Wat is een situatieplan van een perceel voor vergassing en hoe stel je dit op?

Om warmte bij u thuis te laten komen, moet u veel documenten verzamelen.In het bijzonder moet u onmiddellijk een situatieplan van het perceel voor vergassing opstellen, zelfs in de beginfase van het verzamelen van de benodigde papieren.

Op het eerste gezicht is dit alleen maar gedoe en administratieve rompslomp, maar dit is een van de belangrijkste onderdelen van het plannen van een gasleiding naar uw gebouw.

En alles is niet zo eng, we zullen u in detail vertellen hoe en waar u dit document moet maken en in welk stadium van vergassing u het nodig heeft.

Wat is een situatieplan?

Een situatieplan van een perceel is een speciaal diagram met een grafische weergave van het perceel en het omliggende gebied, dat de grenzen van het perceel aangeeft in de exacte vorm van hun locatie, gemaakt op basis van topografisch en geodetisch werk.

Een gedetailleerd diagram is vereist voor:

• beoordeling en analyse van de mogelijkheden om een ​​gasleiding naar de installatie te leveren;
• inlaat ontwerp gas communicatie;
• het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden aan het vergaste gebied;
• als demonstratiemateriaal van de mogelijkheid om een ​​huis uit te rusten met “blauwe” brandstof bij verkoop van een gebouw of perceel.

De tekening bevat grafische en analytische gegevens over het object.

Een situatieplan van een perceel kan worden opgesteld met het oog op persoonlijke informatie, voor de installatie van elektrische netwerken, watervoorziening en andere communicatie. De op het document afgebeelde objecten geven een nauwkeurig beeld van de plaats en methode van implementatie

De documentatie bestaat uit 3 delen. Elke pagina is gecertificeerd door een zegel.

Inclusief:

1. Project.
2. Analytische gegevens.
3. Informatie over instraling.

Het project wordt meestal uitgevoerd op A4-papier in de schaal 1:2000. In dit geval worden de hoofdrichtingen, de schematische locatie van grenzen, wegdekken, technische communicatie en gebouwen aangegeven. Zo nauwkeurig mogelijk gemarkeerd ligging van gasleidingen en hun kruispunten.

De analytische component is nodig om de symbolen te ontcijferen, evenals de kenmerken en verwantschap van het object, in het bijzonder:

• exact locatieadres;
• kadastraal nummer is vereist (het moet worden toegekend);
• alle grensgegevens;
• locatie van communicatie op de site;
• informatie over bestaande bebouwing op en nabij het terrein;
• wegen, trottoirs, tunnels enzovoort;
• als er veiligheidszones en ongunstige infrastructuurvoorzieningen in het gebied zijn;
• coördinaten van gasknooppunten.

Daarnaast bevat het document de timing van de gaslevering en een mogelijk punt aansluitingen op gasleidingen.

Het situatieplan ziet eruit als een schematische kaart met een decodering, en de procedure voor het opstellen ervan wordt volledig geregeld door de stedenbouwkundige code.

Op het eerste gezicht is het moeilijk om met de enorme hoeveelheid documentatie om te gaan.

Een stedenbouwkundig plan geeft planningsgegevens en analyses weer voor ontwikkeling binnen een perceel met verwijzing naar het gebied. Samengesteld op basis van geodetische en geologische gegevens

De stedenbouwkundige tekening en het kadastraal plan lijken sterk op de situatietekening. Vaak verwarren mensen ze en proberen ze een van deze documenten aan de gasdienst te verstrekken. Ondertussen kan de stedenbouwkundige tekening ook in een van de volgende schalen worden gemaakt: 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Het geeft de informatie aan die nodig is voor de ontwikkeling, in het bijzonder de mogelijkheid om een ​​huis te bouwen, de afmetingen ervan, het aantal verdiepingen, enzovoort. De GPZU is al langere tijd van kracht, maar het situatieplan is pas 2 jaar geldig vanaf de datum van goedkeuring.

Het kadastraal plan is gebaseerd op landmeten; bij het opstellen ervan wordt niet gebruik gemaakt van de procedure van topografisch onderzoek van het gebied.

Methoden voor het verkrijgen van een document

Individuen of rechtspersonen kunnen het document op 2 manieren verkrijgen: bij de gemeentelijke autoriteiten van de regio (in de administratie, MFC, via staatsdiensten, in een geodetische organisatie) of door het te bestellen bij een ontwerpbedrijf met de juiste licentie.

De handigste manier om een ​​situatieplan te verkrijgen is door contact op te nemen met het centrum “Mijn Documenten”. Hier zullen ze u in detail vertellen welke documenten u moet verzamelen, er kopieën van maken en bovendien helpen ze u bij het invullen van de aanvraag en stellen ze verdere stappen voor.

