één coördinator en één of twee servicemonteurs. Dit is veel goedkoper dan het betalen van de verwarmingskosten, waarbij het werk van honderden installateurs, maar ook van directeuren, secretaresses, accountants, chauffeurs en ander personeel van het huisvestingskantoor betrokken is.
5. Bewoners van het huis kunnen de autonome stookruimte inschakelen wanneer het hen uitkomt, en hoeven zich niet aan te passen aan het stookseizoen.

Dus hoewel een autonoom ketelhuis meer inspanning van de bewoners vergt dan centrale verwarming, zijn de voordelen van de aanwezigheid ervan veel groter. Bewoners kunnen veel geld besparen en de kwaliteit van de verwarming zal veel hoger zijn.

Zeer snel zullen de initiële kosten hun vruchten afwerpen en zullen bijna alle nadelen verdwijnen, maar de voordelen zullen blijven bestaan.

Waar kunt u een autonome stookruimte plaatsen?

Het is erg belangrijk om de juiste plaats te kiezen om verwarmingseenheden te installeren. Een gasboilerruimte op het dak van een hoog gebouw wordt dus als de meest geprefereerde optie beschouwd.Ze worden vaak ook geïnstalleerd in kelders of begane grond.

Voor het onderhoud van een stookruimte volstaat het om slechts één specialist in te huren, en dit levert elke maand een echte geldbesparing op

De beste optie in termen van veiligheid en onderhoudsgemak is uiteraard het plaatsen van een apart gebouw in de buurt van een woongebouw. Bewoners zullen geen gevaar lopen door mogelijke brandstoflekken of gasophopingen in de kelder.

Maar je zult een extra gebouw moeten bouwen, er een fundering voor moeten leggen, veel grondwerk moeten doen en een aantal documenten moeten opstellen. Dit schrikt potentiële investeerders meteen af. Daarom kan een gasboilerruimte in de kelder of op het dak als de beste opties worden beschouwd.

Kenmerken van de stookruimte in de kelder

Het bouwen van een stookruimte in de kelder is meestal vrij eenvoudig. Om dit te doen, hoeft u geen verschillende apparatuur naar het dak te slepen, u hoeft geen berekeningen te maken of het plafond bestand is tegen de belasting van het gewicht van de ketel en zijn elementen. Maar er zijn ook nadelen.

Ten eerste mogen explosieve brandstoffen, en met name gas, niet in kelders worden gebruikt. Als het vlam vat of zelfs ontploft, kan het immers het hele gebouw verwoesten en tot meerdere doden onder de bewoners leiden. Daarom is het in kelders toegestaan ​​om ketelhuizen te bouwen met behulp van elektriciteit of vaste brandstoffen (pyrolyse ketels Enzovoort).

Een autonome stookruimte in de kelder is moeilijk te installeren en vereist de creatie van een goed doordacht ventilatiesysteem, dus je zult ook in de opstelling ervan moeten investeren

Een elektrische verwarmingsketel is niet geschikt voor een appartementencomplex. De kosten voor het onderhoud ervan, vooral voor elektriciteit, zullen hoger zijn dan de kosten voor centrale verwarming.Wat de ketels op vaste brandstoffen betreft, heeft u voor de bediening ervan een kachelmaker nodig die meerdere keren per dag handmatig brandstof laadt.

Een ander probleem met de stookruimte in de kelder is schoorsteen constructie. Volgens de regels van SNiP en andere regelgevende documentatie moet de hoogte van de schoorsteen groter zijn dan de hoogte van het huis. Het zal heel moeilijk zijn om een ​​dergelijke structuur te bouwen die aan deze norm voldoet.

Redenen voor de populariteit van ketelhuizen op het dak

Door het grote aantal nadelen van het plaatsen van ketels in de kelder of in een apart gebouw zijn ketelruimtes op het dak het populairst geworden. Hier kunt u elk type brandstof gebruiken, in het bijzonder gas, dat het meest zuinig, gemakkelijk te gebruiken en te gebruiken is energiezuinig vervoerder.

Een stookruimte op het dak kan op een reeds gebouwd huis worden geïnstalleerd als u een modulair ontwerp gebruikt. Dit is ongeveer hoe het er ongeveer uit zal zien

Als de stookruimte op het dak wordt geïnstalleerd, is er geen complex ventilatiesysteem, de constructie van een enorme schoorsteen of andere omvangrijke constructies nodig.

Dankzij het gebruik van gas als energiebron wordt het proces van het organiseren van een autonome stookruimte aanzienlijk vereenvoudigd. En door een eenvoudig automatiseringssysteem te installeren, kunt u het bereik instellen waarbinnen de temperatuur van de koelvloeistof (water in de leidingen) moet liggen.

Dit bespaart zowel brandstof als geld aanzienlijk voor appartementeigenaren. Er is dus geen behoefte aan een kachelmaker die voortdurend de stookruimte in de gaten houdt en deze inschakelt als de temperatuur daalt. In plaats daarvan wordt alles automatisch gedaan.