Ondanks dat gemeenten deze (voor particulieren) gratis ter beschikking stellen, biedt helaas niet elke regio een dergelijke dienst aan. U kunt deze mogelijkheid in uw regio controleren op de website van de Rijksdiensten of tijdens een persoonlijk bezoek aan een overheidsinstantie, als dergelijke informatie niet op het portaal staat vermeld.

Als u voor deze optie kiest, moet u uw aanvraag op een van de volgende manieren indienen:

1. Bij persoonlijke verschijning in de instelling.
2. Via een volmacht of via een wettelijke vertegenwoordiger.
3. Via de postdienst.
4. Door te bellen of te schrijven per e-mail.

Het moet duidelijk zijn dat u, ongeacht de wijze waarop u de aanvraag indient, de documenten persoonlijk moet overleggen. Of het is de moeite waard om dit punt tijdens een telefoongesprek te verduidelijken.

Ook kunt u via een vertegenwoordiger van de gemeente persoonlijk uitslag krijgen over de gereedheid van het plan of de weigering om het op te stellen.

Het Rijksdienstenportaal biedt gedetailleerde informatie over het verzamelen van documenten, de procedure en regels voor het indienen ervan voor de uitgifte van een situatieplan. En ook worden alleen mogelijke overtredingen bij het verzamelen van documenten aangegeven als rechtvaardiging voor weigering, dus er mogen geen problemen zijn met de registratie

Na ontvangst van de aanvraag wordt de registratie binnen 1 werkdag uitgevoerd. De termijn waarbinnen het resultaat van de aanvraag verschijnt bedraagt ​​in de regel 10 kalenderwerkdagen; binnen 30 dagen is het situatieplan van het perceel volledig gereed.

U kunt zien hoe een situatieplan voor vergassing eruit ziet Hier.

Uiteraard wordt het document niet zomaar afgegeven. Hiervoor moet u aan de gemeente verstrekken:

• Paspoort - origineel en 1 kopie (vaak worden fotokopieën gemaakt door de administratiemedewerkers zelf, maar dit punt moet worden verduidelijkt). Het mag in geen geval per post worden verzonden of bij administratief personeel worden achtergelaten. Na het bekijken van informatie over de aanvrager of het maken van kopieën, wordt het paspoort teruggegeven aan de eigenaar. Tegelijkertijd moet u bij het op afstand indienen van documenten eerst de mogelijkheid verduidelijken om alleen kopieën te verzenden.
• Aanvraag in origineel en 1 kopie.
• Volmacht, als de aanvraag wordt ingediend door een borgsteller.
• TIN (als u een rechtspersoon bent) in het origineel en 1 kopie.
• Titeldocumenten voor het perceel of kentekenbewijs van de BTI.
• Uittreksel uit het landmeetkundig plan.
• Plan van de toekomstige woning, indien deze nog niet gebouwd is, evenals een bouwvergunning.

Het is beter om vooraf de gedetailleerde lijst voor uw regio te raadplegen door te bellen met de gemeente.

Om online een aanvraag in te dienen via het Rijksdienstenportaal, moet u zich eerst op de site registreren, als u nog geen account heeft; als u dat wel heeft, logt u in op uw account met uw wachtwoord en login.

Controleer of u tijdens eerdere bezoeken aan het MFC of andere instellingen al op het Rijksdienstenportaal bent geregistreerd. Meestal is de link naar een telefoonnummer of e-mailadres

Vervolgens moet u een formulier vinden om een ​​aanvraag in te vullen en scans van documenten te verzenden. Vergeet niet aan te geven hoe u een reactie zult ontvangen: e-mail, persoonlijk bezoek of gewoon postkantoor.

Bij het MFC wordt de service verleend tijdens een persoonlijk bezoek. Om dit te doen, maakt u vooraf een afspraak voor een geschikt tijdstip of neemt u eenvoudig een kortingsbon en gaat u in de "live" wachtrij staan.

Om de een of andere reden kan het zijn dat u de ontwikkeling van een document wordt ontzegd. Dit kan gebeuren als u niet alle documenten heeft aangeleverd of als deze beschadigd zijn, als u niet bevoegd bent om de belangen van de eigenaar van de site te behartigen, of als de aanvraag onjuist is ingevuld.