Een benaderend diagram van de opstelling van een ketelruimte op het dak. Een klein modulair gebouw op het dak bevat alle elementen om warmte te leveren voor een gebouw met meerdere verdiepingen

Gasketels voor ketelhuizen worden beschouwd als de gemakkelijkste oplossing om te bedienen. Zelfs een eenvoudige gebruiker kan begrijpen hoe hij met de apparatuur moet omgaan, zodat deze het gewenste resultaat oplevert. Iedere bewoner van het huis kan leren hoe hij de temperatuur kan regelen en de CV-ketel aan en uit kan zetten.

Soorten dakapparaten

Afhankelijk van het type dak en de verschillende kenmerken ervan, kunnen verschillende soorten ketelhuizen uit de algemene lijst hiervoor geschikt zijn, namelijk ingebouwd en blokmodulair.

Inbouwketelruimtes zijn alleen geschikt voor gebouwen in aanbouw. Ze moeten in het project worden opgenomen en worden gebouwd als een aparte verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen.

Wanneer het gebouw al gebouwd is, is daarvoor alleen een blok-modulair type stookruimte op het dak geschikt. In de regel wordt een dergelijk systeem geïnstalleerd waar de huidige communicatie al versleten is en gerepareerd moet worden met volledige vervanging.

Bij het aansluiten van een autonome stookruimte in een appartementencomplex worden nieuwe, moderne leidingen naar het appartement van elke bewoner gelegd. En hoewel dit extra kosten met zich meebrengt, moet u niet besparen op materialen, om later geen geld uit te geven aan frequente reparaties van communicatie

Voordat u een project voor een blokmodulair ketelhuis maakt, moet u rekening houden met de technische kenmerken van de constructie. Deskundigen bepalen waar het gebouw komt te staan, waaruit het wordt gebouwd en welke acceptabele afmetingen het mag hebben.

Vervolgens beginnen ze de blok-modulaire stookruimte zelf te bouwen en te installeren. Werknemers controleren de staat van de vloeren, muren en andere kapitaalelementen van het gebouw. Vervolgens installeren ze een verbeterd geluidsisolatiesysteem zodat de werking van de stookruimte de bewoners van de bovenste verdiepingen niet stoort, en versterken ze ook de veiligheidsmaatregelen.

De volgende stap is het aansluiten van de stookruimte op de energievoorziening en het ter plaatse controleren van de prestaties. Als alles goed werkt, testen ze de werking van alle systemen en sluiten ze bewoners aan op het nieuwe stookhok.

Kenmerken van de installatie van apparatuur

Een stookruimte op het dak zorgt voor een verhoogde belasting van het hele gebouw. Dit betekent dat sommige constructies versterkt moeten worden.

Daarnaast is het belangrijk om deze regels te volgen:

• het is verboden een stookruimte boven de plafonds van woonkamers te installeren;
• de structuur mag niet worden verbonden met de muren van woongebouwen;
• De stookruimte moet zijn uitgerust met technische middelen voor automatische uitschakeling bij een ongeval;
• De stookruimte mag op geen enkele manier groter zijn dan de grootte van het huis zelf.

De stookruimte is gemeenschappelijk huis eigendom waarvan het eigendom gelijkelijk verdeeld is onder alle bewoners. Bijgevolg moeten alle kosten voor de installatie en het onderhoud ervan door dezelfde personen worden gedragen.

Over het hele terrein wordt een beschermende afdekking geïnstalleerd, langs de omtrek waarvan zich een stookruimte zal bevinden. Dit kan een betonpad van 20 cm zijn of een andere optie

Soms wordt een nieuwe stookruimte geïnstalleerd tijdens een geplande revisie van een gebouw met meerdere verdiepingen. Vervolgens wordt het geld uit een fonds gehaald waarin bewoners maandelijks bijdragen voor toekomstige grote reparaties. Soms zijn deze fondsen niet voldoende. In dergelijke gevallen wordt een extra vergoeding georganiseerd.

Om een ​​stookruimte te bouwen, moet je geld uitgeven aan het project zelf, de vervaardiging van een modulair systeem, de levering ervan op de locatie, installatie en foutopsporing. In de regel bedragen de totale kosten van een huis 5-10 miljoen roebel.

Voordelen van een stookruimte op het dak

Door de stookruimte direct op een gebouw met meerdere verdiepingen te plaatsen, wordt het aantal warmteverlies. Hiermee kunt u tot 30% besparen op de kosten voor verwarming en warm water. Een autonoom ketelhuis is veel gemakkelijker en goedkoper te onderhouden dan een enorm stadsvertakt systeem.

Wanneer de stad de centrale verwarming nog niet heeft gelanceerd, kunnen huiseigenaren gezamenlijk besluiten om de verwarming van het huis aan te zetten en niet te wachten tot de start van het seizoen. Op dezelfde manier kunt u de ketel uitschakelen als het huis te warm is.

Tijdens het aansluiten voert het systeem veel controles uit, waardoor de veiligheid voor de bewoners wordt gegarandeerd.

Nadelen van ketelhuizen op het dak

Tegenwoordig kan een ketelhuis op het dak alleen worden gebouwd op huizen die niet hoger zijn dan 9 verdiepingen. Tijdens de werking van het systeem trillen de pompen behoorlijk krachtig, wat hoorbaar is voor bewoners van de bovenste verdiepingen.

Ook zul je een groot bedrag moeten uitgeven aan het installeren van de stookruimte zelf en het verkrijgen van vergunningen daarvoor. Maar deze kosten worden slechts één keer gemaakt.

Normen en vereisten voor gebruik

Er zijn eisen met betrekking tot het ontwerp en de installatie van ketelhuizen op het dak, maar deze zijn minimaal. Ze zijn allemaal gebaseerd op het garanderen van de veiligheid tijdens de werking van de constructie.

In het bijzonder moeten de volgende handelingen regelmatig worden uitgevoerd:

• Het is noodzakelijk om voortdurend de toevoer- en uitlaatkleppen te controleren ventilatie van de stookruimte.
• Het is noodzakelijk om dit in de ontwerpfase te voorzien installatie van sensoren, waarbij eventuele branden, gaslekken en andere noodsituaties worden geregistreerd. Bovendien is installatie vereist gas-isolerend flens die in geval van brand het gehele systeem kan uitschakelen.
• Het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen moet worden uitgerust met een alarmsysteem, dat anderen onmiddellijk zal waarschuwen met geluids- en lichtsignalen over een brand in de stookruimte.
• De stookruimte moet zijn voorzien van ramen en deuren die rechtstreeks naar het dak leiden. Er zijn ook een speciale brandlift en een dienstuitgang nodig. De verlichting van de stookruimte moet voldoen aan de normen.
• Voor elke gasboiler moet een aparte rookgasafvoer worden ontworpen, en deze moeten allemaal dezelfde hoogte hebben. De afstand tussen de buizen kan willekeurig zijn.

Om een ​​stabielere en veiligere werking van ketels op het dak te garanderen, moet er een aparte elektriciteitstak op worden geïnstalleerd. Dit helpt mogelijke stroompieken in het hele huis op te vangen, wat kan leiden tot uitval van het hele verwarmingssysteem.

Het is ook raadzaam om voor een alternatieve stroomvoorziening te zorgen, met name door een dieselgenerator aan te schaffen.

Volgens de veiligheidsvoorschriften moet de schoorsteenpijp minimaal 2 meter hoger zijn dan de hoogte van het dak van de stookruimte zelf

Het is verboden om een ​​gasboilerruimte direct boven woonappartementen te installeren. Tussen hen en het dak is het noodzakelijk om een ​​technische vloer te creëren om te voldoen aan de verplichte lijst met voorwaarden met betrekking tot ketelruimen. Gasunits kunnen uitsluitend op een vloer van gewapend betonplaten worden geplaatst.

Houd er rekening mee dat de stookruimte behoorlijk luidruchtig is, dus het is belangrijk om deze geluiddicht te maken.

Nadat de stookruimte is ontworpen en geïnstalleerd, is het noodzakelijk om periodiek onderhoud te organiseren. Om dit te doen, volstaat het om één of twee mensen in dienst te nemen. Medewerkers van de gasdienst zullen ook periodiek inspecties uitvoeren en de staat van de gebruikte apparatuur controleren.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Degenen die ooit hebben geprobeerd apparatuur voor een verwarmingssysteem aan te schaffen, weten dat de markt veel opties biedt die zowel qua subtiliteiten als behoorlijk aanzienlijk van elkaar verschillen. Een verwarmingsketel voor een stookruimte op het dak en de hulpsystemen ervan zijn een zeer complexe technische oplossing, waarvan de selectie moet worden toevertrouwd aan betrouwbare specialisten.

In de volgende video kun je zien hoe de stookruimte op het dak er van binnen uitziet:

Ingenieurs zullen de nodige berekeningen maken, namelijk de gemiddelde temperatuur gedurende de winter, minimumwaarden, mate van isolatie van appartementen, kenmerken van muren en ramen, frequentie en sterkte van de wind en andere kenmerken. Hiermee kunt u de meest optimale ketel en andere apparatuur selecteren, zodat elk appartement warm is. Dit is ongetwijfeld een veel betere oplossing dan veel geld betalen en verouderde centrale verwarming gebruiken.

Heeft u nog vragen over het onderwerp van het artikel? Of kunt u nuttige informatie over het installeren van ketelruimen op daken delen met onze lezers? Laat uw opmerkingen achter, deel uw ervaringen, stel vragen - het contactblok bevindt zich onder het artikel.