De aanvraag zelf wordt ingevuld volgens het geschatte sjabloon dat de organisatie u heeft verstrekt. Het bevat de persoonlijke gegevens van de aanvrager: volledige naam, serie en nummer van het paspoort, wie en wanneer dit document is afgegeven, adres en telefoonnummer, adres van het perceel, het gebied ervan, kadastraal nummer. Het doel wordt ook aangegeven - voor individuele woningbouw, percelen voor particuliere huishoudens, enzovoort. Wees niet bang om een ​​specialist te raadplegen als u twijfelt of u een deel van het formulier correct heeft ingevuld.

Dit is hoe het eruit ziet aanvraag tot afgifte van een situatieplan.

In geval van weigering ontvangt of ontvangt u per post een schriftelijke kennisgeving met vermelding van de redenen voor de weigering, het zegel van de instelling en de handtekeningen. Als u het niet eens bent met de weigering, kunt u hiertegen in beroep gaan bij de rechtbank, maar in de regel zijn hier geen bijzondere problemen mee.

Registratie bij een particulier bedrijf

Als u om wat voor reden dan ook niet de mogelijkheid heeft om contact op te nemen met een stedenbouwkundige organisatie of als uw gemeente dergelijke diensten niet aanbiedt als uitweg, kunt u contact opnemen met elk particulier bedrijf dat gespecialiseerd is in geodesie en een vergunning heeft voor dergelijk werk.

In de regel verstrekken particuliere bedrijven binnen maximaal 14 dagen een situatieplan van een perceel, met lichte belasting - maximaal 3 dagen. Het is vermeldenswaard dat de gemeente alleen voor particulieren een document gratis ontwikkelt; rechtspersonen moeten de prijzen in beide opties vergelijken.

Gemiddeld variëren de kosten van een kant-en-klare tekening van 5 tot 20 duizend roebel, afhankelijk van de complexiteit en de prijzen van de organisatie.

Let op: wanneer u contact opneemt met een bedrijf voor kant-en-klare vergassing, zijn de kosten en procedure voor het opstellen van een situatieplan vaak opgenomen in de lijst met diensten. U dient de prijslijst voor het afgesloten contract aandachtig door te lezen, zodat u niet te veel betaalt voor een extra document dat zij toch voor u zullen opmaken

Voordat u contact opneemt met een particulier bedrijf, moet u alle documenten en licenties van het bedrijf controleren.

De procedure voor het opstellen van een situatieplan in een particuliere organisatie is ongeveer als volgt:

• analyse van het perceel en de behoeften van de klant;
• het berekenen van de kosten voor het uitvoeren van diensten en het opstellen van een contract;
• specialisten die de locatie bezoeken voor verkenning, topografisch onderzoek, enzovoort;
• het opstellen van grafische documentatie en kopieën ervan.

Hierna geeft het bedrijf het voltooide document af aan de persoon die het heeft besteld.

Zelfstandig opstellen van een situatieplan

Veel mensen zijn geïnteresseerd in de vraag of het mogelijk is om zelf een situatieplan voor vergassing te ontwikkelen, met behulp van een monster, en dit vervolgens eenvoudig goed te keuren.

Deze wens is niet helemaal duidelijk, omdat dit complexe technische berekeningen zijn, de noodzaak om precies de locatie van communicatie te weten en tekenvaardigheden te hebben. Velen proberen dit echter te doen en plaatsen zelfs masterclasses over hoe ze deze op internet kunnen maken.

Met behulp van monsters en tekenprogramma's kunt u zelf een situatieplan maken. Dit vereist echter complexe technische berekeningen en onderzoeken. Bovendien wordt een dergelijk document niet in behandeling genomen.

Laten we meteen opmerken dat u uitsluitend voor persoonlijke behoeften of een ruw idee een situatieplan kunt opstellen. Er zijn zelfs speciale programma's, voorbeelden van internet. Maar het zal door geen enkele autoriteit juridisch worden gecertificeerd.

Deze kwestie wordt geregeld door de Stedenbouwwet, artikel 48, lid 4. Daarin staat dat al dergelijke werkzaamheden alleen kunnen worden uitgevoerd door specialisten op het gebied van architectonisch en constructief ontwerp. Dat is heel logisch en begrijpelijk, want volgens dit plan zullen de technische voorwaarden voor u worden ontwikkeld en, in het algemeen, een gasleveringsproject worden ontwikkeld.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Video. Voor eigen gebruik stellen wij online een situatieplan op:

Het situatieplan is dus een belangrijk document, maar het verkrijgen ervan zal u niet veel problemen opleveren. Het volstaat om gewoon een standaardset documenten bij de hand te hebben en contact op te nemen met een van de uitvoerende structuren om deze op te stellen.

Deel uw ervaringen met het verkrijgen van een situatieplan in de opmerkingen en stel ook vragen over het onderwerp, en we zullen proberen ze een heel duidelijk antwoord te geven.